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Abogado3044
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Vivo en Burgos tenemos un piso en Alicante que ya no utilizamos

Pregunta del cliente:

Vivo en Burgos tenemos un piso en Alicante que ya no utilizamos yo tengo la cuarta parte por herencia de mi padre puedo pedir que se venda el piso para cobrar ese dinero soy parapléjica y me hace falta.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 2 año.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Legalmadrid :

Estimada usuaria el piso es una copropiedad con otras tres personas y como en toda copropiedad la decision de vender para que sea imperativa juridicamente ha de ser adoptada por la mayoria de los coparticipes

Legalmadrid :

Ademas el procedimiento es muy caro y largo.

Legalmadrid :

No le interesa hacer nada.

Legalmadrid :

Lo que si le conviene es comunicarle a sus hermanos la intencion de comprar, y que ellos compren su parte.

Legalmadrid :

O encontrar otra persona que quiera comprar su parte.

Experto:  Bermúdez Abogados escribió hace 2 año.
Buenas tardes:

José Luis Bermúdez Salinas
Abogado ICA Lugo 1874

Reafirmarme en lo dicho por mi compañero, pero de no alcanzar ningún acuerdo decir que:

Nadie está obligado a permanecer en comunidad coopropiedad y puede solicitar la división, al ser una cosa inmueble, la manera de proceder será con la venta pública de ese bien.

Con ello se consigue que salga a subasta pública, pero en estas subastas además del largo procedimiento el precio obtenido puede llegar a ser menor, por lo que podría no interesar.

Si tienen a alguien interesado en la compraventa debería de comunicar esta decisión al resto de herederos, en cuanto la necesidad de proceder a la división y un precio de mercado medio, les hará cambiar de opinión.

Como último recurso, el negociar solo su parte a precio de mercado o un poco inferior en concepto de gastos judiciales y tiempo.

Deberían y les recomiendo así que solucionen este problema mediante la negociación, pues en los términos señalados de la compraventa judicial, subasta, no le interesaría a las parte.

Para cualquier otro comentario, ayuda o explicación puede poner en contacto conmigo.

Saludos
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento. Ud no tiene ninguna obligación de permanecer en comunidad con nadie sino quiere. Basta con que mediante su abogado interponga demanda de disolución de la cosa común, y a falta de acuerdo se subastaría el bien, entregando el líquido a los copartícipes una vez deducidos los gastos
Abogado3044, Abogado
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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