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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Un inquilino (empresa) me preavisa por medio de burofax de

Pregunta del cliente:

Un inquilino (empresa) me preavisa por medio de burofax de que me deja el local comercial que me tiene arrendado desde hace 13 años aproximadamente el próximo 31-12-2013, es decir, con tiempo sufiente conforme se estipula en contrato.
He hablado con el inquilino y, posteriormente le he requerido a través de diversos emails para que me facilite copia de los CONTRATOS DEL SERVICIO DE AGUA (AQUAGEST), DE SERVICIO DE LUZ (UNIO-FENOSA), ASI COMO DE LA SOLICITUD DE LA LICENCIA MUNICIPAL DE APERTURA (ME DICEN QUE LA PRESENTARON EN EL AYUNTAMIENTO EN EL AÑO 2005 PERO NO LA TIENEN CONCEDIDA EN LA ACTUALIDAD), así como copia de los ULTIMOS RECIBOS PAGADOS POR LOS SERVICIOS RECIBIDOS DE LAS EMPRESAS REFERIDAS """Y ME DAN LA CALLADA POR RESPUESTA Y NO ME HAN FACILITADO NINGUA DE LAS DOCUMENTACIONES REQUERIDAS.

Dado a la situación irregular de la situación de la empresa """al no contar con la Licencia de Actividad del Ayuntamiento a fecha actual después de 13 años de ejercício de su actividad ---consultorio médico y administración----, les pregunto:

¿ TIENEN OBLIGACIÓN DE FACILITARME COPIA DE LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PERSONALMENTE Y A TRAVÉS DE NUMEROS E-MAILS (CONTRATO DE SERVICIOS CON LAS CIAS. AQUAGEST Y UNION-FENOSA, ASÍ COMO DEL ULTIMO RECIBO PAGADO), O BIEN SE PUEDEN NEGAR A FACILITARMELA ?. Hay que tener presente la situación alegal de la actividad (falta de licencia municipal), y de que los pagos de los servicios lo son fechas a posteriori de su prestación, Y ME TEMO LA SITUACIÓN IRREGULAR DE LA PRESTACIÓN DE ESTOS SERVICIOS.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

La Empresa no tiene porque facilitarle copia de esos contratos, dado que su impago en nada le va aafectar a ud que siempre va a poder hacer altas nuevas

Abogado3044 :

Ni puee obligarles a que se los entregue ni los necesita

Abogado3044 :

Ud cuando desalojen da altas nuevas y asunto concluido

Customer:

Hay que tener en cuenta que para causar alta en el servicio de agua, previamente el Ayuntamiento solicita y está regulado en una Ordenanza Municipal que el local cuente con la Licencia de Actividad, Y ÉSTE NO ES EL CASO, POR LO QUE ME TEMO DE LA SITUACIÓN IRREGULAR DE LA CONEXIÓN Y DE LA ACTIVIDAD.

Abogado3044 :

Si Ud tiene temores a que estén en situacoión irregular denuncie en el Ayuntamiento

Abogado3044 :

Pero ellos si no quieren darle copias de sus contratos no estan obligados a hacerlo

Abogado3044 :

Las responsabilidades son sólo de ellos

Abogado3044 :

Cuando recepciones el local examine las tomas de agua por si ve irregualaridades y si las ve no entregue fianza y exija que se restablezca la situación previa

Customer:

¿ Tampoco les puedo solicitar que me entreguen copia de la Licencia de Apertura del local arrendado, cuando es su obligación legal la de causar alta en el Ayuntamiento y que éste le autorice el desarrollo de su actividad ?

Abogado3044 :

No, ud no puede obligarles a que le den datos que ud no tiene porque tener

Abogado3044 :

Ellos no tienen la obligación de darle a ud ésto

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX respuesta

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle