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letrado14, Abogado
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ACABA DE FALLECER MI MADRE VIUDA,TENGO UN HERMANO CASADO,NOS

Pregunta del cliente:

ACABA DE FALLECER MI MADRE VIUDA,TENGO UN HERMANO CASADO,NOS A DEJADO EL PISO AL CINCUENTA POR CIENTO,YO HE VIVIDO POR SER SOLTERO COM MI MADRE HASTA SU MUERTE. MI HERMANO ME EXIGE QUE LE PAGUE EN METALICO LA MITAD DEL PISO CUANDO SE TASE.POR OTRO LADO HEMOS HEREDADO DE UNA TIA NUESTRA UNA TORRE.LA CUAL AHORA ESTA EN USUFRUCTO QUE POSEE UN HERMANO DE MI TIA.MI HERMANO Y YO HEMOS PAGADO LAS PLUSVALIAS DE LA TORRE PARA QUE EL DIA DE MAÑANA PUEDA SER NUESTRA.PUEDO PEDIRLE A MI HERMANO QUE TASE LA TORRE Y HACER QUE EL PISO Y LA TORRE SEAN OBJETO DEL PAGO QUE ME EXIGE MI HERMANO , ES DECIR YO ME QUEDO CON EL PISO Y EL CON LA TORRE. ABONANDO LA DIFERENCIA DE TASACION SI ES MAS VALORADO EL PISO, A AL REVES MI HERMANO ME ABONE A MI LAPARTE DE LA TORRE SI VALE MAS QUE EL PISO.ATENTAMENTE.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 3 año.

alvarezustarroz :

Estimado cliente, estoy en línea elaborando la respuesta a su pregunta. Puede consultar las dudas que se le planteen.

alvarezustarroz :

No hay ningún problema en plantearle a su hermano el pago del piso con su mitad de la torre más el abono de la diferencia. Sin embargo usted no le puede obligar a aceptarlo.

alvarezustarroz :

Es decir, usted se lo puede plantear y pueden hacer así la operación siempre que su hermano acepte.

alvarezustarroz :

En caso de no aceptar deberá iniciar un procedimiento judicial de división de la cosa común, algo no recomendable porque si no llegan a un acuerdo es posible que el inmueble termine saliendo a subasta (por precio normalmente inferior a lo que realmente vale).

Customer:

Y SI NO ACEPTA,TENDRE QUE PAGARLE LA MITAD DEL PISO Y ESPERAR A QUE LA TORRE PASE A NOSOTROS Y EL ABONARME LA PARTE DE LA TORRE

alvarezustarroz :

Si no acepta ustedes heredan en principio el piso a mitades, a pesar de que lo esté ustando usted. Él podrá entonces iniciar el procedimiento de división de la cosa común para forzarle a que usted le pague su mitad o subastar el piso.

alvarezustarroz :

Y con la torre lo mismo. Ustedes, hasta que termine el usufructo, tienen la nuda propiedad de la torre y pueden vendérsela entre ustedes, sacarla a subasta, etc.

Customer:

EN TONCES ME ACONSEJA QUE LE PAGUE LA MITAD DEL PISO Y YO ESPERAR A QUE SE PUEDA TASAR LA TORRE Y PEDIR MI PARTE.

alvarezustarroz :

Entiendo que lo aconsejable es que intente forzar el pago con parte de su mitad de la torre.

Customer:

MUCHAS GRACIAS.

alvarezustarroz :

Encantado de ayudarle. Le ruego emita valoración sobre la respuesta si no tiene más dudas.

letrado14, Abogado
Categoría: Legal
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