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Hola Buenos días: Mi marido y yo tenemos una vivienda con una

Pregunta del cliente

Hola Buenos días: Mi marido y yo tenemos una vivienda con una Hipoteca Inversa, cuyo crédito es de 945.45€, existe una deuda de 87.000€ de esa hipoteca, fallecido mi esposo, me deja usufurctuaria de su mitad de Gananciales, de mis cuatro hijos hay tres que han renunciado a la herencia y una que acepta a beneficio de inventario; la vivienda hay que ponerla en el activo por el valor del catastro, o por el valor de 945.450€ que es el importe del crédito y en el pasivo la deuda de 87.000€
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

El valor a indicar en el activo de la herencia es el valor a efectos del impuesto que le dará la consejería de hacienda de su comunidad autónoma símplemente con que llame y les de referencia catastral y su DNI o se persone allí

Abogado3044 :

A efectos de impuestos y valoraciones oficiales simepre debemos acudir a la consejería de hacienda, lo cual nos evitará desagradables sorpresas

Abogado3044 :

Una vez tengamos el dato, deduciremos las cargas, la deuda de esa hipoteca

JACUSTOMER-7uo4b5vb- :

No es a efectos del impuesto, es a efectos de la formación de inventario

Abogado3044 :

Y por último, a efectos de saber el valor de lo que se transmite / hereda, aplicaremos las normas al efecto del usufructo

Abogado3044 :

La respuesta es la misma, efectos de inventario que pagar el impuesto

JACUSTOMER-7uo4b5vb- :

Nada tiene que ver con el dato que le pido

Abogado3044 :

Puede usar Ud el valor catastral si quiere, pero asume riesgos

Abogado3044 :

El valor del crédito en ningún caso

JACUSTOMER-7uo4b5vb- :

Ta,mpoco le estoy diciendo eso, lo que estoy preguntando es si el bien tiene su valor tatastral mas las actualizadiones y la carga es de 945.450, o si el bien tiene un valor de 945.450 y la carga es de los 87.000€ consumidos

JACUSTOMER-7uo4b5vb- :

No me ha resuelto mi duda

Abogado3044 :

Pues bien, concretando en el aspecto que comenta, le aconsejo que olvide valor catastral y use datos de valoración menos deuda

JACUSTOMER-7uo4b5vb- :

de aqcuerdo

Abogado3044 :

Disculpeme, pero estamos mezclando valoraciones fiscales con un contrato privado

Abogado3044 :

Estoy en línea para responder a sus dudas

Abogado3044 :

Le daré toda la información que precise

Abogado3044 :

Si lo que quiere saber es el valor contable, use la valoración menos la deduda

Abogado3044 :

Si lo que queire saber es por cuanto cotizar, valor de consejería menos deuda

Abogado3044 :

Un saludo

JACUSTOMER-7uo4b5vb- :

No me han resuelto la duda, he ido a un Notrio y me ha alaradola pregunta gracias.