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Mariatf19
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Hola, quiero alquilar un chalet y tengo el trato cerrado, me

Pregunta del cliente:

Hola, quiero alquilar un chalet y tengo el trato cerrado, me gustaría saber según la nueva ley de flexibilizacion de alquileres, si lo que he puesto en el contrato es correcto en caso que quiera recuperar mi casa (la única que tengo a mi nombre) en caso de querer recuperar la vivienda, ya que me voy a vivir con mi novia, pero en caso que me separe quiera recuperar mi casa: he puesto lo siguiente y no se si es correcto y si quitaríais o pondríais algo mas.. gracias.
TERCERA.- PLAZO.
3.1.- El presente contrato tendrá una duración pactada de 12 meses comenzando el día de la fecha
de suscripción del presente, 1 de septiembre de 2014, con fecha de vencimiento el 1 de septiembre
de 2015
3.2.- Llegada la fecha del vencimiento, dicho contrato se prorrogará por plazos sucesivos anuales
hasta alcanzar una duración máxima de tres años, salvo que el ARRENDADOR necesitara la
vivienda para su uso personal y/o familiares en primer grado y por tanto quedará extinguido a todos
los efectos el 1 de septiembre de 2015, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley
de Arrendamientos Urbanos Nº 29/2004, de 24 de Noviembre, modificada por la Ley 4/2013, del 04
de junio de medidas de flexibilización del Mercado de Alquiler de Viviendas. !
Si bien la PARTE ARRENDATARIA, a partir de la primera prórroga podrá desistir del contrato en
cualquier momento y sin necesidad de permanecer la anualidad completa, siempre y cuando
manifieste a la PARTE ARRENDADORA por escrito su voluntad de no continuar con un plazo de
antelación de un mes (1) respecto de la fecha prevista por aquella para cesar en el arriendo. Durante
este mes, la parte arrendadora podrá enseñar la vivienda las veces que necesite a futuros clientes.
Previo aviso de un mínimo de 24 horas. !
3.3.- En el caso indicado en el apartado anterior, la PARTE ARRENDATARIA únicamente deberá
satisfacer a la PARTE ARRENDADORA las rentas mensuales que correspondan hasta la efectiva
entrega de los elementos arrendados. !
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 : Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada
Mariatf19 : Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo
Customer:

gracias.

Mariatf19 : Todo lo que ha puesto es correcto y le beneficia a usted. Solamente añadiría en lo de necesitar la vivienda que el arrendador recuperará la vivienda si lo necesita notificándolo al arrendatario con un mes de antelacion
Customer:

cambiar esto "salvo que el ARRENDADOR necesitara la vivienda para su uso personal y/o familiares en primer grado y por tanto quedará extinguido a todos los efectos el 1 de septiembre de 2015" por esto:? "salvo que el ARRENDADOR necesitara la vivienda para su uso personal y/o familiares en primer grado y avisando con un mes de antelación después del primer año de contrato" así esta bien?

Mariatf19 : Si le explico
Mariatf19 : No cambiarlo sino añadir que a partir del 1 de Septiembre el arrendador podrá recuperar la vivienda solamente con notificarlo al arrendatario con 15 dias o un mes de antelacion
Customer:

perfecto así lo haré.. mil gracias... ahora le hago el pago! :)

Mariatf19, licenciada en derecho
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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