Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Abogado3044
Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6083
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Abogado3044 está en línea ahora

Arbol grande a < de 2 mts de mi patio

Pregunta del cliente:

Buenos Días, Tengo pegado a mi patio de una casa adosada, un árbol, de la casa adosada contigua, de unos 6 ó 7 metros de altura, muy frondoso en ramas que se introducen en mi propiedad y que posee una hoja caduca muy pequeña que están cayendo casi todo el año lo que provoca continuas molestias en el patio (limpieza constante por la cantidad de hoja arrojada que puede provocar en épocas de lluvia, inundación de mi patio por taponamiento del desagüe. Caída de la hojas sobre la ropa tendida en el patio y sensación de suciedad constante(las hojas son pequeñas y muy muy abundantes y se cuelan por todos los recovecos. El mencionado árbol se encuentra a una distancia de menos de 2 metros de la medianera entre los jardines de las casas. Se trata de una Jacaranda común con un tronco de 1 metro aprox de perímetro en la base, muy crecido. La comunidad de propietarios se rige según su titulo de constitución, entre otras leyes por el Código Civil. Ruego me asesoren lo mejor posible en cuanto a las medidas y derechos que por ley me pudieran amparar. Muchas gracias de antemano ***** *****

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

La comunidad propietaria del árbol o su propietario individual esta obligado a solucionarle las mokestias. Ud no puede podar las ramas y cortarlas pero si exigir que no se le moleste.

Abogado3044 :

Ud no puede talar ese arbol., lo mismo que puede reclamar que se limpie lo hojarasca

Customer:

Si efectivamente esto se ha dado en 2 ocasiones pero después de esperar varios meses en cada una de ella, simplemente por un retraso premeditado por la otra parte. MI pregunta ahora sería tendría la posibilidad de reclamar la tala por lo anteriormente expuesto, teniendo en cuenta la proximidad a mi medianera y alegando también posibles daños de roturas futura en la medianera amen de posible rotura de elementos comunes de la comunidad como seria la propia tubería de los desagües de los patio que pasa también a 1 metro de la base del árbol.

Customer:

Hola de nuevo me comenta la no posibilidad de tala, me pude decir porqué

Abogado3044 : No, no puede exigir la tala
Customer:

porqué? creo que hay un articulo en el código civil 591? quizás que dice algo al respecto

Abogado3044 : Se puede arriesgar a talar sin permiso.... Pero es tomarse la justicia por su mano
Customer:

no, no iria a los juzgado y que dictara setencia un Juez, por supuesto

Customer:

nunca por mano, llevo muchos años esperando y aguantándome puedo esperar

Abogado3044 : Reclamar n el juzgado la tala no hace sentido porque no tenemos derecho a ello
Abogado3044 : Le recomiendo que siga teniendo paciencia y reclamar puntualmente la limpieza
Customer:

quien tiene la potestad de exigir la tala entonces, la tala está comtemplada en el código civil

Abogado3044 : otras batallas serán contraproducentes
Abogado3044 : la tala es potestativa del dueño
Customer:

gracias entonces

Abogado3044 : no podemos obligar
Customer:

puedo hacerle otra pregunta?

Abogado3044 : Las que quiera
Customer:

es con el mismo vecino tiene un barbacoa de obra también pegada a la medianera de mi patio. creo que el código civil también contempla algo sobre chimeneas(barcacoa) está contigua al árbol comentado anteriormente. La altura de salida de humos esta a escasos 50 centímetros de mi cabeza cuando estoy junto a ella.

Customer:

la barbacoa es fija, no móvil.

Abogado3044 : Salvó normativa municipal en contra no podemos hacer nada Denuncie en el Ayuntamiento la obra si no lo ha hecho ya
Abogado3044 : denuncie molestias por malos olores y la obra
Customer:

lo de la obra no lo entiendo, como sería eso

Abogado3044 : Una barbacoa fija requiere licencia de obra aunque sea menor
Abogado3044 : si la ha hecho, que lo hace así todo el mundo, sin licencia, el consistorio puede obligar a retirarla
Customer:

de acuerdo, muchas gracias.

Abogado3044 : A Ud por consultarnos
Abogado3044 : le ruego valore positivamente el servicio en los iconos al efecto
Abogado3044 : pase un buen dia
Customer:

por último cuantas veces podemos hablar más con este bono?

Abogado3044 : Puede aclara dudas en tres días más, después sería cuestión de abrir consulta nueva
Abogado3044 : Gracias
Customer:

cordiales saludos, buenos días, paso a valorar. Gracias.

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.