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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6139
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Mis padres dejaron su piso en herencia a mi y a mi hermana,

Pregunta del cliente:

Mis padres dejaron su piso en herencia a mi y a mi hermana, a las dos por igual. Yo tengo muchas necesidades de venderlo, pero mi hermana se niega. Siempre que se recibe una oferta, se niega a aceptarla diciéndo que el piso vale más etc, y que esperemos. Yo ya no puedo esperar. Es mi única hermana, y no quisiera pelearme con ella, pero quiero obligarla a vender el piso, que al fin y al cabo es mío en un 50%. O sea que quisiera aceptar la próxima oferta que recibamos. Pero sé que ella va a negarse a ello. Ya estoy desesperada, y no sé qué hacer. ¿La puedo llevar a juicio de alguna forma? Necesito ayuda.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Estimada cliente, efectivamente Ud no tiene obligación de quedarse en la situación y pude instar judicialmente la división de la cosa común

Abogado3044 :

para ello debe contacatr con un compañero de su localidad que presente demanda de división de la cosa común, donde a falta de acuerdo, el bien se subasta y se reparte lo obtenido menos los gastos del juicio

Abogado3044 :

La base de la demanda es el artículo 400 del código civil

Abogado3044 :

Artículo 400


Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.

Customer:

esta es la única opción?

Abogado3044 :

Estoy en línea si tiene dudas

Abogado3044 :

Sí, es la única opción, a falta de un acuerdo es la vía judicial la que tenemos

Abogado3044 :

Y créame que es mejor un mal acuerdo pero si no queda más remedio....

Customer:

Y la subasta quiere decir que se vendería el piso a un precio más bajo?=

Abogado3044 :

No necesariamente más bajo, todo depende de los licitadores que vayan

Abogado3044 :

Auqnue hoy en día sólo se buscan gangas, en el juzgado y fuera

Abogado3044 :

Es un momento pésimo para vender

Abogado3044 :

Yo intentaría llegar a un acuerdo, o alquilarlo

Customer:

Vale, sin vender por este método, ¿hay alguna forma en la que puedo asustar a mi hermana?

Abogado3044 :

Amenazarla con hacerlo, solo eso

Customer:

O sea, hacerle ver que yo necesito el dinero, aunque a ella no le hace tanta falta ahora mismo

Abogado3044 :

Hacerle ver que nesecita el dinero es lo peor que puede hacer

Abogado3044 :

En una negociacion no debe presentarse como la parte debil

Abogado3044 :

Inicie las negociaciones no como quien necesita dinero, sino como quien esta harto de esperar

Customer:

Es que me hace falta, y ella lo sabe. Y además, tengo problemas de salud - bueno no muchos, pero me da un poco de miedo la posibilidad de no vivir 10 años más!

Abogado3044 :

Entiendo

Abogado3044 :

Entonces si ya lo sabe lo mejor es forzar el acuerdo bajo la amenaza de ir al juzgado a por lko que sea

Customer:

Es una situación absurda, esperaba que hubiera alguna forma de convencerla por la ley

Abogado3044 :

No, no la hay

Customer:

Vale, pues entonces lo intentaré con amenazas como me dice

Abogado3044 :

Es lo mejor, si

Abogado3044 :

Tiene alguna duda más ?

Customer:

No, era eso

Customer:

Gracias

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

Le ruego valore positivamente el servicio, es importante para el experto

Abogado3044 :

Pase una buena noche

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle