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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Abogado3044 está en línea ahora

Hola,,llevo mas de 20 años en una vivienda con el acuerdo de

Pregunta del cliente:

Hola,,llevo mas de 20 años en una vivienda con el acuerdo de no pagar mensualidades a cambio de mantenerla decente y habitable..Ahora una empresa me solicita la vivienda ,no se si es propietaria de donde vivo,,en todo caso yo acordé con otra persona (un apoderado del antiguo dueño) a nombre del cual aun estan el agua y la luz,el acuerdo se firmó pero con tantos años desaparece el contrato..no tendrian que ofrecerme a mi la venta de la susodicha vivienda antes que a terceros? Habria alguna solucion para no abandonarla? Gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su consulta y le respondo

Abogado3044 :

Puede ecribir en todo momento

Abogado3044 :

Ud no tiene que abandonar esa vivienda salvo por una orden judicial que así lo determine

Abogado3044 :

Para conseguir esa orden judicial el propietario debe iniciar una accion legal de desahucio por precario en la que Ud podrá alegar que vive y ha estado viviendo en base a ese acuerdo oral

Abogado3044 :

El acuerdo oral es perfectamente válido y el propietario deberá negar su existencia o romperlo

Abogado3044 :

Si lo rompe le debe indemnizar a ud

Abogado3044 :

la cantidad a recibir de indemnización es libre. ud puede ponerle un precio

Abogado3044 :

En todo caso, ud no debe abandonar el inmueble y tiene perfecto derecho a quedarse

Customer:

tengo de testigo al sr. que en su momento era el apoderado para hacerme el contrato

Customer:

de hecho luz y agua aun estan a su nombre

Abogado3044 :

Ud haga caso omiso a los requerimientos de abandonar el inmueble, exija que se comuniquen por Ud por escrito, para que no puedan desdecirse después, y si le llega una demanda judicial busque un abogado

Customer:

quien me reclama la viviendaes el nuevo propietario ,al parecer

Abogado3044 :

pero dudo que se arriesguen a una demanda, lo lógico es que negocien con ud un precio por irse

Abogado3044 :

Es un problema de el vendedor y el nuevo propietario

Abogado3044 :

Ud tiene derechos adquieridos que no le pueden romper

Customer:

ya su abogado me cito para mediar,o empezar acciones legales

Abogado3044 :

Lo de las acciones legales es un farol

Abogado3044 :

Lo de mediar es lo lógico

Abogado3044 :

Si quieren que Ud se vaya que preparen una indemnización

Customer:

esp dice textualmente en un burofax que me enviaron

Abogado3044 :

Pero es un farol, en via legal se gastaráin dinero inutilmente

Customer:

supongo que tendre que buscarme un abogado para irpreparado

Abogado3044 :

Un compañero le ayudará, eso es claro

Abogado3044 :

Pero sepa que NO tiene ninguna obligación de irse

Customer:

bien,,le agradezco su respuesta,,al menos ya se por donde van los tiros..`por negociar y si no..pues juzgado

Abogado3044 :

Correcto

Abogado3044 :

Pero en el juzgado la posición de Ud es muy fuerte

Abogado3044 :

Querran negociar, seguro

Customer:

eso espero

Customer:

y si hay acuerdo,mejor

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado

Abogado3044 :

Así es

Customer:

ademas tampoco tengo casa para irme de inmediato

Abogado3044 :

Eso esta dentro de lo que tiene que valorar para irse

Customer:

tendran que pagar y darme plazo de mudanza

Customer:

ok gracias

Abogado3044 :

Son ellos realmente quienes tiene n necesidad de recuperar el uso, asi que deberan pagarle

Abogado3044 :

gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Customer:

Ok,,gracias ,para valorar utilizo los iconos verdes de abajo?

Abogado3044 :

Así es, gracias

Abogado3044 :

pase un buen día

Abogado3044, Abogado
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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