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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2325
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Mariatf19 está en línea ahora

Buenas tardes, hace 9 años compre una casa en la que figura

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, hace 9 años compre una casa en la que figura como cotitular mi padre, y de avalista mi madre. La pregunta es la siguiente, ¿si dejara yo de pagar, ellos tendrían que responder con la deuda? En ese momento mi padre trabajaba, y respondió como cotitular con su nómina (actualmente no trabaja, es pensionista), y mi madre también trabajaba por cuenta ajena, pero ahora lo hace por cuenta propia. Quiero decir, cuando se avala es solo con los bienes presentes, o puede ser también con los bienes futuros? Pueden embargarnos los bienes que tenemos actualmente?
Mil gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
Mariatf19 : Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo.
Mariatf19 : Efectivamente que los avalistas responden en caso de que el deudor no pague y responden con todos sus bienes
Mariatf19 : Entiendo su situaciòn pero no puedo darle otra respuesta que la de decirle que primero responde usted como deudor y si los bienes no son suficientes para pagar la deuda y los intereses, responden los avalistas con todos sus bienes, por tanto, con los que tengan actualmente. Aunque la pension es embargable a partir del salario minimo interprofesional, es decir 650 € serían inembargables, no se podrían tocar.
Customer:

Tenemos dos casas, nos aconseja realizar una reunificación de deuda? Sabe que requisitos se necesitan? Gracias

Mariatf19 : Para la reunificaciòn de deudas el requisito es que el acreedor quiera renegociar, es decir, el banco
Mariatf19 : Si pueden hacer frente al pago con la reunificaciòn de deudas sería lo aconsejable.
Customer:

El banco no quiere, podríamos hacerlo a través de una gestoría o admon de fincas?

Customer:

Cuales son los requisitos

Customer:

Nos dejarían como aval de vivienda una casa en el mar en Torrevieja, tasación mas o menos 60000 euros, o un chalet que tiene mi madre adosado en un pueblo de Toledo, la tasación será más o menos la misma

Customer:

Porque el chalet que compramos el año pasado (no es la vivienda de la que le hablaba al principio), está avalada por mi padre en 80000 euros, para vender esta casa y deshacer ese aval como podríamos hacerlo? Tenemos préstamo hipotecario de 240000 euros, sin contar con el aval de mi padre de los 80000. Muchas gracias

Mariatf19 : Entiendo su situaciòn pero si el banco no quiere renegociar la deuda la otra opciòn sería que un tercero comprara la deuda al banco
Mariatf19 : Es decir, no puede hacerse por gestoría o administrador de fincas sin comprarse la deuda del banco de tal forma que un tercero ocupe la postura del acrredor
Customer:

Y como podría hacerse? Si Credifimo no quiere..

Customer:

A que se refiere que un tercero ocupe la postura del acreedor?

Customer:

A nosotros hace tiempo nos dijeron que se podía hacer reunificaión de deudas con hipoteca...

Mariatf19 : Me refiero a que cualquier otra entidad compre la deuda
Customer:

Sigo sin entenderlo, discúlpeme

Mariatf19 : Tiene que haber otra entidad que quiera comprar la deuda
Mariatf19 : Le explico
Mariatf19 : El banco ahora es el que decide, si no quiere renegociar la deuda no está obligado a hacerlo. Si ustedes no pagan irán contra sus bienes.
Mariatf19 : La única vía para no perder los bienes es que un tercero, que puede ser un banco, una entidad de préstamos o otra entidad negocie con el banco y compre la deuda de tal manera que ustedes le deberían no al banco sino a la nueva entidad
Mariatf19 : Lo ha entendido ahora?
Customer:

Perfecto, lo he entendido. Si no quiere renegociar

Customer:

la deuda Credifimo, podríamos hacer la reunificación aunque ellos no quieran, a través de una entidad de préstamos, es así?

Customer:

Y aunque esté el préstamo titulizado?

Mariatf19 : Si siempre que compren la deuda del banco
Customer:

Una última pregunta, si tengo una hipoteca de 240000 euros , mas aval por parte de mi padre de 80000, que tengo que hacer para vender la casa, por favor?

Customer:

Sería otra opción que tenemos.

Customer:

Por cierto, podría usted ayudarnos con este tema como abogada que es?

Mariatf19 : Vender la vivienda para pagar la deuda?
Mariatf19 : Ustedes no pueden vender la vivienda que es aval porque constituiria un delito de alzamiento de bienrs
Customer:

Como podríamos deshacer el aval?

Mariatf19 : Le agradezco su confianza pero no puedo ser su abogada ya que el compromiso con la página nos lo impide
Mariatf19 : Solamente podemos asesorarle correctamente
Mariatf19 : Para deshacer el aval necesitan el consentimiento del banco
Mariatf19 : Tiene alguna duda más estimado cliente?
Customer:

Como, de palabra, o abonando la deuda pendiente?

Mariatf19 : No tiene que ser por escrito y pagando la deuda pendiente
Customer:

No se puede negociar con ellos la cantidad?

Mariatf19 : Si siempre que el banco acepte
Customer:

Muchisimas gracias por todo, muy amable

Mariatf19 : Gracias a usted por su confianza. Le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta con las caritas 3a5
Mariatf19 : Su valoraciòn es muy importante para el experto ya que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra.
Mariatf19 : Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle