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Hola, buenas noches, mi pregunta es la siguiente soy propietaria

Pregunta del cliente

Hola, buenas noches, mi pregunta es la siguiente soy propietaria de un piso que ya me han notificado su intención de no renovar. Pero ya me ha dejado claro que no me quiere pagar su parte del IBI. Yo le he dicho que no tiene mas remedio que pagarlo porque si se niega a pagarlo es ilegal pero le me ha contestado que ha ido a un abogado y le ha dicho que si paga el IBI es porque quiere pero que no tiene ninguna obligacion de hacerlo. Pero yo estoy bastante confundida porque acabo de encontrar una Sentencia del Tribunal donde unifica doctrina y dice que todos los inquilinos estan obligados a pagar el IBI y aquel que no lo pague podrá ser desahuciado del piso sin previo aviso por parte del proprietario del piso.Por favor diganme algo sobre el tema porque me estoy volviendo un poquito loca.Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 : Hola
Abogado3044 : El inquilino no tiene ninguna obligación de pagar el IBI, que por norma general es a cargo del propietario, salvo que Uds en el contrato especificaran lo contrario.
Abogado3044 : Es decir que si en su contrato Uds especificaron que el IBI lo pagara el arrendatario, éste pácto, que es válido en virtud del artículo 20 de la LAU, deberá hacerlo, y si no lo hace Ud podrá demandarlo
Abogado3044 : Le copio el artículo
Abogado3044 : Artículo 20 Gastos generales y de servicios individuales1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.2. Durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el apartado anterior, con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquél en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en el artículo 18.1.3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario.4. El pago de los gastos a que se refiere el presente artículo se acreditará en la forma prevista en el artículo 17.4
Abogado3044 : Péro si no está expresamente pactado en su contrato, Ud no puede exigirlo.
Abogado3044 : Examíne bien el contrato, y si pone que debe pagarlo, reclámel, pero si no s ehace mención expresa al efecto, Ud no tiene habilitación legal para reclamarlo