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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1893
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
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Tengo un restaurante en cala bona Mallorca, y tengo un porche

Pregunta del cliente

Tengo un restaurante en cala bona Mallorca, y tengo un porche de madera desde el ańo 60 instalado, lo he tenido alquilado hasta este ańo que lo exploto yo, el porche y la terraza en general pertenece a puertos de les illes. Entonces pedí permiso para instalar paravientos y sillas y mesas para la explotación de restaurantes, hace una semana puse unas lonas en los laterales del porche para tener un poco de intimidad puesto que a los lados tengo dos restaurantes y el vecino de uno de ellos se fue a quejar y puertos me ha dicho que tengo que hacer otra sicitud para eso, entonces la hice y espero la respuesta, he quitado las lonas para evitar problemas, pueden decirme si puedo ponerlas y si puertos me denuncia?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 3 año.

eduardolm :

Buenas tardes,

eduardolm :

Me llamo Eduardo y soy abogado colegiado en ejercicio

eduardolm :

Voy a dar lectura a su pregunta e inmediata respuesta

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Hola !
JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Hola
eduardolm :

Cualquier actuación que afecte a un área cercana al litoral suele ser preceptivo solicitar el correspondiente de puertos u órgano administrativo equivalente. Por tanto, tiene usted que solicitar permiso para la instalación de las lonas y esperar la respuesta de puertos

eduardolm :

De lo contrario, yo no le aconsejaría instalar las lonas sin previo permiso, por el riesgo de sanción

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Tengo el permiso pedido desde marzo como todos los demás y todo puesto desde marzo. Lo único que es nuevo son las lonas que además no van anclas al suelo
eduardolm :

Aunque no vayan ancladas al suelo es conveniente que pida el permiso previo a ponerlas, el resto de la instalación no lo necesita, pero esa parte sí

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Hay otros restaurAntes que las tienen puestas en la zona Pero como el vecino no se queja pues no les dicen nada
eduardolm :

El problema es si media una denuncia de una vecino suyo por la instalación de las lonas

eduardolm :

Y teniendo problemas con su vecino, yo le aconsejaría evitar cualquier actuación que él pudiera denunciar

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : He pedido el permiso ya, estoy esperando la contestación. Pero mientras tanto llegara octubre y es cuando cierro
JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Si tengo el permiso pedido. Puedo ponerlas hasta que me conteste ?
eduardolm :

La administración en estos casos tiene tres meses para responder, siendo licencia sino responde en ese tiempo se entiendo concedido por silencia administrativo

eduardolm :

Desde un punto de vista legal, habría que esperar 3 meses

eduardolm :

No sé si esto le resulta mucho tiempo

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : El problema son las lonas, no tengo ningún otro problema
JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Si no puedo esperar, tres meses
eduardolm :

Le entiendo, el tema es legalmente hay que esperar hasta que contesten favorablemente su solicitud. Esto es desde un punto de vista legal. Si no puede esperar tres meses pues entiendo que quizás le compensa el riesgo de una pequeña sanción y ponerlas

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Y los otros que las tienen sin permiso?
eduardolm :

Incluso puede que únicamente le requiriesen para retirarlas y nada más

eduardolm :

Estamos hablando de su problema con la instalación de las lonas, desconozco la situación del resto de locales vecinos

eduardolm :

Si usted la instala sin que le venga concedido el permiso, lo que primero harían sería requerirle para quitarlas, nada más

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Si las pongo y me denuncia puertos. Cual sería las consecuencias?
eduardolm :

Es decir, las sanciones vendrían si usted obstativamente no atiende ese requerimiento

eduardolm :

Si lo pone y le denuncia Puertos primero le requieren a usted para que las retire

eduardolm :

Podría recurrir esta decisión y ya nos pondríamos más allá de octubre que es lo que le interesa

eduardolm :

Lo podrían sancionar en caso de incumplimientos reiterados, pero como le digo, habría mucho margen de tiempo puesto que la administración no actúa de una forma rápida en estos casos

eduardolm :

Es un pequeño riesgo que usted puede correr, puede exponerse a que le requieran su retirada, en principio nada más

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Esto entonces sería: ponerlas. Me denunciara. Y yo mientras tanto puedo recurrir?
eduardolm :

claro

eduardolm :

y ganaría tiempo suficiente para pasar el verano con ellas puestas

eduardolm :

dese cuenta que estos procedimientos no son excesivamente rápidos

JACUSTOMER-2q1r5lrn- : Y para poner una cortina? También hay que pedir permiso?
eduardolm :

Es que son actuaciones que afectan a la estética de las terrazas y suelen exigir estos permisos, aunque parezca algo ridículo. Son actuaciones con impacto visual en espacio público y de ahí esa normativa a veces tan rígida

eduardolm :

Tiene más dudas?

eduardolm :

En resumen, se trataría de instalar las lonas y en el caso de que recibiera de puertos denuncia, podría recurrirse con un escrito y ganar tiempo hasta pasar el verano

eduardolm :

En caso de que no tenga más dudas, por favor, no se olvide valorar mi respuesta

Experto:  eduardolm escribió hace 3 año.
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