Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Mariatf19

Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2211
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
53797381
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Mariatf19 está en línea ahora

Buenas noches: mi pregunta es la siguiente arrendé un bar que

Pregunta del cliente:

Buenas noches: mi pregunta es la siguiente arrendé un bar que se suponía tenía licencia de apertura pero al comprobarlo resulta que el ayuntamiento la había dado de baja , el propietario del bar presento una solicitud nueva y se empezaron las obras de adaptación para la nueva licencia las facturas empezaron a llegar y yo que soy la arrendataria las pague con la promesa del arrendador de que me lo pagaría ahora se niegan a pagarlas y además no me entregan unas autorizaciones para terminar la adaptación no tengo licencia y tampoco el dinero que puedo hacer.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola

Customer: Hola
Mariatf19 :

Me llamo María y trabajo como abogada.

Mariatf19 :

Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Customer: Ok podrías ayudarme
Mariatf19 :

Si usted arrendó un bar y estaba pactado que tendría licencia de apertura y no la tiene

Mariatf19 :

puede usted rescindir el contrato y solicitar al dueño que le devuelva todo lo que ha pagado

Mariatf19 :

por tanto si no le devuelven el dinero debería usted demandarlos

Mariatf19 :

por incumplimiento del contrato

Customer: En el contrato específica que el bar tiene licencia el contrato se firmó en julio de 2010 y la licencia la solicitaron ellos en el ayuntamiento en octubre de ese año, pero sólo presentaron el proyecto y luego no acometieron las obras las encargaron y he ido abonando yo
Mariatf19 :

si entiendo

Mariatf19 :

por tanto si en el contrato especifica que tiene licencia y no la tiene puede usted resolver el contrato

Mariatf19 :

y exigir la devolución de las cantidades que ha pagado

Customer: Mientras tanto que hago cierro el bar o espero .
Customer: Al no tener licencia me da un poco de respeto seguir abierto
Mariatf19 :

pueden multarle sino tiene licencia

Customer: Y además si cierro tendré que seguir pagando el alquiler .
Mariatf19 :

Si lo cierra podrá reclamar al dueño además los daños y perjuicios que se le han causado

Mariatf19 :

mi consejo es que le envíe el burofax exigiendo la resolución del contrato

Mariatf19 :

y no sigue pagando el alquiler

Mariatf19 :

y alegar que les va a demnadar

Mariatf19 :

para que le paguen todo lo que usted ha abonado

Customer: Ya se lo puse en el burofax que les envíe pero hoy han venido a decirme que no van a pagar y además que si dejo de pagar el alquiler me desahucian
Mariatf19 :

ya entiendo

Mariatf19 :

pues usted si le ha hecho constar eso en el burofax que rescinde el contrato

Mariatf19 :

no tiene que seguir pagando

Mariatf19 :

y si quiere denunciarles

Mariatf19 :

usted tendrá pruebas de que ya les ha notificado la resolución del contrato por incumplimiento

Customer: Tendría que contratar un abogado de lo mercantil ?
Mariatf19 :

cualquier abogado civilista

Customer: Oh vale cualquier licenciado ?
Customer: Ok
Mariatf19 :

si cualquier abogado

Customer: Gracias XXXXX XXXXX a sido muy útil y por lo menos hoy dormiré
Mariatf19 :

podría llevarle el asunto

Mariatf19 :

gracias XXXXX XXXXX

Mariatf19 :

tiene alguna duda más?

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link por si tiene dudas

Customer: Estoy en Canarias ?
Mariatf19 :

en el colegio de abogados de su localidad

Mariatf19 :

puede preguntar sobre abogados civilistas

Mariatf19 :

cualqueir compañero le ayudará

Customer: Oh
Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene dudas

Mariatf19 :

y necesita preguntarme más cuestiones

Customer: Ok gracias
Mariatf19 :

y le agradecería que cuando saliese del chat realizase la valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme si tiene más dudas.

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Customer: Muchas gracias
Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX

Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2211
Experiencia: MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal