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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Me he separado tengo una invalidez y no puedo hacer frente al pago de la hipoteca, la Caix

Pregunta del cliente:

Me he separado tengo una invalidez y no puedo hacer frente al pago de la hipoteca, la Caixa que es la entidad con la que firmamos la hipoteca y ahora me dice que se queda la casa y tengo una deuda hipotecaria para mi de 25000 y una plaza de Garage en la playa. Se deben de hipoteca 370000 y su valor era de 600000. Mi pensión no llega a 720 euros como quieren que viva?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

El protocolo a seguir en su caso es examinar los riesgos que asume si deja de pagar, los beneficios de dejar de hacerlo, y actuar en consecuencia

Abogado3044 :

La acción más directa es poner el inmueble a la venta por el total de deuda si ésto es posible

Abogado3044 :

Si no se vende, examinaremos si nos interesa negociar con la entidad o no

Abogado3044 :

Si tenemos riesgos que no podemos asumir, estudairemos la negociación en base a las últimas reformas

Abogado3044 :

Las últimas reformas, nos hablan de un decálogo de buenas prácticas para situaciones extremas como puede ser la suya

Abogado3044 :

Decálogo que no obliga a las entidades que no lo han firmado

Abogado3044 :

Una vez matizado un poco el escenario, interesa saber lo que realmente queremos

Abogado3044 :

Queremos salir sin deuda? Queremos estar en la casa lo más posible?

Abogado3044 :

Con el objetivo claro de lo que queremos y los riesgos que asumimos plantearemos una defensa ú otra

Abogado3044 :

Tenemos que empezar por saber si tenemos avales que nos importen y otro patrimonio que salvar

Abogado3044 :

Puede escribir en todo momento y vamos comentando

Customer: Por mi situación actual y viendo cual es mi pensión, por lo que debo luchar es por lo quedarme ninguna deuda e intentar el máximo tiempo posible en la casa. Como voy a pagar un alquiler y vivir?
Customer: Mi ex marido me ha ayudado hasta que el ha podido pero también se
Customer: ha quedado en el paro, y aunque el esta vendiendo alguna de sus propiedades es imposible porque no la vende y le ofrecen menos de lo que debe. Que hago?
Abogado3044 :

Debe responderse a las siguientes preguntas

Abogado3044 :

Hay avales?

Abogado3044 :

Que riesgos asumo si no pago?

Abogado3044 :

LOs riesgos sin tener ingresos estan claros a medio plazo, si no hay avales, puede forzar una dación en pago y un alquiler social

Abogado3044 :

Para estos fines la ayuda de la plataforma de afectados por la hipoteca de su provincia es esencial, contacte con ellos

Abogado3044 :

L oimportante es estudiar los escenarios posible sy sus riesgos y actuar en consecuencia

Abogado3044 :

Digame que necesita y le ayudaré

Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Cliente: escribió hace 3 año.
No hay avales, no hay riesgo ninguno, solo una caja que se quiere aprovechar de mi situación. Me podrían facilitar como ponerme en contacto con la plataforma en Madrid, vivo en un pueblo de la comunidad de Madrid.
Por otro lado que necesitan para estudiar los riesgos y como dicen actuar en consecuencia?
Una vez más gracias
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
LE pongo al final los datos de las diferentes plataformas que hay en Comunidad de Madrid

Va a contactar con ellos y con em Colegio de Abogados de Madrid

En el Colegio va a solicitar abogado de oficio para oponerse a la demanda de ejecución de la entidad.

La entidad sólo puede quedarse con la propiedad al 60 por ciento de la tasación que al efecto Uds contrataron en la hipoteca, deducidos los gastos judiciales de ejecución

Su nómina de 720 euros, es a todos los efectos inembargable, no se la pueden quitar

Tanto el abogado de oficio que le asignen como la PAH van a oponerse a la ejecución, entre otros argumentos por la existencia de claúsulas abusivas en la contratación de su hipoteca, a la luz de las directivas europeas de defensa de consumidores y usuarios, como puede ser el interés moratorio que se le ha impuesto, que estoy seguro que está por encima del triple del interés legal del dinero, es decir, que si le están aplicando hoy más de un 12 por ciento de interés moratorio, es ya sólo este dato, abusivo.

Con toda esta oposición, forzaremos, que la entidad se avenga a quedarse la casa, exonerandole a Ud de más deuda.

Al no tener avales, no asumimos mayor riesgo. Como le digo, su pensión es inembargable, y la plaza de garage inaccesible a la entidad, hasta que haya ejecutado la propiedad puesta en garantía hipotecaria, y se declare, que su ejecución está exenta de abusos, lo cual, tras las últimas sentencias y autos que se vienen produciendo, le va a costar a la entidad conseguir, si tenemos una buena defensa.


Ilustre Colegio Abogados de Madrid

C/. Serrano, 9-11
28001-Madrid
España
Internet: http://www.icam.es
E-mail: [email protected]





13. Comunidad de Madrid

13. 1 Alcobensas
reunión: jueves a las 19h, Centro de Asociaciones de Alcobendas, c/ Cáceres 18. Metro: Marqués de la Valdavia.

13. 2 Corredor del Henares
reunión: martes a las 19h. Centro Social 13 Rosas. CC Boisan, II Alcalá de Henares
Web: http://pahcorredordelhenares.blogspot.com.es/
email:[email protected]
@PAHCorredordelH

13. 3 Getafe

reunión: lunes de 17h a 20h, z/ Concepción, 6 (Federación de Asociaciones Vecinales de Getafe).
Teléfono: 633 662 162
Web: http://plataformaafectadosporhipotecagetafe.blogspot.com.es/
email:[email protected]

13. 4 Madrid

email:[email protected]
web: http://afectadosporlahipotecamadrid.net/
teléfono:NNN-NN-NNNN(10-14h)
https://www.facebook.com/pages/Plataforma-Afectados-Hipoteca-PAH-MADRID/
reunión martes a las 19h, en la FRAVM, c/ Bocángel, 2. Metro: Ventas.

13. 5 Parla
reunión: jueves a las 19h, Casa de la Cultura. Pza. de la Guardia Civil de Parla.
email:[email protected]

13. 6 Pinto

teléfono: 676 10 18 39

13. 7 Sierra Noroeste
reunión: los miércoles a las 18h, sede de CCOO. C/ Pardo de Santallana, 44. Collado Villalba.
email:[email protected]

13. 8 Sierra Norte
teléfono: 693 106 577
Web: http://pahsierranorte.wordpress.com/
email:[email protected]
@pahsierranorte

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Cliente: escribió hace 3 año.
Me suena la verdad que pidan propina, les cuento mi situación que no tengo ni para comer e imagino que el 90% de la gente que contacta con ustedes esta en la misma situación y me piden propina...
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Entiendo su postura, indudablemente no es necesaria.
El site es mericano y la propina allí es una constumbre al uso.
Gracias.
Quedo a su disposición para cualquier duda posterior, que le aclararé en esta misma pregunta, sin cargo alguno

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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