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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5923
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Abogado3044 está en línea ahora

me han dado un documento en el banco a firmar que contiene

Pregunta del cliente:

me han dado un documento en el banco a firmar que contiene lo siguiente:
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Estimado cliente, preciso que amplie la información que le ha dado el banco

Abogado3044 :

Si ha presentado el documento "tipo" que usan las plataformas, suelen pedir que informe Ud al banco de los ingresos de la unidad familiar, y las personas que conviven con los deudores, etc, es decir que nos sulelen pedir que indiquemos las circunstancias personales y económicas en que basamos la pretensión

Abogado3044 :

Amplíeme si es ésto lo que le solicitra la entidad y vaya escribiendo cuantas dudas tenga

Abogado3044 :

Estoy en línea para atenderle, gracias

Customer:

Un segundo que se ha caído la Red y desde el smrtphone es engorroso

Abogado3044 :

Tenemos todo el tiempo que Ud necesite, no se preocupe

Customer:

he solicitado que me estudien la dacion mediante la plantilla de la pah y ellos me han dado otro documento a firmar para empezar a estudiarmela la he firmado pero todabia no la he entregado a la entidad antes de asegurarme bien de lo que hago

Customer:

la carta dice lo siguiente:

Abogado3044 :

Eso es, dígame que le piden, tiene tiempo, no se agobie que estamos para atenderles

Customer:

juan luis lozano curtido y maria del mar garcia gonzalez como titular del credito abierto numero xxxxxxxxxxx garantizado con hipoteca sobre la vivienda en la plaza romulo numero x puerta x piso x de la cual soy propietario, por medio del presente escrito y ante la imposibilidad de poder hacer frente al pago de olas futuras cuotas mensuales de la deuda, les propongo la transmision de la propiedad anteriormente citada. Al mismo tiempo informarles de que no dispongo de mas patrimonio que mi vivienda y no tengo deudas con otras entidades por un valor superior al 20% de las contraidas por "la Caixa".

Customer:

Adicionalmente confirmo oque no existe problema alguno para que un tasador pueda acceder al inmueble para realizar la tasacion y que los horarios preferentes para la visita del inmueble son de 9 a 14 h :Mi telefono de contacto para la tasdora es xxxxxxxx

Customer:

Por ultimo, me comprometo / nos comprometemos(cuando haya conyuge no propietario) a abandonar el inmueble en el momento de formalizacion de la transmision ante notario,

Customer:

atentamente,

Customer:

Firma del cliente y del conyuge no propietario(si aplica)

Customer:

dni/nie cliente.

Abogado3044 :

Bien. Me parece correcto, pero hay un matiz. ¿ Quien va a pagar esa tasación ? Y lo más importante, NUNCA firmaremos estar de acuerdo con una nueva tasación SALVO con el compromiso por escrito de aceptar la dación

Customer:

ESTE ES EL DOCUMENTO QUE ME HAN DADO UNO PARA QUE LO FIRME YO Y OTRO MI MUJER. YA QUE SOMOS COOPROPETARIO

Abogado3044 :

Y esto es así porque aveces nos hacen incurrir en gastos y no llegamos a nada

Abogado3044 :

Es decir, que aclaren quien va a pagar esa tasación

Customer:

OK le preguntare quien se va hacer cargo de la tasacion

Abogado3044 :

Y por otro lado, sepan que puede interesarles no sólo la dación en pago, si no que pueden solicitar la misma dación con condonación total de la deuda más el alquiler social

Customer:

pero lo puedo entregar el documento firmado o no?

Abogado3044 :

Todo va a depender de los escenarios posibles para el banco y sus opciones ( de ambos)

Customer:

si es lo que he solicitado mediante la plantilla de la plataforma pero que todabia no me han firmado

Abogado3044 :

Si, entreguelo firmado, firmar ésto no le obliga a nada más allá de lo que ha pedido

Abogado3044 :

Ha pedido alquiler social?

Customer:

si

Abogado3044 :

Bien, entonces, si no esta dispuesto a salir aún cuando le den la dación NO DEBE firmarlo

Abogado3044 :

Ese documento manifiesta voluntad de salir si le dan la dación

Abogado3044 :

Si Ud no esta dispuesto a salir sin ese alquiler social NO lo firme

Customer:

bueno no me importaria salir mientras me den la dacion total

Abogado3044 :

Entonces adelante, no hay problema

Customer:

aunque la caixa me ha dicho que es mas viable la dacion con alquiler social no se si es cierto o no...

Abogado3044 :

Ese documento les da la intención de Uds de salir y de que les permite tasar la casa

Abogado3044 :

Has inmuebles en muy mal estado

Abogado3044 :

La viabilidad de la propuesta radica en sus situación personal y económica

Customer:

bueno esta de origen

Abogado3044 :

Sin ingresos y cargas familiares es más facil tener la dación y el alquiler, claro. Sin ellos es simplemente imposible

Customer:

solo trabaja mi mujer cobra incluyendo las pagas extras en la nomina 1355 y somos tres

Abogado3044 :

Con ingresos de 1300 euros y dos personas a cargo es probable que nos den la dación, myy dfifícil el alquiler social

Abogado3044 :

Que edad tiene el menor ?

Customer:

5

Customer:

hubiese sido mejor que tuviese tres

Customer:

años

Abogado3044 :

A priori, y a falta de algún dato más, yo le recomendaría no forzar ese alquiler social que entiendo tengan MUY difícil lograr

Abogado3044 :

La dación con condonación total sería MUY buen logra

Abogado3044 :

logro

Customer:

si es con lo que nos conformamos...

Abogado3044 :

Pues adelante, entreguenlo firmado

Abogado3044 :

Intenten que esos gastos los paguen ellos

Abogado3044 :

llevan tiempo sin pagar la hipoteca ?

Customer:

si porque no tenemos dinero para eso

Abogado3044 :

Deben varios meses?

Customer:

tres meses el dia 11 de este mes

Abogado3044 :

Perfecto, y sigan así

Abogado3044 :

Si pagan no aceptarán absolutamente nada

Abogado3044 :

Sólo negocian con quien no paga

Customer:

si pago no hay negociacion posible

Abogado3044 :

Correcto

Abogado3044 :

No debe pagar nada, si lo hace entorpecerá su proceso

Customer:

lo se llevo un año de voluntario en la pah y ahora soy yo el que esta en este tramite quien diria...

Abogado3044 :

A ellos les interesa más alguien que paga mal mientras pague algo que un inmueble que les cuesta dinero

Abogado3044 :

Entonces ya sabe de lo que le hablo

Customer:

cuando entregue este documento me han de dar copia como que estan tramitando mi estudio de dacion...

Abogado3044 :

Vamos a ver, la dación es algo voluntario. Como consumidor tiene derecho a recibo firmado de todo lo que entrega, pero vaya con mano izquierda, no fuerce o tense la situación, lo entrega con cpia para que se la firme, de modo naturral, y sin forzar nada... creo que me explico

Abogado3044 :

Es decir que pida su copia pero sin mayores tensiones

Abogado3044 :

Firmar éste documento no le entorpece a ud y sí le ayuda

Abogado3044 :

En resumen, fírmelo y espere resultados

Abogado3044 :

Le invito a que guarde mi perfil en sus favoritos para que pueda contactar conmigo más adelante si me necesita

Abogado3044 :

Sigo en línea si necesita más ayuda

Abogado3044 :

Y recuerde valorar positivamente el servicio prestado, sin lo cual el site guarda su depósito pero el experto no cobra

Abogado3044 :

Un saludo

Abogado3044, Abogado
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Cliente: escribió hace 3 año.

he entregado el documento firmado y la documentacion (nominas de la mujer, declaracion de hacienda padron etc) pero no me ha dado ningun justificante de haber entregado nada solo una copia de lo que he firmado pero sin sellar por la entidad.


tambien he entregado la documentacion via imail para que quede constancia ya que los mails van a un dominio de la caixa [email protected]

Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Perfecto.

Yo le hubiese recomendado dosificar la información que traslada, con el único objeto de saber la celeridad de riesgos en leerse el expediente

Si damos traslado de expediente incompleto y alguien lo lee nos piden mas información, si lo pasamos completo puede pasarse meses en "lista de espera "

Pero en resumidas cuentas ya lo tienen y sólo queda esperar

Recuerde NO pagar nada y que sean ellos los que muevan ficha

Le deseo suerte. Esta haciendolo bien, sólo queda esperra a ver que le dicen

Estamos en contacto si necesita más ayuda

Cliente: escribió hace 3 año.

que tiempo he de esperar para saber si la directora va a pasar la informacion a su jefe?? como se si no lo deja todo en el cajon o lo tira a la basura... Por eso ademas de entregarlo en persona en fotocopias le he dicho que tambien lo enviaria por imail a un dominio de la caixa [email protected] para que quede constancia

Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Mire, yo llevo expedientes en espera ya para más de 16 meses.

Debe mentalizarse de que no tiene prisa y hacer saber a la entidad que el tiempo le beneficia a Ud

Estan simplemente colapsados de trabajo, así que no espere algo inminente ni denote prisa

Es cierto que hay casos que se han resuleto en 20 días, pero quizás unos meses de alquiler gratis en esa casa le interesen a ud, a fin de cuentas

Por otro lado, no tiran nada, como mucho van dejando expedientes complicados

No tenga prisa, y denote prisa.

Un saludo

Cliente: escribió hace 3 año.

ok gracias

Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Gracias a ud por consultarnos

Recuerde," Se puede"

Un saludo, estamos en contacto

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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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