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en el año 2013 he vendido un terreno rustico , con pago aplazado. de

Pregunta del cliente

en el año 2013 he vendido un terreno rustico , con pago aplazado.
de tal forma que este año recibire el primer pago.
mi pregunta es la siguiente
puedo declarar este año la totalidad de la venta . o por lo contrario he de hacerlo
segun se efectuen los pagos.
saludos
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 3 año.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Legalmadrid :

Buenas tardes

Customer:

que opinas

Legalmadrid :

La compraventa con pago aplazado ¿posee clausula resolutoria?

Customer:

que es la clausila resolutoria

Legalmadrid :

Una clausula segun la cual la compraventa se resuelve sino se paga alguno de los plazos. Es lo habitual.

Customer:

si

Legalmadrid :

Hay que declararlo en el momento de la transmision

Legalmadrid :

los ingresos generados se declarar en el ejercicio que se genera el derecho a los mismos, salvo causas excepcionales como que estén en proceso judicial, que no es el caso.
Tendrás que declarar la ganancia patrimonial correspondiente calculada por diferencia entre precio de compra + gastos de la compra ( notaria.....)y el precio de venta ( reflejado en escritura de compra-venta) + gastos de la venta (notaría, registro...).
El año que efectivamente se realice el pago tu ya tendrás declarada dicha ganancia o pérdida por lo que no tendrás que incluirla.
Eso si, guarda las declaraciones y toda la documentación por si te pagan mediante tansferencia, talon nominativo y el banco comunica esos datos, justificando tu después de que ya lo tienes declarado en el ejercicio correspondiente.

Legalmadrid :

¿lo entiende?

Legalmadrid :

Es que aparece como que esta escribiendo y le espero pero no sale nada.

Customer:

estos pagos si se los computo al año 2013 que fue cuando se vendio ,me pueden contar para el año 2014 que pedire el subsidio por desempleo

Legalmadrid :

No

Legalmadrid :

son imputables al año 2013

Legalmadrid :

Ni siquiera tiene que declararlos porque ya estan declarados en 2013

Legalmadrid :

¿Alguna ootra cuestion?

Legalmadrid :

¿Esta usted en linea todavia?

Legalmadrid :

¿Tiene alguna otra pregunta que hacer?

Legalmadrid :

Le ruego valore la respuesta cuando abandone el chat

Legalmadrid :

¿Ha comprendido mi respuesta? ¿tiene alguna duda al respecto?

Customer:

vueivo a repetirle su valoracion es vinculante .

Customer:

porque he consultado otros dos abogados y me han dicho lo contrario.

Legalmadrid :

Pues mire por donde yo discrepo de los otros dos abogados.

Legalmadrid :

Pero vamos si tan claro lo tenia no se porque ha vuelto a consultar

Customer:

entonces puedo confiar e imprimir su respuesta

Legalmadrid :

No es mi respuesta. Es lo que dice la ley del impuesto.

Legalmadrid :

Puede consultarla usted mismo si lo desea

Legalmadrid :

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l35-2006.html

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Experto:  Jorge Carlos escribió hace 3 año.
La imputación debe realizarse desde el momento en el cual se crea el derecho, es decir en este caso seria en el año en el que realiza la venta independientemente de que usted tenga un derecho de cobro en años sucesivos.


Un cordial saludo
Gracias por confiar, intentaré todo lo posible porque sea posible su satisfacción.

Fdo. Jorge Carlos de la Torre Martín

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