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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6117
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Hola , somos 58 vecinos y tras obras de rehabilitacion fachada

Pregunta del cliente:

Hola , somos 58 vecinos y tras obras de rehabilitacion fachada y dada la antiguedad de los setos ( 35 años) se encontraban degradados y deteriorados.
Se hace junta el 30 de marzo 2013 y se aprueba siguiendo el orden del dia quitarlos , se vota por la mayoria de los asistentes dicha propuesta incluida en orden del dia ,sobre quitar setos para mejorar y mantener el jardin. Trascurridos treinta dias se ejecuta acuerdo pues solo se recibe un escrito en contra de dicha resolucion, el cual dice que va a denunciar a la comunidad pues es por unanimidad.
El administrador le ha contestado que no existe cambio de configuracion como seria la instalacion de muro, caseta etc. si no simplemente conservacion y arreglo jardin deteriorado por lo que al no existir un cambio de uso no hace falta la unanimidad. es ello asi?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

leo su consulta y le respondo, ruego unos minutos

Abogado3044 :

El desidente no tiene ninguna razón, no hay cambio estatutuario que obligue a unanimidad

Abogado3044 :

Con la mayoría que tiene es suficiente para quitar unos setos por motivos de mantenimiento

Abogado3044 :

Si tiene dudas consulte

Abogado3044 :

El desidente puede demandar, que no denunciar a la comunidad, pero no obtendrá nada positivo

Customer:

y la unanimidad como el dice seria como el administrador le comunico, es decir si arranca plantas para poner muros o otras instalacines entiendo

Abogado3044 :

No podemos generalizar

Abogado3044 :

Arrancar los setos por deficiencias es mantenimiento

Abogado3044 :

Si usamos ese espacio, permitame un ejemplo burdo, para una piscina, si es preceptiva la unanimindad

Abogado3044 :

Si usamos el espacio para jardineras, no

Abogado3044 :

Incluso, el cambio de muchos servicios requiere mayoría reforzadas, no unanimidad

Customer:

seria simplemente mantenimiento del jardin aprobado por mayoria.

Abogado3044 :

La unanimidad es para cambios sustanciales que requieren una modificación de estatutos

Abogado3044 :

Efectivemante, en su caso, basta lo que tienen, la mayoría

Abogado3044 :

El desidente no tiene razón

Customer:

entonces ha hecho bien nuestro administrador y presidente de continuar con el acuerdo entiendo.

Abogado3044 :

Correcto, así es

Customer:

gracias.

Abogado3044 :

A ud

Abogado3044 :

Ruego una valoracion positiva del servicio prestado

Customer:

que tengo que guardar y salir ? no se como funciona

Abogado3044 :

En los iconos

Abogado3044 :

servicio prestadoAl salir le invitan a valorar la respuesta, el

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

no. me ha aclarado bien que se puede quitar el seto por razones de mantenimiento sin necesidad de unanimidad, simplemente pr mayoria.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Gracias, XXXXX XXXXX buen día
Cliente: escribió hace 4 año.

aunqye los setos esten en titulos constitutivo es mayoria si es por mantenimiento?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Si, es por mayoría en todo caso, salvo que se hagan otros servicios o para otros fines
Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle