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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6052
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
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Abogado3044 está en línea ahora

Estamos tres hermanos que somos propietarios de una tercera

Pregunta del cliente:

Estamos tres hermanos que somos propietarios de
una tercera parte cada uno de una casa.¿Es obligatorio mentener el proindiviso,o si dos quieren vender,el tercero tambien tiene que vender.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

El código civil dice que ningún comunero esta obligado a mantenerse en la comunidad

Abogado3044 :

No tienen porque esperar a ponerse de acuerdo si ésto es imposible

Abogado3044 :

Para solicitar la división de la cosa común deben contratar un abogado que interpondrá demanda en el juzgado cuyo fin es la subasta del inmueble para entregar el efectivo a cada uno, una vez deducidos los gastos

Abogado3044 :

En resumen no están obligados a mantener el proindiviso si no quieren

Abogado3044 :

Estoy en línea si me necesitan

Abogado3044 :

Tienen alguna duda más?

Customer:

No pretendemos solicitar la división sino que al tercero se le obligue a vender junto a los otros dos.

Abogado3044 :

No se puede obligar a él a venderles a Uds

Abogado3044 :

Uds no pueden obligarle a él a verder su parte a Uds. Pueden buscar un acuerdo, pero si no hay acuerdo acudimos a la subasta judicial

Customer:

Nopretendemos solicitar división,sino que al querer vender dos,que el tercero también tenga que vender.

Abogado3044 :

Bien, lo que Uds pretender hacer se denomina división de la cosa común, y concluye con la subasta judicial

Abogado3044 :

No hay otra fórmula

Abogado3044 :

O se ponen de acuerdo engre uds en un precio, o vamos al juzgado a solicitar esa división

Abogado3044 :

No hay una tercera fórmula

Abogado3044 :

Sigo en línea para darle toda la información que necesite

Abogado3044 :

Su consulta no termina tras un rato, no tenemos prisa, pregunte todo lo que necesite

Abogado3044 :

Esta valorando que necesita más información. Esa valoración me perjudica en las estadísticas con el site, y es innecesaria

Abogado3044 :

Le daré toda la información que necesite, pregunte.

Abogado3044 :

Basta con que uno quiera vender su parte para que todos estén obligados a tratar de llegar a un acuerdo o a que se venda en el juzgado

Abogado3044 :

Esas dos son las únicas vías

Abogado3044 :

No hay otra posibilidad

Abogado3044 :

No hay vía de obligar a una parte a que ceda obligatoriamente a la mayoría ni nada por el estilo

Abogado3044 :

Artículo 400 código civil

Abogado3044 :

Artículo 400

Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.

Abogado3044 :

Artículo 404

Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.

Abogado3044 :

Son las 2 opciones posibles

Abogado3044 :

Necesita más información ?

Customer:

Entonces,si el no quiere vender,no se puede vender?porque nosotros lo que queremos es vender la casa.

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Vamos a ver, si uno sólo quiere vender se ha de vender, nadie lo puede impedir.
Se puede demorar más o menos pero al final se ha de vender
Gracias
Sigo en línea si me necesitan