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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5861
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
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Abogado3044 está en línea ahora

buenas tardes. el año pasado no pudimos pagar unos meses de

Pregunta del cliente:

buenas tardes. el año pasado no pudimos pagar unos meses de hipoteca y cuando encontramos trabajo empezamos a pagar mas de lo que estabamos pagando anteriormente de letra. en diciembre el director de La Caixa nos dijo que no pasaba nada que intentaramos ingresar todo lo que pudieramos y empezamos a ingresar 600 euros. Todos los meses cuando haciamos la transeferencia le llamaba para decirle que habiamos hecho la transferencia para que el lo viese, pero lo que no nos decía era que no nos estaban pasando la letra porque ya estaba en el juzgado. A los pocos meses al actualizar la libreta vimos que no nos estaban cobrando la hipoteca solo intereses que aun no sabemos de que eran y nos dijo que no lo podian cobrar porque ya estaba en juicio que la solucion que habia era que entregara la casa y nos hacian un alquiler de 5 años y la dación en pago. Ahora nos dice que no nos van a dar la dación porque el banco perdería dinero y que no nos dan el alquiler y nos vamos a quedar con la deuda.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Lamento profundamente su situación, simple y llanamente les han engañado

Abogado3044 :

Es muy, muy común

Abogado3044 :

Dicho esto, se trata de estudiar la defensa

Abogado3044 :

Lo primero, por supuesto es dejar de pagar

Abogado3044 :

Debemos estudiar los aspectos positivos y negativos de su situación

Customer:

buenas tardes

Abogado3044 :

Me puede poner en pocas líneas su situación económica ( ingresos ) y personal ( Personas a vargo) ?

Abogado3044 :

A cargo

Customer:

actualmente estoy en paro y personas a cargo mi novia que no tiene ingresos

Abogado3044 :

Así mismo necesito saber si hay avales, deuda pendiente, valor estimado ( realista ) de mercado y si es posible el valor de la propiedad en escritura a efectos de subasta

Customer:

avales no hay, 120000 o 130000 euros, valor estimado actualmente sobre 60000 euros y valor de la propiedad 180000 euros

Customer:

subasta todavia no a salido

Customer:

creemos

Abogado3044 :

Tiene la escritura a mano?

Customer:

no

Abogado3044 :

Bueno, hay un dato en ella esencial. Es el valor del inmueble a efectos de subasta

Customer:

no se cuanto es

Abogado3044 :

No se preocupe

Abogado3044 :

Ese dato es esencial porque el banco sólo se puede quedar el inmueble al 70 por ciento de ese valor

Customer:

el director del banco nos dijo el otro dia que para que ellos vendan en subasta tienen que pagar 120000

Abogado3044 :

De ese director que ya les ha engañado no se fie

Customer:

ya

Abogado3044 :

Ese director les ha estado sangrando 600 euros al mes para nada, dienro que podían haber ahorrado

Customer:

la solucion que me dan es pagar los 12000 euros o que me avale alguien

Abogado3044 :

Pero bueno, ahora es el momento de estudiar la defensa y no remover ese pasado

Abogado3044 :

Vamos a ver. Pagar? Ese inmueble esta perdido

Abogado3044 :

Lo que procede es estar en él el máximo tiempo posible sin pagar un céntimo

Abogado3044 :

Me explico correctamente?

Customer:

si

Abogado3044 :

Pues bien

Abogado3044 :

No se paga un céntimo. No se firma nada

Abogado3044 :

Se acude a la plataforma de afectados más cercana o se busca apoyo de un abogado de los que colaboran con ellos

Customer:

vale

Abogado3044 :

Se espera a que se nos demande...

Customer:

ya nos han demandado

Abogado3044 :

Tienen la demanda o el monitorio previo ?

Abogado3044 :

Tiene fecha de subasta ?

Customer:

no tiene fecha de subasta

Customer:

yo lo que no quiero es perder la casa

Abogado3044 :

Vamos a ver, seamos realistas

Abogado3044 :

Una casa que vale 60.000 euros, sobre la que Ud debe 120.000 y no puede pagar, NUNCA ha sido su casa

Abogado3044 :

Perdóneme si parezco rudo

Customer:

173911 sociedad de tasacion es lo que aparece en las escrituras

Customer:

euros

Abogado3044 :

Bien

Abogado3044 :

El 70 por ciento de ese valor es decir 121000 euros es la cantidad en la que el banco debe quedarse la casa

Abogado3044 :

Si ya se la esta ofreciendo Ud, porque demandarle??

Abogado3044 :

Es decir, el banco sólo queire una cosa de Ud. Sangrarle todo el tiempo que puedan

Customer:

ya

Abogado3044 :

Sea realista. Le han engañado unos meses esos 600 euros. Ahora toca estar el mayor tiempo en el inmueble sin pagar y equilibrar la balanza

Abogado3044 :

Pero sabiendo lo que hace y sin asumir nuevos riesgos

Customer:

es que lo que tambien me extraña de todo esto es que en las escrituras se equivocaron en el numero de las parcelas y habia que cambiar las escrituras para ponerlo bien y ellos poder vender dos casas que tienes embargadas que una seria la que me tocaba a mi y otra a mi vecino

Abogado3044 :

No firme nada. No pague nada. Y contacte con la plataforma más cercana, un abogado colaborador, o el colegio de abogados de su provincia

Abogado3044 :

NO FIRME NADA

Customer:

yo creo que a parte de todo lo anterior no han querido hacer nada para asi poder vender mi casa y la otra que esta vacia y arreglar las escrituras sin ellos tener que pagar 1euro

Abogado3044 :

Si se han equivicado mejor

Abogado3044 :

Más opciones para opnerse a la ejecución

Abogado3044 :

Y le engañaran para bajar ese precio de tasacion de 170.000 euros

Customer:

cual es la plataforma mas cercana a toledo

Abogado3044 :

Un momento

Customer:

se me a olvidado hacer una pregunta

Abogado3044 :

http://wiki.15m.cc/wiki/PAH_Toledo

Abogado3044 :

Digame, estamos para atenderle todas sus dudas

Customer:

en la cuenta de la hipoteca me la tienen bloqueada con dinero

Customer:

y me dicen que no me la pueden desbloquear porque les debo dinero

Customer:

me refiero a la hipoteca

Abogado3044 :

lamentablemente pueden hacerlo

Abogado3044 :

Son deudores y depositarios de su dinero

Customer:

vale

Customer:

y no les puedo denunciar

Abogado3044 :

De otra entidad no pueden sacarlo, ni embargarlo antes de ejecutarle, pero de la misma si

Abogado3044 :

No, no puede denunciarles, porque están en su derecho

Customer:

vale

Customer:

muchas gracias

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultranos

Abogado3044, Abogado
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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