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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2308
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Mariatf19 está en línea ahora

LA HERENCIA DE UN PISO DE UN VALOR APROXIMADO DE 60,000.00

Pregunta del cliente:

LA HERENCIA DE UN PISO DE UN VALOR APROXIMADO DE 60,000.00 EUROS ES REPARTIDA DEL SIGUIENTE MODO.LA MITAD DE UN TERCIO ES PARA UNOS NIETOS Y EL RESTO PARA UNA HIJA.SI EL PISO EN CUESTION ESTA EN ALICANTE,LA HIJA VIVE EN MADRID Y LOS NIETOS EN BILBAO,¿QUE TRIBUTOS TENDRIAN QUE PAGAR CADA UNA DE LAS PARTES POR CONCEPTO DE HERENCIA?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días de nuevo estimada cliente. Un placer volver a atenderla

Mariatf19 :

Estoy leyendo su pregunta y en unos minutos le respondo

Mariatf19 :

Por los datos que aporta entiendo que se ha distribuido un tercio para los nietos y las dos terceras partes para la hija

Mariatf19 :

es así verdad?

Mariatf19 :

donde está el piso en cuestión y de donde era el causante?

Mariatf19 :

El impuesto a pagar sería el impuesto de sucesiones y donaciones que tendrían que pagar los nietos y la hija

Mariatf19 :

era la vivienda habitual del que ha fallecido?

Mariatf19 :

es importante que me conteste a todas las preguntas para que pueda explicarle todo

Customer:

LA MITAD DE UN TERCIO SERIA PARA LOS NIETOS EL RESTO PARA LA HIJA.EL PISO ESTA EN TORREVIEJA.ES LA VIVIENDA OFICIAL DE LA DONANTE.LA HIJA ESTA EN PARO

Mariatf19 :

es una donación o una herencia?

Mariatf19 :

es importante saberlo

Customer:

UNA HERENCIA

Mariatf19 :

ah vale porque no es lo mismo

Mariatf19 :

le explico

Mariatf19 :

al ser la vivienda habitual del causante y se trata de nietos y de hijas no tendrían que pagar seguramente nada

Mariatf19 :

porque es inferior al mínimo legal y por tanto solamente tendrían que cubrir el impuesto pero no pagar nada

Mariatf19 :

tienen que hacerlo antes de que trasncurran seis meses desde el fallecimiento

Customer:

COMO ES ESO DEL IMPUESTO?UN IMPUESTO POR HERENCIA?

Mariatf19 :

si cada uno tiene que cubrir el impuesto

Mariatf19 :

cada uno por su parte

Mariatf19 :

los nietos por la mitad del tercio y la hija por las dos terceras partes

Customer:

SI LOS NIETOS RENUNCIAN A SU PARTE,¿QUEDARIA TODO EN MANOS DE LA HIJA? DONDE HAY QUE NOTIFICAR EL FALLECIMIENTO? HAY QUE CAMBIAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO POR OBLIGACION??

Mariatf19 :

Si los nietos renuncian efectivamente su parte iría para la hija

Mariatf19 :

EL impuesto hay que cubrirlo en la oficiina liquidadora del registro de la propiedad donde vive el fallecido

Customer:

HAY QUE HACERLO EN UN NOTARIO?

Mariatf19 :

No es obligación cambiar el nombre del propietario en el registro pero siempre es conviente hacerlo

Mariatf19 :

EN el notario se realiza la aceptación de la herencia no la liquidación del impuesto

Mariatf19 :

son dos cosas diferetnes

Mariatf19 :

la inscripción en el registro no suele ser cara porque lo que cuesta es la primera inscripciiónd e la vivienda que ya se ha realizado

Mariatf19 :

pero es su decisión cambiar el nombre en el registro o no

Customer:

SI LOS NIETOS NO DAN SEÑALES DE VIDA ¿QUE PASA?

Mariatf19 :

hay que requerirles judicialmente

Mariatf19 :

es decir interponer una demanda para partir la herencia

Mariatf19 :

mi consejo es que hablen con ellos y lo normla es que aparezcan porque reciben una parte de un piso

Mariatf19 :

sino aparecen no les va a quedar otra que interponer una demanda judicial

Mariatf19 :

la herencia tiene que ser aceptada o renunciada por todos los herederos

Customer:

COMO SE CONSIGUE LA VALORACION REAL DEL PISO?

Mariatf19 :

La valoración del piso se suele hacer con referencia a la valoración oficial de su comunidad autónoma

Mariatf19 :

es decir, hay una valoración en cada comunidad autónoma que es de hacienda

Mariatf19 :

se lo pueden explicar en la oficina liquidadora

Customer:

EN EL AYUNTAMIENTO?

Mariatf19 :

y allí le ayudan a cubrir el impuesto

Mariatf19 :

en el ayuntamiento no sé si le proporcioinarán dicha información pero puede preguntar

Mariatf19 :

hay una página oficinal de la comunidad autónoma donde suele tener una valoración de los bienes

Mariatf19 :

puede usted llamar a la consellería de hacienda de su comunidad y pedir información

Customer:

SUPONGO QUE HABRA QUE LLEVAR EL CERTIFICADO DE DEFUNCION Y EL TESTAMENTO

Mariatf19 :

si ahora mismo le explico los documentos

Mariatf19 :

son los siguientes

Mariatf19 :

certificado de fallecimeinto

Mariatf19 :

certificado de últimas voluntades donde dice si ha otrogado o no testament

Mariatf19 :

testamento si lo hay

Mariatf19 :

certificaciones de cuentas bancarias

Mariatf19 :

titulos de propiedad de los bienes

Mariatf19 :

y el recibo del ibi

Mariatf19 :

dni del casuante

Mariatf19 :

y dni de todos los herederos

Mariatf19 :

si hay gastos de funeral también la factura de los gastos

Customer:

QUE ES EL RECIBO DEL IBI? TIENEN LOS HEREDEROS QUE ESTAR JUNTOS PARA ESO?

Mariatf19 :

el recibo del ibi es el impuesto que se paga por la propiedad del piso en el ayuntamiento

Mariatf19 :

se paga todos los años

Mariatf19 :

y no es necesario que estén todos los herederos

Mariatf19 :

cada uno liquida el impuesto por si solo y por su parte

Customer:

OSEA,LO QUE LLAMAMOS CONTRIBUCION

Mariatf19 :

exacto

Customer:

BIEN.EL DINERO QUE HAYA EN LAS CUENTAS HAY QUE REPARTIRLO?

Mariatf19 :

si conforme a la cuota o parte de cada uno

Customer:

EN ESTE CASO SE TENDRIA QUE QUEDAR PARA PAGAR LOS GASTOS QUE GENERA EL PISO. PUEDEN LOS NIETOS OBLIGAR A VENDER EL PISO PARA COBRAR SU PARTE?

Mariatf19 :

eso es un acuerdo al que ustedes pueden llegar. Si los nietos tienen derecho a vender su parte

Mariatf19 :

en ese caso el primero que tiene derecho a comprarla es la hija

Customer:

Y SI LA HIJA ESTA EN EL PARO Y NO TIENE RECURSOS?

Mariatf19 :

entiendo la situación pero legalmente puede hacerlo

Mariatf19 :

puede la hija vender su parte a los nietos también

Mariatf19 :

siento la situación de la hija pero los nietos tienen el derecho de pedir la venta de la vivienda

Customer:

NO ES MEJOR PONERLA EN ALQUILER Y ESPERAR A QUE LA SITUACION MEJORE ?

Mariatf19 :

eso es una decisión que tienen que tomar todos tanto lahija como los nietos

Mariatf19 :

si sería mejor pero si los nietos quieren vender es su derecho

Customer:

LOS NIETOS PODRIAN COBRAR LA PARTE CORRESPONDIENTE DESPUES DE PAGAR LOS GASTOS

Mariatf19 :

no entiendo lo que quiere decir

Customer:

PUES QUE AL COBRAR UN ALQUILER(CON MUCHA SUERTE) SE SEPARARIA EL DINERO DE LOS GASTOS,COMUNIDAD,ETC Y EL RESTO SE REPARTIRIA EN LA PROPORCION DE MEDIO TERCIO ETC

Mariatf19 :

ah si es una buena opción pero tienen que aceptarlo los nietos

Mariatf19 :

al ser también propietarios es necesario su consentimiento

Customer:

EL CERTIFICADO DEL PAGO DE LA CONTRIBUCION SE CONSIGUE EN EL AYUNTAMIENTO.PARA LO DEL DINERO DEL BANCO VALE CON LA CARTILLA ?

Mariatf19 :

el certificado de la contribución lo solicitan en el ayuntamiento y el certificado del dinero bancario lo solicitan en el banco

Mariatf19 :

no habrá problema alguno es pedir una certificación bancaria para la herencia

Mariatf19 :

tiene que pedirlo uno de los herederos

Mariatf19 :

le explican que es para computar en la herencia y necesita saber el dinero existente

Customer:

OK.LA HIJA TIENE FIRMA EN LA CUENTA Y LA MADRE LA AYUDA MENSUALMENTE.¿COMO QUEDA ESO?

Mariatf19 :

entiendo que la hija es apoderada no?

Mariatf19 :

desde el momento del fallecimiento no puede retirar ninguna cantidad

Mariatf19 :

pero dado que tiene la condición de heredera puede solicitar el certificado bancario sin problema alguno

Customer:

SI TENER FIRMA AUTORIZADA LO ES,SI

Mariatf19 :

ok

Mariatf19 :

pues lo que le he comentado

Customer:

DE ESA CUENTA HAY QUE PAGAR EL FUNERAL,ES IMPEPINABLE

Mariatf19 :

ya entiendo pues no pasa nada se quita de dicha cuenta y ya está

Customer:

TAMBIEN SE PAGAN LOS RECIBOS DOMICILIADOS

Mariatf19 :

ya entiendo y es lo normal

Mariatf19 :

todos los gastos de la herencia serían de cargo de dicha cuenta

Mariatf19 :

los otros gastos de la hija se tendrán que descontar de su parte

Mariatf19 :

pues no son carga de la herencia ahora que ha fallecido la madre

Mariatf19 :

Tiene alguna duda más estimada cliente?

Mariatf19 :

pregunteme todo lo que necesite

Mariatf19 :

para eso estamos

Mariatf19 :

Si no tiene más preguntas le agradecería que valorase el servicio prestado positivamente

Mariatf19 :

recuerde que puede seguir realizanod preguntas durante 7 días sin coste adicional

Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene más dudas

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/

Customer:

CREO QUE ES TODO.MUCHAS GRACIAS HA SIDO DE GRAN AYUDA.

Mariatf19 :

Muchas gracias a usted por su confianza y sigo a su disposición para lo que precise. Le agradecería la valoración al salir del chat

Mariatf19 :

Reciba un cordial saludo.

Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle