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Abogado3044
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Categoría: Legal
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Abogado3044 está en línea ahora

la compra/venta de una casa ante notario siempre hay que pagar

Pregunta del cliente:

la compra/venta de una casa ante notario siempre hay que pagar ante el notario o se puede hacer tambien un pago mas tarde?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

La casa la podemos pagar antes, en el acto, ó despues

Abogado3044 :

Ésto es algo que podemos negociar entre comprador y vendedor

Abogado3044 :

PERO, como una vez hayamos vendido el comprador es dueño, generalmente nadie escritura anmtes de cobrar

Abogado3044 :

ES decir que la posibilidad legal existe pero es muy arriesgado al vendedor, porl lo que es extraño que un vendedor permita escriturar antes de cobrar

Abogado3044 :

De hecho es una fuente de litigios, sobre todo entre personas con una relación de parentesco, afinidad, o confianza, haber permitido escriturar sin cobrar y después no cobrar

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

Sigo en línea para atenderle esta consulta y la previa que teníamos abierta

Customer:

el problema es el siguiente, yo tengo la casa y no confio a mi ex pareja, el ahora esta todo arreglando ahi porque yo me encuentro en alemania, la casa comprara una persona conocida y no puede hacer cosas illegales ni siquiera pagar un parte negro, nada porque es una persona muy conocida en suiza y no se puede permitar que luego algo aparece en noticias.
El precontrato pone que tiene que pagar hasta el 31.10.13 y yo quiero que pondria que se paga lo que queda ante notario, la inmobiliario dice que no me preocupe que siempre hay que pagar ante notario y no se puede hacer contrato ante notario sin pago.
pero mi expareja y la inmobiliario se conocen y tengo miedo que entre ellos algo esta hablado y yo no recibo el dinero pero firmado si que tengo

Abogado3044 :

Le aconsejo que no firme nada sin tener el dinero

Customer:

y el precontrato se puede dejar tal cual como esta?

Abogado3044 :

Da igual que haya confianza o no

Abogado3044 :

El precontrato sólo da una posibilidad de pago, pero no le obliga a firmar sin cobrar

Abogado3044 :

Puede Ud demorar la firma en notaría hasta el cobro total y éste es mi consejo

Customer:

ok muchas gracias

Customer:

a momento

Abogado3044 :

gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

Le ruego valore positivamente esta consulta y la previa que mantenemos abierta

Abogado3044 :

La previa es este link

Abogado3044 :

http://www.justanswer.es/legal-es/7wt7e-tengo-una-casa-quiero-venderla-tengo-dos-dudas-est.html

Customer:

en el contrato tambien pone que el tiene que pagar un senal y si el no firma antes del 31.10. yo me puedo quedar con el senal pero si yo no firmo antes del 31.10. tengo que devolver la senal y pagar lo mismo encima

Abogado3044 :

Es habitual

Abogado3044 :

Entonces el tiene hasta esa fecha para pagar y Ud para anular la operación con esa penalidad

Abogado3044 :

Pero nada le obliga a firmar sin cobrar

Customer:

ok, gracias

Abogado3044 :

No admita pago diferido antes de la firma, le insisto

Abogado3044 :

Gracias

Customer:

si, no voy hacerlo, muchas gracias

Abogado3044, Abogado
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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