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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
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Buenos días, tengo un piso alquilado a una persona que marcho

Pregunta del cliente

Buenos días, tengo un piso alquilado a una persona que marcho a su país y dejo a su hermana viviendo en él, sin avisar, esta a su vez tiene habitaciones alquiladas. Hace 5 meses que no paga, parece ser que ha marchado del piso.
Quiero ir con un cerrajero, entrar y cambiar la llave, ya que no tenemos llaves del piso.
Gracias
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Abogado3044 : Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
Abogado3044 : Lo importante es saber si el puso está habitado o no
Abogado3044 : si no hay nadie dentro, debemos asegurarnos de este hecho, por ejemplo viendo varios días los contadores de agua y luz si es posible, u otras vías y cando decidamos entrar, llamar a un notario que de fe de que esta vacío al momento de entrar
Abogado3044 : el riesgo que no debemos correr es entrar en la casa si esta habitada
Abogado3044 : si esta habitada, por quién sea, sólo podemos informarnos de quién son y demandar su desahucio en el juzgado mediante demanda al efecto que interponga el abogado que Ud contrate
Abogado3044 : estoy en línea para aclararle cuanto necesite
Abogado3044 : un saludo
Experto:  Legalmadrid escribió hace 2 año.
Estimado usuario/a: Resulta evidente que el piso ya no esta en situacion de arrendamiento porque el arrendatario no se encuentra en nuestro país, y por tanto estas personas estan "ocupando" el inmueble de forma ilegal. Por desgracia ante un caso evidente como este de un delito de usurpacion (los llamados ocupas) debiera acudirse a la via penal para conseguir el desalojo del inmueble pero es la practica habitual que juzgdos y policia suelen no hacer caso de este tipo de denuncias y las remiten a la via civil. No obstante le aconsejo que interponga denuncia por estos hechos en comisaria por si usted tuviera suerte, aun a sabiendas de que la policia le va a decir (sin razon) que no es delito y que lo que hay que hacer es ir por via civil.
En cualquier caso esta realidad ha de ser probada judicialmente y la forma de hacerlo es interponer una demanda de desahucio como si estuviera en nuestro pais (imagine que ha ido a su pais de forma temporal y vuelve). Para ello debe enviarle un burofax reclamandole el pago de las cantidades adeudadas y sino recibe respuesta en unos dias, interponer una demanda de desahucio. Tarda unos meses pero es la via mas segura.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

La vía penal no la podemos usar si están usando pacificamente el inmueble, por la causa que sea

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Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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