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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5824
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
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Llevamos más de 3 años con filtraciones de la azotea, lo pusimos

Pregunta del cliente

Llevamos más de 3 años con filtraciones de la azotea, lo pusimos en mano de un abogado tras no obtener respuesta de la comunidad, reparan o hacen que la reparan y cuando llueve el problema es el mismo, torean a los abogados, nos hacen gastar dinero y no se avanza ¿podemos consignar la cuota de comunidad y unas derramas que hay ahora para reparaciones en general, a un juzgado y que este no se las devuelva hasta comprobar que la reparación se ha efectuado?

Le ruego sus comentarios y forma de hacerlo.

Saludos,

A Camacho
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

El problema de la consigna es que no adelantamos nada, porque tan pronto la soliciten se la van a entregar

Abogado3044 :

La única solución pasa demandar compromisos por escrito de fechas de conclusión de las obras y resultados

Abogado3044 :

Es decir, que se comprometa el contratado a un resultado efectivo en una fecha cierta

JACUSTOMER-bxq3li26- :

llevamos 3 años y no hemos adelantado nada solo teatro del administrador, hay que decir que el edificio no esta habitado por dueños, solo son alquileres a terceros

Abogado3044 :

Mi propuesta es que la comunidad pida presupuesto de reparación a una empresa especializada, y que en él se comprometa a efectuar el trabajo en conformidad en un plazo, y se añada una penalidad por incumplimiento o error en ejecución

Abogado3044 :

Es muy normal su situación, y debe ir can mano izquierda con el administardor y trtar de que el contartado firme ese compromiso

Abogado3044 :

Por otro lado, no se si tiene seguro en el inmueble, dado que puede usarlo para solicitra la reclamación judicial

JACUSTOMER-bxq3li26- :

Si no se les obliga sera imposible, les he contado que han engañado a un abogado y a un juzgado

Abogado3044 :

Lo entiendo, pero sin compromisos por escritop es complicado. Si deja que "intenten"reparar le van a marear

Abogado3044 :

Lo efectivo es que se contrate una reparación de calidad por escrito con penalidad si no se eefctua en plazo

Abogado3044 :

Y esta contratación sólo la puede hacer la comunidad, no Ud

JACUSTOMER-bxq3li26- :

el seguro solo paga los gastos de interior no paga las filtaraciones de la azotea esta tiene que ser reparada por la comunidad

JACUSTOMER-bxq3li26- :

Tenemos la valoracion de los daños de un perito y no sirve de nada

Abogado3044 :

No me refiero a que el seguro de la comunidad le pague, si no a que SU seguro de Ud les reclame ( Reclamación de daños )

Abogado3044 :

No es tanto que Ud cobre si no que rclamen la reparacion por Ud

JACUSTOMER-bxq3li26- :

estoy de acuerdo que es la comunidad la que tiene que hacer la contratacion

JACUSTOMER-bxq3li26- :

no puede reclamarle al mnos eso es lo que nos han dicho

Abogado3044 :

Esta claro que los daños los pagan, pero también tenemos derecho a asistencia jurídica y reclamación de daños. Coteje éstro en su póliza de hogar

JACUSTOMER-bxq3li26- :

yo creo que la unica forma es un juez, hay una derrama y este dinero no es solo la cuota de comunidad sino algio mas sustancioso

Abogado3044 :

Y por último, quedaría demostarr la negligencia o desidia en la reparación por parte de la comunidad, darles un plazo para concluir yuy amenazar con reparra con cargo a ellos, pero es la vía más arriesgada y cara

JACUSTOMER-bxq3li26- :

como vera llevamos demasiado tiempo con este tema, me puede decir los pasos para consignar la cuota y los extras

Abogado3044 :

Para consignar tiene las instrucciones en este link

Abogado3044 :

El problema es que ellos pueden sacar el dinero tan pronto lo consignemos. Es una forma de pago, van y lo sacan, no se puede condicionar, salvo que interpongamos demanda

JACUSTOMER-bxq3li26- :

ok gracias si de paso me quiere dar un especialista en estos temas en Sevilla, se lo agradezco. Saludos,

Abogado3044 :

De todos modos pida varios presupuestos, porque los precios son libres

Abogado3044 :

Tiene más dudas?

Abogado3044 :

Si no tiene más dudas le rogaría que valorase positivamente el servicio prestado, muchas gracias

Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
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