Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Legalmadrid
Legalmadrid
Legalmadrid, Posdoctorado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 242
Experiencia:  Abogado con mas de diez años de experiencia en Juzgados y Tribunales
55063462
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Legalmadrid está en línea ahora

Una propiedad de varios ,si uno de los propietarios pide un

Pregunta del cliente

Una propiedad de varios ,si uno de los propietarios pide un peroto para saber el valor y se pone a publica subasta ¡¡¡quien lo quiera acquirir ,tienhe que pagar como minimo lo dicho por el perito¡¡¡
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 3 año.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a las normas de las subasta estan contempladas en la Ley de Enjuiciamiento Civil en el apartado correspondientes a la ejecucion. Normalmente cuando se ejecuta un bien es debido a la existencia de una deuda.

Legalmadrid :

No puede haber subasta en el marco de un procedimiento de division judicial de patrimonios

Legalmadrid :

En la adjudicacion y particion de la herencia rige en todo momento el principio de conservacion del caudal hereditario

Legalmadrid :

La intervencion de los peritos se limita a efectuar el "avaluo" de los bienes, que no es sino la delimitacion del valor real de los mismos a los efectos de poder atribuir equitativamente su parte a cada heredero.

JACUSTOMER-l0d9gu6c- :

y esto puede pedirlo cualquiera de los hereders

Legalmadrid :

Si el juzgado atribuye un determinado bien a varios herederos en copropiedad y ninguno de ellos quiere vender dicho bien a otro, ni a un tercero, y es imposible una relacion normal entre los coherederos ha de acudirse a otro procedimiento diferente de division de la cosa comun

Legalmadrid :

Pero este procedimiento es independiente del de adjudicacion y particion de la herencia

Legalmadrid :

Y obviamente poco deseable por los gastos que conlleva.

Legalmadrid :

En el procedimiento de division de la cosa comun, tambien rige el procedimiento de mantenimiento de la cosa, por lo que si alguno de los herederos esta dispuesto a comprar su parte al otro el juez fallaria en este sentido

Legalmadrid :

dificilmente se llegaria a una subasta

Legalmadrid :

Realmente no se llegaria nunca

Legalmadrid :

Porque el juez puede obligar a que se "venda" la cosa pero no va a determinar nunca una subasta.

Legalmadrid :

En una subasta no tiene porque pagarse el valor real que determinan los peritos en el avaluo. Lo normal es que se adjudiquen los bienes por el 60 % de dicho valor

Legalmadrid :

O por el valor de la deuda.

Legalmadrid :

¿Alguna otra duda?

Legalmadrid :

Es que dicho con el mayor respeto no entiendo porque habla de subasta si lo que quiere es vender a otro coheredero.

Legalmadrid :

Le ruego valore la respuesta o complete la pregunta si tiene alguna duda