Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a DiegoAbogado

DiegoAbogado
DiegoAbogado, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1491
Experiencia:  Abogado colegiado ejerciente
59228871
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
DiegoAbogado está en línea ahora

hola buenos dias me llamo Enriqueta Jimenez y no se a quien

Pregunta del cliente:

hola buenos dias me llamo Enriqueta Jimenez y no se a quien acudir para que me asesoren sobre mi problema, soy viuda desde hace ya casi 3 años , mi marido era alcoholico y tomaba algunas drogas, yo tengo un buen trabajo y para que mi sueldo no se lo llevara toda su mierda, me me ti en dos hipotecas aun a si tuve que meterme en prestamos ,tarjetas prestamos para reunificar deudas vamos esa a mi forma de vivir con mi marido, pero el cobraba una pension de 800 euros y yo un sueldo que podia pagar mis deudas ,pero murio y ami me quedo una pension de 400 euros mi sueldo ha bajado mucho no me llega para todos los gastos de pagar aveces no tengo ni para comer solo e para pagar y aun a si me retraso en los pagos he intentado de vender una vivienda por el mismo precio que le debo al banco , pero no se vende ,yo ya no puedo mas no vivo a si no puedo vivir mas, como puedo hacer de que empience de nuevo me da igual de quedarme sin nada solo quiero vivir ,todo me lo puse ami nombre por las condiciones que estaba mi marido y estaba antes de la muerte de mi marido con muchas deudas y despues de casi 3 años de su muerte sigo peor, no se a quien acudir
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 : Hola
Abogado3044 : Leo su consulta y la respondo
Abogado3044 : Mire, si las deudas que matiene no la permiten vivir lo mejor que la voy a recomendar es que deje de pagar a todo el mundo
Abogado3044 : Su pensión es inembargable, en bastante tiempo le quitarán las propiedades, pero su vivienda habitual les costará mucho más
Abogado3044 : La diferencia entre estar mal viviendo por pagar y vivir con su pensión íntegra en medio plazo va a ser lo mismo
Abogado3044 : Mi consejo, es que deje de pagar todo y con abogados de oficio gratuítos vaya defendiendose de lo inebitable
Abogado3044 : No va a seer fácil pero entiendo que es su mejor opción
Customer: no se pero esa respuesta ya la sabia se trata de tener yo decision esperaba otra cosa por parte de un abogado que entiende de leyes
Customer: no me siento muy sastifecha pero es igual cobraros esos 45 euros, pero se que hay otras opciones ,esperaba que me dijera que aparte de dejar de pagar los pasos que debo hacer,porque me van a cosar sin parar no me van ha dejar trabajar, y si no contesto alas llamadas llamaran ami empresa ya me ha ocurrido por intentar de no pagar ,va da igual adios un saludo
Abogado3044 : Estoy en línea si necesita más ayuda
Abogado3044 : Si no quiere que la acosen puede solicitar por burofax que borren sus teléfonos de sus bases de datos al amaparo de la ley orgánica de protección de datos
Abogado3044 : Con ello no podrán molestarla más y si lo hacen procede denunciarle sa la agencia española de protección de datos
Abogado3044 : Por supuesto que hay más opciones, como solicitra reunificcaiones de deuda, vender uno de lso inmuebles, solicitra periodos de carencia, pero entiendo que Ud ha dado esos pasos
Abogado3044 : No obstante estoy en línea si quiere ampliar información
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 3 año.

Buenas tardes y bienvenida a Just Answer,

En primer lugar, decirle que lamento que esté pasando por esta situación, sobre todo al haber tenido que endeudarse por los problemas de su entonces pareja.

Lo cierto es que no hay una solución fácil a sus problemas con los acreedores. Por un lado existe la posibilidad de negociar con ellos para ampliar los periodos de pago, negociar periodos en los que solo pague intereses de los prestamos, negociar una quita, etc, pero ello implica que tiene que haber una voluntad por parte de las entidades. También explorar las posibilidades de que la entidad acepte una dación en pago.

Si usted tiene varios prestamos y una o más hipotecas sobre su vivienda habitual, quizás le sea completamente imposible devolver los prestamos, por lo que una vía de actuación podría ser declararse en concurso de acreedores.

La Ley concursal permite que cualquier persona fisica en situación de insolvencia (se encuentra en estado de insolvencia el deudor que no puede cumplir regularmente sus obligaciones exigibles) solicite su declaración de concurso en la que se llevará a cabo una relacion de los bienes e ingresos de que disponga y de los acreedores existentes y se podría conseguir una quita de una parte de la deuda.

Sin embargo, si ya se ha iniciado una ejecucion hipotecaria contra usted, el procedimiento concursal no la suspendería.


Por otro lado, si se ha iniciado o se va a iniciar un procedimiento ejecutivo por impago de las cuotas de la hipoteca, habría que verificar si en su hipoteca existen cláusulas abusivas (intereses de demora superiores al 10%, determinadas cláusulas suelo, etc) que se podrían oponer al efecto de que sean anuladas y haya que recalcular las cantidades que usted realmente debe a la entidad. Pero todo ello no son realmente soluciones a su situacion.


Si finalmente pierde el inmueble hipotecado y es su vivienda habitual y además le queda una deuda con el acreedor, su salario hasta el importe de 900 euros mensuales sería inembargable. Por lo que para cobrarse esa deuda solo podrían embargarle una parte del salario que exceda de esa cantidad.


Habría que ver también si usted tiene cargas familiares, que pueden suponer que se pueda suspender cualquier procedimiento de ejecucion hipotecaria durente los dos proximos años, en los que podría proponer al Banco una reestructuracion de su deuda con una quita, y en el caso de imposibilidad de pago proponer la dación en pago como última solucion.

Pero insisto en que realmente no hay una solución automática o directa a su solución, ya que el procedimiento concursal tiene inconvenientes, y la ejecución hipotecaria pocas veces termina con la dación en pago, a pesar de que la ultima reforma legal del procedimiento de ejecucion hipotecaria abre una posibilidad para lograrla, pero siempre que el inmueble no tenga cargas posteriores a la hipoteca.
DiegoAbogado, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1491
Experiencia: Abogado colegiado ejerciente
DiegoAbogado y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 3 año.
gracias XXXXX XXXXX creo que es mas util , son dos hipotcas en una pero dos viviendas una n torrevieja y la otra en Novelda y ya he hablado con mi directora de banco y m dicen que se quedarian las dos viviendas pero todavia no hemos hablado muy en serio demomento l debo 3 letras de cada vivienda siempre pagando inteess de mas por no pagar en su momento y igual que al resto de los prestamos, siempre a `parte de la letra con 30 euros o en algunos casos con 35 euros de intereses, vale muchas gracias XXXXX XXXXX contestacion me sastiface mas que la anterior un saludo¿ aquien me tengo que dirigir para hacer declaración de concurso , yo todabia no tengo ninguna carga en las hipotecas ni nada yo a tarde siempre pago eso si con muchos intereses
bueno creo que ya me han ayudado bastante un saludo a este abogado diego gracias XXXXX XXXXX eficaz que el anterior
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 3 año.

Buenas tardes de nuevo,

Muchas gracias XXXXX XXXXX por consultarnos.

La declaración de concurso se solicita en el Juzgado de lo Mercantil, pero debe hacerse con Abogado y Procurador. Pero en su caso antes sería mejor negociar seriamente con el Banco la posibilidad de la dación en pago de la vivienda o de ambas para cancelar la hipoteca y que no le quede ninguna otra deuda al respecto. Lo mejor es que negocie con el Banco a través de un Abogado o de un Asesor experto en la materia y de ese modo se podría evitar la ejecucion hipotecaria. Pero si algun dia se inicia ese procedimiento habría que ver si hay cláusulas nulas en su hipoteca, porque podría existir una cláusula suelo que estaría impidiendo que usted pague menos intereses de los debidos sin que exista esa cláusula.

Un saludo, y no olvide valorar mi respuesta si le ha sido de ayuda.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal