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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Buenos dias, hoy mi local en el que trabajo, sale a subasta por un importe mucho menor del

Pregunta del cliente

Buenos dias, hoy mi local en el que trabajo, sale a subasta por un importe mucho menor del que vale, por un.embargo de la seg. social, que puedo hacer ya que me quedan de pagar 49000 euros de los 210000 que pedi de hipoteca y el banco no me da solucion. En cuanto tiempo tengo que dejar el local?
Gracias.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 : Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unod minutos le respondo.
JACUSTOMER-v0jnk31e- : Buenos dias. Espero si. Gracias.
Mariatf19 :

Mi nombre es María y trabajo como abogada. Voy a intentar ayudarle en todas sus dudas y preguntas. Entiendo por los datos aporta que la entidad bancaria no le ha permitido el fraccionamiento de pago o aplazamiento

Mariatf19 :

en cuanto al importe de la hipoteca

Mariatf19 :

y que tiene una deuda con la seguridad social además

Mariatf19 :

por tanto se va a embargar el local del que se va a pagar la deuda de la seguridad y el resto si sobre se destinará al pago de la hipoteca

Mariatf19 :

es así no? pero por lo que comenta el importe no va a llegar para cubrir la hipoteca

Mariatf19 :

es así verdad estimado cliente?

Mariatf19 :

entonces en este caso usted seguirá siendo deudor del importe de la hipoteca en la cuantía que quede por pagar si el banco qu es el único con el que puede negociar no le permite un refinanzamiento o ampliación de la hipoteca o la solución más beneficiosa para ambas partes.

Mariatf19 :

Puede ver y leer mis respuestas estimado cliente?

JACUSTOMER-v0jnk31e- : Si
JACUSTOMER-v0jnk31e- : asi es
JACUSTOMER-v0jnk31e- : me embargan por u a deuda con seg social
Mariatf19 :

bien entiendo perfectamente

JACUSTOMER-v0jnk31e- : el banco se ha negado a hacer una ampliacion de hipoteca
Mariatf19 :

siento decirle que si el banco que es la entidad acreedora no acepta una ampliación u otra solución no le quedará otra que seguir pagando el importe de la hipoteca pendiente

Mariatf19 :

y tendrá que abandonar el local cuando el nuevo adjudicatario se lo pida

JACUSTOMER-v0jnk31e- : La.hipoteca que pedi era de 210000 la ultima tasacion que tengo es de 193000
Mariatf19 :

se le comunicará quién es el nuevo adjudicatario y podrá negociar con él alguna solución

Mariatf19 :

si entiendo lo que me comenta de la tasación pero hoy en día ha bajado lamentablemente el valor de los bienes

JACUSTOMER-v0jnk31e- : Me embargan por 19000.euros
Mariatf19 :

entiendo y por tanto le queda aun una parte por pagar con el banco

Mariatf19 :

siento su situación pero solamente el banco es el que puede negociar en cuanto a la hipoteca

Mariatf19 :

y si no admite una ampliación debo decirle que lamentandolo mucho tendrá que seguir pagando su importe

Mariatf19 :

lo siento no puede darle otra respuesta

Mariatf19 :

entiende lo que le comento estimado cliente?

JACUSTOMER-v0jnk31e- : En cuanto tiempo tendria que dejar el local aproximadamente
Mariatf19 :

si hoy se celebra la subasta y hay un adjudicatario lo habitual es en unos meses

Mariatf19 :

porque se hacen aún los trámites de adjudicación

Mariatf19 :

pero usted siempre puede negociar con el nuevo adjudicatario

Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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Cliente: escribió hace 3 año.
negociar en que aspecto en que me pague mas por ese local, o proponerle un alquiler ppr ejemplo?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
En proponerle por ejemplo que usted se lo alquila porque no puede negociar en cuanto al precio dado que se vende por el importe fijado en la subasta y él será el nuevo dueño. Propòngale un alquiler sobre el local si usted puede seguir ejerciendo con su trabajo habitual y así poder pagar la parte que le resta de la hipoteca y terminar su deuda con el banco cuando pueda. Espero haber resuelto sus dudas y si es así le agradecería que realizase una valoraciòn de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

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