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Una propiedad de varios ,si uno de los propietarios pide un

Pregunta del cliente

Una propiedad de varios ,si uno de los propietarios pide un peroto para saber el valor y se pone a publica subasta ¡¡¡quien lo quiera acquirir ,tienhe que pagar como minimo lo dicho por el perito¡¡¡
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 2 año.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a las normas de las subasta estan contempladas en la Ley de Enjuiciamiento Civil en el apartado correspondientes a la ejecucion. Normalmente cuando se ejecuta un bien es debido a la existencia de una deuda.

Legalmadrid :

No puede haber subasta en el marco de un procedimiento de division judicial de patrimonios

Legalmadrid :

En la adjudicacion y particion de la herencia rige en todo momento el principio de conservacion del caudal hereditario

Legalmadrid :

La intervencion de los peritos se limita a efectuar el "avaluo" de los bienes, que no es sino la delimitacion del valor real de los mismos a los efectos de poder atribuir equitativamente su parte a cada heredero.

JACUSTOMER-l0d9gu6c- :

y esto puede pedirlo cualquiera de los hereders

Legalmadrid :

Si el juzgado atribuye un determinado bien a varios herederos en copropiedad y ninguno de ellos quiere vender dicho bien a otro, ni a un tercero, y es imposible una relacion normal entre los coherederos ha de acudirse a otro procedimiento diferente de division de la cosa comun

Legalmadrid :

Pero este procedimiento es independiente del de adjudicacion y particion de la herencia

Legalmadrid :

Y obviamente poco deseable por los gastos que conlleva.

Legalmadrid :

En el procedimiento de division de la cosa comun, tambien rige el procedimiento de mantenimiento de la cosa, por lo que si alguno de los herederos esta dispuesto a comprar su parte al otro el juez fallaria en este sentido

Legalmadrid :

dificilmente se llegaria a una subasta

Legalmadrid :

Realmente no se llegaria nunca

Legalmadrid :

Porque el juez puede obligar a que se "venda" la cosa pero no va a determinar nunca una subasta.

Legalmadrid :

En una subasta no tiene porque pagarse el valor real que determinan los peritos en el avaluo. Lo normal es que se adjudiquen los bienes por el 60 % de dicho valor

Legalmadrid :

O por el valor de la deuda.

Legalmadrid :

¿Alguna otra duda?

Legalmadrid :

Es que dicho con el mayor respeto no entiendo porque habla de subasta si lo que quiere es vender a otro coheredero.

Legalmadrid :

Le ruego valore la respuesta o complete la pregunta si tiene alguna duda

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