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Legalmadrid
Legalmadrid, Posdoctorado
Categoría: Legal
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Avale una línea de descuento estando casada,ahora nos hemos

Pregunta del cliente:

Avale una línea de descuento estando casada,ahora nos hemos separado y el ha dejado de pagarla,en este momento me encuentro en paro y el banco quiere proceder contra mi por toda la deuda a no ser que siga avalando a mi ex,cosa que no quiero hacer,su amenaza es : o firmas o te embargamos sueldo,casa y a registro de morosos.¿hay alguna posible solución para evitar el embargo.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 4 año.

Legalmadrid :

Buenas noches

Legalmadrid :

Soy Juan Jesus Sanchez Ferrer, abogado, y estoy aqui para atenderle. Estoy leyendo su consulta y en seguida le respondo.

Legalmadrid :

Buenas noches

Legalmadrid :

No entiendo una cosa

Customer: ¿Que?
Legalmadrid :

Si usted avalo a su ex marido ¿como dice que "quieren proceder contra usted por toda la deuda a menos que siga avalando a su ex"?

Legalmadrid :

¿Que es exactamente lo que le piden que firme?

Customer: Quieren que o bien lo avale en una renovación o que avale una operación de re hipotecar un piso que tiene la hipoteca a nombre de los dos( no nos permite el banco ponerla a nombre suyo,aunque en el convenio le corresponde)
Legalmadrid :

Si usted es avalista de cualquier tipo de contrato de prestamo y el prestarario no paga. Automaticamente pueden ejecutar el total de la deuda en virtud de las clausulas del contrato de prestamo (en este caso la hipoteca) que permite ejecutar el total de la deuda en caso de impago de un numero determinado de cuotas mensuales.

Legalmadrid :

Claro en este caso, el credito hipotecario esta a nombre de los dos y el banco no va a permitir perder ese derecho.

Legalmadrid :

En el convenio regulador debieron establecerse las cautelas y garantias necesarias para finalizar la operacion

Legalmadrid :

La realidad es que una cosa es la relacion que usted tenga con su exmarido y otra el credito hipotecario porque es un negocio juridico en el que intervinieron tres personas (dos fisicas y una juridica).

Legalmadrid :

En este caso lo mejor es aceptar la oferta del banco, que creame, es una verdadera suerte tener esa posibilidad de negociar tal como estan las cosas, sin perjuicio de que usted tiene que regular este tema con su ex-esposo

Legalmadrid :

Es evidente que aunque en su moment se haya atribuido la propiedad de la vivienda garantizada con el crédito hipotecario, si no paga y es usted la que hace frente al pago del mismo, le tiene que devolver ese dinero

Legalmadrid :

Bien pagandoselo a usted, bien respondiendo incluso con la propia propiedad hipotecada.

Legalmadrid :

Lo mejor es establecer alguna clausula en la propia hipoteca que se firme, en la que en caso de no pagar su marido la propiedad pasaria a usted si hiciera frente al pago de la hipoteca.

Legalmadrid :

Es obvio que lo mejor es acceder a lo que quiere el banco pero usted debe cubrirse las espaldas.

Customer: El piso es suyo ,yo tengo una casa,van a por las dos,por mi sueldo y a yo a registro de morosos
Legalmadrid :

Claro, claro, a por todo lo que garantice el pago de la deuda

Legalmadrid :

Por eso lo mejor es acceder a renegociarlo con el banco por un lado pero estableciendo sus cautelas

Legalmadrid :

Y si su ex se opone a solucionarlo siempre puede reclamarle lo pagado por via civil

Legalmadrid :

El banco no la va a quitar de avalista sino es pagando. Pero lo que usted pague se lo debe la persona que se beneficia de ese pago, de forma que usted podria llegar a quitarle la casa.

Customer: ¿No hay otra solución?no quiero estar pendiente de sí paga o no y volver a empezar
Legalmadrid :

No hay otra solucion

Customer: Vale,muchas gracias
Legalmadrid :

Por desgracia no se pueden borrar asi como asi ciertos negocios juridicos establecidos porque hay un tercero que es el banco que no quiere perder

Legalmadrid :

Pero tiene que tener muy claro que su marido tiene que pagarle a usted

Legalmadrid :

Ahora es el momento de negociar todo eso

Legalmadrid :

es muy importante

Customer: Y como se reclama.?
Legalmadrid :

Pues lo mejor es lo que le he dicho

Customer: No, perdón ,a mi ex
Legalmadrid :

En la nueva hipoteca se pone una clausula

Legalmadrid :

por ejemplo que tres cuotas que usted tenga que pagar al banco la casa pasa a ser propiedad suya

Legalmadrid :

o algo asi

Legalmadrid :

Eso es lo que usted tiene que pelear

Legalmadrid :

Y si su marido no accede a rehipotecer en esas condiciones

Legalmadrid :

Y finalmente tuviera que pagar

Legalmadrid :

Tiene que demandar a su ex

Legalmadrid :

Con una demanda civil

Legalmadrid :

Para que responda con sus bienes

Legalmadrid :

y le embarguen tambien todo lo que tenga

Legalmadrid :

o sea la casa

Legalmadrid :

Entiende?

Legalmadrid :

En este tema su ex tiene que tener claro que va a pagar de un modo u otro

Customer: Todo esta a nombre de los dos y sobre piso y casa pesan hipotecas,yo la mía la puedo pagar ,dos no
Legalmadrid :

En ese caso perderan todo

Legalmadrid :

Pero el perjuicio esta claro que lo origina el

Customer: Ese es el problema
Legalmadrid :

¿Y el va a acceder a perder su casa?

Customer: Si
Legalmadrid :

Vale

Legalmadrid :

Otra opcion es ponerla en venta

Legalmadrid :

y encontrar un comprador

Legalmadrid :

Pero vamos lo cierto es que si en el convenio se le atribuyo a él la propiedad y no paga le esta causando un perjuicio

Customer: Mal momento y poco tiempo,el banco quiere actuar en septiembre
Legalmadrid :

Ya

Legalmadrid :

Pobre gente no se da cuenta de que esta cavando su propia ruina

Customer: No paga ni la hipoteca,con lo que también me la reclaman
Legalmadrid :

Usted despues le embargara cualquier nomina que tenga y cualquier cosa

Customer: Es autonomo
Legalmadrid :

Pero de entrada fastidia a los dos

Customer: Más a mi
Legalmadrid :

Claro claro

Legalmadrid :

¿Y su abogado como no establecio en el convenio una cautela sobre la casa?

Legalmadrid :

Esas cosas se preven antes de firmar el divorcio

Legalmadrid :

Bueno pero de entrada puede ganar tiempo firmando la rehipoteca esa que le ofrecen

Customer: Ni idea, pero el divorcio aún no está firmado
Legalmadrid :

Entonces esta a tiempo de ordenar las cosas

Legalmadrid :

Su ex no es su ex todavia

Legalmadrid :

La casa no es suya

Legalmadrid :

No acceda a ello

Customer: A qué?
Legalmadrid :

Si no cumple las medidas provisionales no se pueden elevar a definitivas

Customer: Perdón,no entiendo
Legalmadrid :

Vamos a ver

Legalmadrid :

estan divorciados?

Customer: No
Legalmadrid :

Luego siguen casados

Customer: Si
Legalmadrid :

Luego todas las casas son de los dos

Customer: Si
Legalmadrid :

El no tiene nada como usted habia dicho

Customer: En efecto
Legalmadrid :

Y sino paga, a la hora de disolver la sociedad de gananciales el no puede llevarse nada

Legalmadrid :

Porque se ha hecho usted cargo de todo

Customer: Pero dicen que precisamente por ser gananciales no se puede hacer nada
Legalmadrid :

¿como que no?

Legalmadrid :

¿quien dice eso?

Legalmadrid :

Vamos a ver no confundamos la sociedad de gananciales con el credito hipotecario.

Legalmadrid :

La sociedad de gananciales es una sociedad de dos en la que todo es al cincuenta por ciento, no?

Customer: Eso dicen los abogados,al ser gananciales,dinero común,pague quien pague
Legalmadrid :

Y con el divorcio esa sociedad se puede liquidar como cualquier otra, no?

Legalmadrid :

Si

Legalmadrid :

pero las cargas tambien son comunes

Legalmadrid :

La sociedad no estsa integrada solo por bienes

Legalmadrid :

Y si usted en los ultimos meses tiene que hacer frente a mas cargas no es justo que luego se quede la propiedad de una casa

Legalmadrid :

Eso su abogado tiene que hacerlo valer

Legalmadrid :

Por favor!!!

Customer: Ya, pero dice que no tiene dinero y que no puede pagar,pero que quiere hacerlo
Legalmadrid :

esto no es un quiero

Legalmadrid :

A la hora de ir al Juicio y disolver la sociedad no se puede decir que quiere pero no puede

Legalmadrid :

Al banco eso no le vale

Legalmadrid :

Tendran que echar numeros y hacerse cargo de las cargas que tiene el matrimonio

Legalmadrid :

Y si uno sale perjudicado economicamente en el Juicio de Divorcio hay que pelearlo

Legalmadrid :

QUe le reconozca esa deuda

Legalmadrid :

o que lo solucione de alguna manera

Legalmadrid :

Encima tienen la posibilidad de solucionarlo con la rehipoteca que les ofrece el banco

Legalmadrid :

Esto tienen que aclararlo antes entre ustedes

Legalmadrid :

Y su abogado tiene que poner las cartas encima de la mesa

Legalmadrid :

¿Ha hablado esto con el?

Legalmadrid :

o ella?

Customer: Claro
Legalmadrid :

¿Y no le ofrece solucion?

Customer: No ve solución,esta todo muy enredado
Legalmadrid :

Pues que quiere que le diga

Legalmadrid :

Mala defensa le esta haciendo

Legalmadrid :

Yo no veo el enredo

Legalmadrid :

es lo mas normal en cualquier matrimonio

Legalmadrid :

Antes de aceptar el encargo y cobrar debian haber hablado de esto

Legalmadrid :

Es de cajon

Legalmadrid :

Y si que hay solucion

Legalmadrid :

Sin duda vamos

Legalmadrid :

Lo mejor es lo que le he dicho, acceder a lo que les ofrece el banco pero vamos, estableciendo de que sino paga la casa se la queda usted o alguna clausula asi

Legalmadrid :

Y asi ganar tiempo

Legalmadrid :

Y mientras tanto buscar un comprador o alquilar la casa para ir pagando la hipoteca, etc.

Legalmadrid :

Logicamente en el Juicio de Divorcio todo esto hay que ponerlo encima de la mesa

Legalmadrid :

Y pedir compensacion economica, si es autonomo que justifique sus rentas y le vaya pagando, etc.

Legalmadrid :

Vamos si es que hay que ponerse a trabajar un poco pero... no es tan dificil

Legalmadrid :

de verdad!!!

Legalmadrid :

Mas no le puedo decir.

Legalmadrid :

Si nos ponemos a conocer el caso seguro que salen mas soluciones sobre la marcha

Legalmadrid :

Si es sentarse a trabajar que para eso somos abogados

Legalmadrid :

Digo yo

Customer: Lo hablare con el abogado,muchas gracias,por lo menos tengo algo más,no le hago perder más el tiempo y de nuevo muchas gracias
Legalmadrid :

y perdone que le sea tan franco

Legalmadrid :

Bueno

Legalmadrid :

Mucha suerte y le ruego valore la respuesta

Legalmadrid :

No se conforme y pelee ahora.

Customer: Lo hare
Legalmadrid y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

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