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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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continuando con lo dejado ayer, los propietarios de una comunidad

Pregunta del cliente:

continuando con lo dejado ayer, los propietarios de una comunidad de vecinos, ¿pueden pedirle al administrador, presidente una copia del contrato y de la nomina del conserje?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola de nuevo

Mariatf19 :

los propietarios tienen derecho a solicitar informaciòn de todo lo que afecte a la comunidad y pedirle informaciòn sobre el contrato o nòmina del conserje

Customer:

OK Que difícil es conseguyir el enlace con o que hablamos ayer

Customer:

Voy a copiar y pegar las preguntas que ayer no fueron contestadas totalmente

Mariatf19 :

Si lo prefiere podemos pasar al sistema tradicional

Customer:

cual es?

Customer:

Una cosa es pedir información y otra es pedir fotocopia de la nómina y del contrato. Tenemos derecho a dichas fotocopias?

Customer:

Hola Maria sigue ahí

Mariatf19 :

Pueden pedir que se les exhiba la documentaciòn pero una fotocopia no

Customer:
3ª El Conserje tiene la nómina embargada desde primeros de año 2011, con una orden judicial, por supuesto. Se le han estado haciendo retenciones pero no se han ingresado en la cuenta judicial. Ha sido debido a una negligencia, despiste, ..., de la Administradora. El caso es que se deben, por dicho concepto, unos doce mil euros. Esta cantidad se hizo figurar en la aprobación y presupuesto para el año 2014, en el apartado de cantidades/deudas pendientes de pago para el ejercicio 2014 junto con otras facturas, documentación que se envió a todos y cada uno de los vecinos. En ningún caso se hizo mención alguna en la Convocatoria puesta en el Tablón de Anuncios. Pero como hay muchos "espabilaos" y al Conserje le pareció mal que figurara que tenía la deuda embargada (era un secreto a voces de varios vecinos), se lo dijo a un abogado que vive en la Comunidad, el cual le redacta una carta, que firma el Conserje claro, dirigida al Presidente de la Comunidad en la cual pide que se modifique la Convocatoria haciendo mención en la misma a esta falta de pago, independientemente de las acciones legales que le correspondan por vulnerar la Ley de Protección de Datos. La convocatoria no se modificó.

¿Puede un Conserje pedir el cambio de la Convocatoria?. ¿En algún momento se vulneró dicha Ley? ¿Quién sería el responsable, si existiese vulneración?.

4ª ¿Pueden los vecinos solicitar fotocopia de las Nóminas del Empleado y dárselas, al igual que de otras facturas, o simplemente examinarlas en la Oficina de la Administradora?

5ª ¿Qué responsabilidad puede tener el anterior Presidente (estuvo dos años, 2011 y 2012), por no revisar las cuentas ? y detectar la anomalía o es toda la responsabilidad de la Administradora?
Mariatf19 :

Puede pedir que se le exhiba la nomina pero no fotocopia sin causa justificada

Customer:

Veamos, la nómina equivale a una factura. ¿Tampoco podemos pedir fotocopias de las facturas?. Por otra parte, ¿Cuál es la diferencia en que el Presidente vea todas las nóminas, incluso fotocopiarlas y los demás propietarios no podamos tener fotocopias cuando cualquier propietario puede ser presidente?

Mariatf19 :

Pueden pedir que dichas facturas se les exhiban

Customer:

Vale, pasemos a la pregunta referente al embargo de la nomina del Conserje y posible vulneración de la Protección de Datos

Mariatf19 :

Si el conserje denunciara la responsabilidad seria de la comunidad

Customer:

Pero se vulnera la Protección de Datos?

Customer:

En qué sentido?

Mariatf19 :

Yo entiendo que no se vulnera pero por su asi fuera la responsabilidad sería de la comunidad

Customer:

En momento alguno se puso en público que tenía la nómina embargada, solo figuraba en la documentación de Ingresos, Gastos y Deudas pendientes.

Customer:

Y la Comunidad puede pedir responsabilidad al presidente, administrador, por ello?

Mariatf19 :

Por eso entiendo que no se vulnera

Mariatf19 :

Y si hubiere responsabilidad habrìa que exigirle al presidente o administrador

Mariatf19 :

Pero yo entiendo que no hay responsabilidad

Customer:

Si hubiera sanción tendría que pagarla la Comunidad pero esta puede reclamarla al Presidente, Administrador, Secretario ?

Mariatf19 :

Si así sería se podría exigir al administrador y al presidente y demàs órganos de la comunidad

Customer:

Que se les puede exigir al Presidente,

Customer:

Estas sanciones llevan consigo una indemnización al prejudicado?

Mariatf19 :

Se les puede exigir responsabilidad y que sean ellos los que abonen la sanción

Mariatf19 :

No no suele haber indemnización al perjudicado

Customer:

Y respecto al anterior Presidente que no detectó el impago del embargo, que responsabilidad tiene?

Mariatf19 :

Alguna otra duda?

Customer:

bueno, respecto al anterio presidente, ¿se iría de rositas?

Mariatf19 :

es muy complicado entiendo que si ya ha transcurrido màs de un año no cabe responsabilidad

Customer:

Bueno, por hoy nada más. Por favor, ¿puede decirme donde puedo guardar este dialogo?

Customer:

O seguir viéndolo, porque no veo lo de ayer

Mariatf19 :

gracias. Voy a pedir que se lo envíen al correo electrönico al cerrar el chat cuyas gracias

Mariatf19 :

Gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo

Mariatf19 :

Le invito a realizar una valoración si lo considera conveniente

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