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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5859
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Hola, buenas noches, estoy en una sociedad limitada que se

Pregunta del cliente:

Hola, buenas noches, estoy en una sociedad limitada que se constituyo entregando varias casas, yo tengo el 28% de las acciones segun se valoro en la escritura de sociedad. Ahora quiero comprar el otro 72%. Cuando se constituyo esas 72% de acciones y bienes se inscribieron con un precio de 255.000€. Ahora me lo venden por mucho menos. Solo 125.000€. Se pueden comprar esas aciones o participaciones se pueden comprar por un valor menor?
Gracias, XXXXX XXXXX Jose.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

No hay ningún problema en valorar las acciones y los inmuebles en un valor menor. Máxime en un momento como el actual en el que los inmuebles es notorio qu han bajado de precio

Abogado3044 :

La única traba que me estoy encontrando en casos similares es que la respectiva consejería de Hacienda en su comunidad autónoma, considere, a efectos del ITPYAJD que se ha pagado por debajo de sus tablas y nos hagan una complementaria

Customer:

El otro socio es mi padre, yo reflejando el pago en escritura no habria problema por ser su hijo el comprador de sus acciones por un menor importe de sus viviendas.

Abogado3044 :

Las complementarias en ITPYAJD están a la orden del día y son dificilmente escamoteables

Abogado3044 :

No, no hay problema porque sean familiares

Customer:

Una vez yo obtenido yo el 100% de las participaciones ya se podria tocar esa sociedad?

Abogado3044 :

Y las transmisiones incluso en bloque de inmuebles están a la orden del día

Abogado3044 :

Una vez que sea suyo el cien por cien Ud puede hacer lo que quiera, es suyo todo

Customer:

Perdon, no se podria tocar yo teniendo el 100%, si mi padre tuviera algun problema despues.?

Abogado3044 :

No tiene porque tener ningún problema

Abogado3044 :

Salvo que su padre tenga deudas y lo que se busque sea un estado de insolvencia

Abogado3044 :

Cuidado con eso

Abogado3044 :

Si la transmisión es para no pagar a acreedores actuales si puede tener problemas...

Customer:

Podrian anular esa compra o decir que se ha hecho por ese caso, ahora mismo no hay deudas, pero podrian aparecer mas adelante, son por parte de un banco.

Abogado3044 :

Si la deuda NO es actual los acreedores poco o nada podrán hacer

Abogado3044 :

PERO si es una deuda actual, podemos estar ante un DELITO de insolvencia punible

Customer:

Ahora mismo debe unas letras de otra casa, pero no han procedido aun ante juzgado ni nada, pero no se si por ya estar pendientes esas letras se considera que ya es actual o no, al no estar en juzgado ni nada.

Abogado3044 :

Me temo que si tiene deudas aunque NO estén vencidas, si los acreedores detectan que se encuentran ante un acreedor insolvente, podrán buscar problemas y Uds encontrarlos

Abogado3044 :

Estoy dando por supuesto que no se vayan a pagar esas letras

Abogado3044 :

Obviamente, si con el dinero que de Ud pagan a los deudores, no hay lugar a problemas

Abogado3044 :

Si su padre no paga y no tiene con que responder, sería una insolvencia punible, puesto que la deuda existe

Customer:

No se van a pagar. Me han comentado tambien que si yo meto otra vivienda y tengo mayoria, aunque quisieran no podrian tocar esa sociedad ni ninguna casa ya que yo seria mayoria de aciones y soy el administrador, eso es verdad? Pero se podrian sacar mis viviendas algun dia si el banco se quedara con las aciones de mi padre aunque yo sea el administrador y con mayoria? Me podrian tocar mis viviendas?

Abogado3044 :

Me temo que no está bien informado, no es un problema de mayorías sino de propiedades, de patrimonio

Abogado3044 :

Su padre tiene ahora un patrimonio con el que responder de esas deudas, si ese patrimonio desaparece y el acreedor no cobra, puede acusar a su padre de insolvencia punible

Abogado3044 :

Hay fórmulas para evadir patrimonio del alcance de acreedores pero no pasan por regalarselo a un hijo o simulando una venta... Se puede hacer con terceros de buena fe que entreguen dinero y éste dinero se vaya gastando...

Abogado3044 :

Pero su plan lamentablemente no le va a funcionar como lo está pensando

Abogado3044 :

Además de costes importantes ( transmisiones, notarios y registro) deja a su padre en riesgo de ser acusado y recibir un castigo penal por alzamiento de bienes

Customer:

Si la venta fuera a un tercero, seria difernte, aunque las comprase por un valor mucho mas bajo?

Abogado3044 :

Bueno, ante un tercero es muy dificil probarlo. Su padre y Ud pueden vender por necesidad. Ahora pasaríamos al problema de que el dinero debe estar en sus cuantas, y no salir inmediatamente

Abogado3044 :

Pero si ya es un tercero se diluye mucho más la opción del acreedor

Abogado3044 :

Uds pueden decidir vender la sociedad a un liquidador de empresas, subastero o similar, recoger dinero, e ir gastandolo poco a poco... esa opción es más dificil de seguir por los acreeedores. Uds han cobrado y gastado.

Customer:

Mi hermana esta casa en separacion de bienes, podria ser su marido. O es lo mismo? El dinero se dejaria en la cuenta de la sociedad supongo no?

Abogado3044 :

No es tan fácil, un cuñado, un yerno, es familia, y el fraude es más fácil de perseguir y demostrar

Abogado3044 :

Esa solución tampoco sirve

Abogado3044 :

El hecho de estar en separación de bienes no resta que sean familia

Customer:

Y si no hicieramos nada, que pasaria con mi vivienda que yo aporte a esta sociedad, en el caso de que embargaran a mi padre el resto de viviendas que hay en la sociedad? O embargarian toda la sociedad por ser el mayoria? Podrian vender mi vivienda sin que yo puediese hacer nada?

Abogado3044 :

Se ejecutan las partes proindivisas correspondientes a su padre o sus acciones. Ud puede tratar de comprarlas en la subasta pero arriesga a que un subastero las compre y al día siguiente solicite la liquidación judicial o disolución de la empresa/cosa común

Abogado3044 :

Yo le recomiendo que estudie negociar con los acreedores o vender, o hipotecar. Hay diferentes opciones legales

Abogado3044 :

Pero chapuzas como las que comentabamos sólo dan problemas penales, que por otra parte son frecuentes

Customer:

Si sucediese lo de que un subastero las comprase que pasaria con mi vivienda aportada? Quedaria libre otra vez? Al yo no tener deudas

Abogado3044 :

No no funciona así. No existen aportaciones previas

Abogado3044 :

La empresa tiene un valor x y Ud un tanto por ciento de ese x Se vende todo y Ud obtiene ese valor

Abogado3044 :

O llegan a un acuerdo...

Abogado3044 :

Pero no existe esto es mio y aquello suyo, es todo de la empresa y cada socio tiene su participación. Da igual lo que Ud aportase

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX ayuda. Voy a hablar con mi padre y a mirar que hacemos y de que manera.

Abogado3044 :

Si, estudien MUY bien antes de hacer nada y asesorense bien

Abogado3044 :

Los pasos son delicados y caros

Abogado3044 :

Guarde si quiere mi perfil en favoritos por si me necesita más adelante

Abogado3044 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-abogado3044/

Abogado3044 :

Y si no tiene más dudas le ruego que valore positivamente el servicio prestado

Abogado3044 :

Sin su valoración positiva el experto no cobra

Customer:

Una ultima pregunta, si yo vendiese la vivienda yo aportada, pasaria algo? Gracias.

Abogado3044 :

Ud no puede vender la propiedad aportada

Abogado3044 :

No es suya es de la empresa

Abogado3044 :

La vende la empresa, pasa el dinero a la empresa

Abogado3044 :

Es decir que cambiamos casa por dinero

Abogado3044 :

Ud ya no es dueñoi de esa casa, lo es la empresa

Abogado3044 :

Espero ser claro, pero si enalgo no me explico consulte todo lo que precise

Abogado3044 :

No tengo prisa, y no me gustaría que se quedase con dudas

Customer:

Si la empresa vende esa vivienda y el dinero es sacado de la cuenta de la sociedad, seria tambien un delito por parte mia ya que yo soy el administrador y quien sacaria el dinero?

Abogado3044 :

Vamos a ver, sacar el dinero no es delictivo si se justifica

Abogado3044 :

Siempre y cuando se justifique no hay nada delictivo. Puede haber malas operaciones comprar mal, invertir peor...

Abogado3044 :

Ud vende la casa y mueve ese dinero en malas operaciones.... si se pierde todo no hay nada delictivo

Abogado3044 :

Pero hay que justificar el destino del dinero

Customer:

Lo puedo invertir en la hipoteca de mi casa particular o eso no se podria hacer?

Abogado3044 :

No, eso no se puede hacer, no es una inversión es una apropiación indebida

Abogado3044 :

Es delictivo

Abogado3044 :

la empresa no puede pagar la hipoteca de un socio

Customer:

Y si yo vendiese esa vivienda a un tercero y lo pusiera como venta de mis acciones, se podria hacer asi?

Abogado3044 :

Ud como gerente vende una popiedad de la empresa, deja el dinero en la cuenta corriente de la empresa. Correcto.

Abogado3044 :

Ud como socio puede vender sus acciones y quedarse el dinero Correcto

Abogado3044 :

Pero vender algo de empresa y cobrar Ud sus acciones NO es correcto

Abogado3044 :

No se si me ha entendido....

Customer:

Pero una vez que se ha vendido la vivienda y esta el dinero en la cuenta de la empresa. Las acciones las podria comprar mi padre? Tendria que el abonar la misma cantidad que yo sacase de la cuenta de la sociedad?

Abogado3044 :

Es lo mismo casa que dinero. Se pueden repartir la casa o el dinero. Esto no soluciona su problema

Customer:

Gracias,

Abogado3044 :

gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 :

Ruego esa valoración positiva, sin la cual el experto no cobra

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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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