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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5919
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
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Abogado3044 está en línea ahora

Buenos dias, Tengo un problema con el ayuntamiento de mi localidad

Pregunta del cliente:

Buenos dias,
Tengo un problema con el ayuntamiento de mi localidad Banyoles ( Girona) que ya he reclamado varias veces y siempre recibo evasivas, me dicen que sí, que lo van a arreglar pero hace tiempo que van dando largas al asunto.
El problema és que devido a muchas licencias de obras que han dado para construir casas alrededor de la zona donde vivo y que todas las calles tienen una ligera pendiente que justo da la casualidad que acaba delante de mi casa.
Las cloacas són las mismas que pusieron en el año aprox. 1992 y de las cuales no han vuelto a mejorar nada desde entonces con lo que conlleva a que cada vez que llueve un poco fuerte, ya no digo que diluvie, sinó un poco fuerte, se me inunde la casa cada vez, y como las cloacas no engullen todo lo que baja desde que han hecho las construcciones, me encuentro la casa inundada cada dos por tres. Y hasta heces y otros desechos flotando en el suelo de mi casa.
A 300mts de mi casa hay una triperia, y alguna vez me he encontrado trozos de tripa dentro de los armários y devajo del congelador.

Por favor les agradeceria una respuesta rápida, ya que estoy desesperada.

Atentamente,

Fina Bosch
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

El que comenta es un problema complejo que precisa aclarar determinados aspectos

Abogado3044 :

Es la suya una casa unifamiliar? Es una comunidad de propietarios?

Abogado3044 :

Mientras me responde le comentaré que la solución no creo que vaya a ser rápida ni sencilla, y que se deberan de dar una serie de pasos

Abogado3044 :

Lo primero es ir de menos a más, y reclamar al seguro cada vez que tengamos daños, y reclamar en el Ayuntamiento cada vez que ocurran los hechos

Abogado3044 :

Dependiendo del volumen de agua por metro cuadrado y el tiempo, como Ud sabe, van a pasar o no a consorcio de compensación el siniestro

Abogado3044 :

A medida que vaya teniendo siniestros y reclamaciones en el ayuntamiento, será éste quien vaya tomando cartas en el asunto

Abogado3044 :

He tenido durante los últimos 15 años, este problema es los bajos de un cliente, y han sido varios juicios contra la comunidad y el ayuntamiento

Customer:

Es una casa unifamiliar

Abogado3044 :

Bien. Si es una casa unifamiliar no hay posibilidad de reclamar a una comunidad, indudablemente

Abogado3044 :

Sólo nos queda dar parte al seguro de daños, y no sólo que paguen, ( generalmente lo hacen pero después nos quitan la póliza) si no que debemos solicitar que reclame ésta misma asegutradora al Ayuntamiento

Customer:

Esto no pasaba hace unos 10 años

Abogado3044 :

Entonces las causas pueden ser múltiples

Abogado3044 :

Puede ser que el exceso de edificación no haya sido contemplado con las canalizaciones de evacuación, que las canalizaciones hayan estado sucias, o que haya habido lluvias excepcionalmente fuertes

Abogado3044 :

Debe dar parte al seguro, pero también estudiar las posibles causas

Abogado3044 :

En función del resultado del estudio de las causas actuar

Abogado3044 :

Sabe Ud la pluviometría en la zona el día del siniestro? Sabe si fue expectacularmente grande?

Customer:

Reclamando al seguro y que este mismo reclame al ayuntamiento tendré suficiente o me van a echar del seguro y no querran saber nada diciendo que esto no és responsabilidad suya?

Abogado3044 :

Para saber lo que hará el seguro debemos saber las causas del siniestro

Abogado3044 :

Ud desde luego debe dar parte al seguro, pero antes saque fotos de todo, incluso antes de limpliar nada

Abogado3044 :

El protocolo es dar parte al seguro, que rápido nos mandará un perito. Generalmente en casos de lluvia extraordinaria inmediatamente se consorcia y el consorcio de compensación nos manda un segundo perito

Abogado3044 :

Es básico conservar prueba de los daños y los propios objetos deteriorados para que se puedan examinar por los peritos y deshecharlos sólo por orden de uno de ellos

Customer:

Las canalizaciones están límpias, ya lo hemos comprobado . El exceso de edificación no ha sido contemplado por el ayuntamiento. Y las llúvias no son excepcionalmente fuertes, són chaparrones que duran unos 10-15 minutos.

Abogado3044 :

Pero en esos 10, 15 minutos puede haber sido excepcionalmente altas

Abogado3044 :

Este estudio se lo dará la aseguradora

Abogado3044 :

En todo caso, es la aseguradora y el propio consorcio, quienes a la postre pueden repetir contra el Ayuntamiento lo que le adelanten a Ud

Customer:

Tengo fotos de todo, incluso grabaciones

Abogado3044 :

Perfecto

Abogado3044 :

Entiendo que ha dado parte al seguro...

Abogado3044 :

Ha venido el perito?

Abogado3044 :

Cada vez que le ocurra debe seguir el mismo protocolo

Abogado3044 :

Y reclamar que la aseguradora demande al ayuntamiento

Abogado3044 :

Si la aseguradora no quiere reclamar, porque no le compense, y prefiera pagar los ssiniestros y dar de baja su póliza en la renovación, le aconsejo cambiar de aseguradora

Abogado3044 :

Porque si no busca el apoyo económico de la aseguradora, iniciar Ud la demanda en solitario con el Ayuntamiento, le será muy caro, y con un elevado índice de riesgo

Abogado3044 :

Si quiere olvidarse de aseguradoras, debe Ud contratar un abogado, y que con base a uinformes técnicos, demande al ayuntamiento por negligencia, pero ésto es tremendamente complicado

Abogado3044 :

La asegurdora lo tiene más fácil, contando con varios siniestros, e información del propio consorcio, pluviomertría, daños en casas anexas, etc

Abogado3044 :

Debe armarse de paciencia e ir con éste protocolo, ir reclamando cada vez que haya un siniestro y poniendo quejas en el Ayuntamiento

Abogado3044 :

No le va a ser rápido ni sencillo que el Ayuntamiento mueva ficha

Customer:

Muchas grácias, creo que lo tengo claro que mi solución és difícil y que tendré que ir presentando partes al seguro y a ver si este puede denunciar al ayuntamiento.

Customer:

Grácias

Abogado3044 :

Asi es

Abogado3044 :

15 años y varios juicios he tenido yo con el caso similar que le comento

Abogado3044 :

Al final todos los ha perdido el Ayuntamiento, pero son así...

Abogado3044 :

Espero que a ud le hagan la obra rápido, si es precisa

Abogado3044 :

Moleste todo lo que tenga que molestar a los técnicos de la brigada de obras, hasta que se cercioren de que Ud tiene razón

Abogado3044 :

No vacile en llamarles cuantas veces sea necesario en caso de siniestro

Abogado3044 :

Y por supuesto a la aseguradora.

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

Si no tiene más dudas le invito a valorar el servicio de forma positiva, sin lo cual el expertto no cobra

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX una buena tarde

Abogado3044, Abogado
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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