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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2307
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Buenas noches: mi pregunta es la siguiente arrendé un bar que

Pregunta del cliente:

Buenas noches: mi pregunta es la siguiente arrendé un bar que se suponía tenía licencia de apertura pero al comprobarlo resulta que el ayuntamiento la había dado de baja , el propietario del bar presento una solicitud nueva y se empezaron las obras de adaptación para la nueva licencia las facturas empezaron a llegar y yo que soy la arrendataria las pague con la promesa del arrendador de que me lo pagaría ahora se niegan a pagarlas y además no me entregan unas autorizaciones para terminar la adaptación no tengo licencia y tampoco el dinero que puedo hacer.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola

Customer: Hola
Mariatf19 :

Me llamo María y trabajo como abogada.

Mariatf19 :

Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Customer: Ok podrías ayudarme
Mariatf19 :

Si usted arrendó un bar y estaba pactado que tendría licencia de apertura y no la tiene

Mariatf19 :

puede usted rescindir el contrato y solicitar al dueño que le devuelva todo lo que ha pagado

Mariatf19 :

por tanto si no le devuelven el dinero debería usted demandarlos

Mariatf19 :

por incumplimiento del contrato

Customer: En el contrato específica que el bar tiene licencia el contrato se firmó en julio de 2010 y la licencia la solicitaron ellos en el ayuntamiento en octubre de ese año, pero sólo presentaron el proyecto y luego no acometieron las obras las encargaron y he ido abonando yo
Mariatf19 :

si entiendo

Mariatf19 :

por tanto si en el contrato especifica que tiene licencia y no la tiene puede usted resolver el contrato

Mariatf19 :

y exigir la devolución de las cantidades que ha pagado

Customer: Mientras tanto que hago cierro el bar o espero .
Customer: Al no tener licencia me da un poco de respeto seguir abierto
Mariatf19 :

pueden multarle sino tiene licencia

Customer: Y además si cierro tendré que seguir pagando el alquiler .
Mariatf19 :

Si lo cierra podrá reclamar al dueño además los daños y perjuicios que se le han causado

Mariatf19 :

mi consejo es que le envíe el burofax exigiendo la resolución del contrato

Mariatf19 :

y no sigue pagando el alquiler

Mariatf19 :

y alegar que les va a demnadar

Mariatf19 :

para que le paguen todo lo que usted ha abonado

Customer: Ya se lo puse en el burofax que les envíe pero hoy han venido a decirme que no van a pagar y además que si dejo de pagar el alquiler me desahucian
Mariatf19 :

ya entiendo

Mariatf19 :

pues usted si le ha hecho constar eso en el burofax que rescinde el contrato

Mariatf19 :

no tiene que seguir pagando

Mariatf19 :

y si quiere denunciarles

Mariatf19 :

usted tendrá pruebas de que ya les ha notificado la resolución del contrato por incumplimiento

Customer: Tendría que contratar un abogado de lo mercantil ?
Mariatf19 :

cualquier abogado civilista

Customer: Oh vale cualquier licenciado ?
Customer: Ok
Mariatf19 :

si cualquier abogado

Customer: Gracias XXXXX XXXXX a sido muy útil y por lo menos hoy dormiré
Mariatf19 :

podría llevarle el asunto

Mariatf19 :

gracias XXXXX XXXXX

Mariatf19 :

tiene alguna duda más?

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link por si tiene dudas

Customer: Estoy en Canarias ?
Mariatf19 :

en el colegio de abogados de su localidad

Mariatf19 :

puede preguntar sobre abogados civilistas

Mariatf19 :

cualqueir compañero le ayudará

Customer: Oh
Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene dudas

Mariatf19 :

y necesita preguntarme más cuestiones

Customer: Ok gracias
Mariatf19 :

y le agradecería que cuando saliese del chat realizase la valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme si tiene más dudas.

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Customer: Muchas gracias
Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX

Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle