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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
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El 30 de junio de 2012 mi ex-marido tenía que haberme pagado

Pregunta del cliente:

El 30 de junio de 2012 mi ex-marido tenía que haberme pagado una cantidad por abandonar la casa familiar que está sólo a su nombre,si dicho pago no se hacía efectivo como máximo en esa fecha mi hijo de cuatro años y yo teníamos derecho a quedarnos en la vivienda hasta que este fuera independiente económicamente.Por esto,en febrero pedí la ejecución del convenio en el juzgado(aún sin respuesta) e intente inscribir el uso en el registro de la propiedad obteniendo una calificación negativa hasta subsanar el defecto con plazo hasta el 4 de mayo de 2013(demostrar el impago de la cantidad que había de abonarme mi ex-marido),cosa que también he reclamado al juez para poder hacer la anotación de la vivienda.El problema es que ha llegado una carta del banco en la que se lee que mi ex-marido hace 3 meses que no paga la hipoteca y que tiene hasta el 31 de este mes para hacerlo sino el banco interpondrá la demanda de ejecución hipotecaria.Yo estoy en paro.El banco nos puede echar a mi hijo y a mí?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su consulta y le respondo

Abogado3044 :

Puede excribir en todo momento

Abogado3044 :

En principio el banco puede iniciar acciones de desahucio por impago

Abogado3044 :

Una vez le llagese esta demanda, Uds tienen varias vias de respuesta contra el banco

Abogado3044 :

Entre las vías de defensa está su derecho, a permanecer en la casa

Abogado3044 :

Es urgente que inscriba su derecho, para que el banco tenga constancia de la posesión del inmueble

Abogado3044 :

Pero no es esencial a su defensa que está o no esté incrito su derecho

Abogado3044 :

El problema es que los pactos privados entre uds no afectan a los derechos del banco, que puede ejecutar si lo estima oportuno

Abogado3044 :

Lo mejor es pagar la hipoteca y reclamar a su marido, para a no asumir riesgos

Customer:

cree ud. que habría de aportar copia del convenio regulador a la entidad bancaria para que conozcan la realidad de la situación de la vivienda?

Abogado3044 :

Esta opción es muy desesperada a sus inetereses

Abogado3044 :

Le aconsejo negociar con el banco facilidades de pago y pagar, a la vez que reclamamos a su ex

Customer:

no son pactos privados. el convenio regulador está ratiicado por el juzgado

Abogado3044 :

El banco si puede llegara desahuciarles a ud y su hijo a pesar del acuerdo

Abogado3044 :

A pesar de esta rretificado por el juzgado el derecho del abanco es preferente

Customer:

Y en cuánto tiempo podría deshauciarnos?

Abogado3044 :

Le es mucho más conveniente negociar y pagar y repetir a su ex

Abogado3044 :

Con una buena oposición al desahucio puede estar Ud sin pagar tranbquilamente de 6 meses mínimo a dos años

Customer:

Pero mi ex esta incurriendo en un delito por no intentar negociar nada con el banco, no? yo me he enterado de casualidad, él no m ha comunicado que ha dejado de pagar

Abogado3044 :

Lo de los seis meses es incluso demasiado corto, de 9 no creo que baje en ningún caso

Abogado3044 :

Su marido está incurriendo en un delito si no paga lo que esta oblihgado a pagar, efectivamente

Abogado3044 :

Ud puede denunciar este hecho en sede penal, en el juzgado o policia

Customer:

o sea que aunque consiga inscribir el uso en el registro, nos pueden deshauciar?

Abogado3044 :

Correcto

Abogado3044 :

Aún inscribiendo puede ser desahuciada, pero tendrán más problemas

Abogado3044 :

El banco tendrá , más problemas

Customer:

Y si interpongo la denuncia por lo penal, a él qué le puede pasar?

Abogado3044 :

Como mínimo una multa de uno a dos meses

Abogado3044 :

El escenario menos negativo a él es una multa de 1 a dos meses en base al art 622

Abogado3044, Abogado
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