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Abogado3044
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¿ puede un presidente? negar las llaves de un cuarto comun,prohibir

Pregunta del cliente:

¿ puede un presidente? negar las llaves de un cuarto comun,prohibir por su cuenta hacer una fiesta, en una palabra actuar en plan dictador.
este señor , que en realidad, el presidente/a es su señora se toma una atribuciones, que creo que no le corresponden, tiene atemorizado al chico de mantenimiento, le dice que a los demas propietarios " ni puto caso", es el tipico señor jubilado que le viene grande esto, y quiere imponer sin consultar. que se puede hacer, cuando me niegue las llaves de un cuarto comun .....ejem.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su consulta y le respondo7Puede escribir en todo momento

Abogado3044 :

El presidente no puede negar las llaves a ningún vecino que solicite el acceso a un cuerto común en ningún caso, salvo que así se acuerde en junta por la mayoria necesaria

Abogado3044 :

Quien es depositario de la llave responde ante la comunidad y en ningún caso puede hacer un uso privativo de un bien común sin autorización

Abogado3044 :

Pueden actuar de forma aislada, o conjunta contra éste abuso

Abogado3044 :

De forma aislada, cualquier vecino puede enviar un burofax exigiendo tener copia y acceso a la misma

Abogado3044 :

De forma conjunta pueden proponer una junta para delimitar el uso y el depósito de la llave

Customer:

como puedo actuar de forma aislada. ?exigiendo al administrador¿

Abogado3044 :

En ambas maneras, ante la negativa del presidente, se puede acudir al juzgado en defensa de la legalidad y que se le fuerce a la entrega

Abogado3044 :

De forma aislada, requiera por burofax copia de la llave para poder acceder al bien común, si hace caso omiso demandela en el juzgado

Customer:

el administrador puede exigirle las llaves

Abogado3044 :

Sí, por supuesto

Abogado3044 :

El presidente no puede negarle las llaves al administrador, porque cualquier vecino puede requerir la entrada al administrador

Abogado3044 :

De hecho el administrador DEBE tener copia de todas las llaves a accesos comunes

Abogado3044 :

Incluso, si se niega, puede el administrador cambiar cerradura y demandarle el costo

Abogado3044 :

Siempre que haya un motivo de urgencia que justifique ese cambio

Customer:

en cuanto a las atribuciones que se toma...

Abogado3044 :

El auso privativo es un abuso claro que puede la comunidad frenar

Abogado3044 :

Lo que procede es que haya acceso a la llave por todo vecino y se le aperciba de usar el elemento común

Abogado3044 :

Si no lo hace, la comunidad puede demandar ésto mismo en el juzgado

Abogado3044 :

Pero es más fácil, obligarle a entregar llave o forzar a que el administrador cambie cerradura

Customer:

muchas grcias

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Pase una buena tarde

Abogado3044, Abogado
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