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Hola vivimos en Algete Madrid en los bajos del edifico donde

Pregunta del cliente:

Hola vivimos en Algete Madrid en los bajos del edifico donde vivimos hay un Bar abierto varios años despues de constituida la comunidad y que no forma parte del proyecto original de construccion del edificio, que no tiene salida de humos, que emite muchisimos gases y olores molestando a los vecinos de la letra correspondiente a la vertical al Bar hasta el punto de que enverano no podemos estar en la terraza y hemos de cerrar puertas y ventanas,al resto de los vecinos les molesta pero menos, estamos artos de denunciar a la concejalia de industria y comercio, pero no nos hacen caso.
Alfin este año nos dicen desde el Ayuntamiento que en el Bar an puesto un sistema de filtros y que ha obtenido un informe favorable de medio ambiente y otro favorable condicionado de sanidad.
Pero los gases y olores siguen siendo los mismos de Años anteriores.
Puestos al habla con el presidente para que preguntase en el Ayuntamiento sobre las condiciones de sanidad, este se niega ha hacerlo alegando que eso es cosa de los vecinos a los que molesta en particular.
Cuando existe un acta de una reunión del año pasado aprobada por unanimidad y ratificada en junta posterior en la que se dice que si el Bar no pone fin a la emision de humos y olores el presidente ha de nombrar abogado y procurador para denunciar ante el juez esta situación.
Los gastos deribados de esta accion estaban cubiertos, por una póliza de protección juridica, que este presidente por su cuenta y sin contar con la junta de vecinos ha cancelado, encontandonos ahora creo yo en una situación de indefensión, probocada por el presidente.
Las preguntas son:
1º Tiene el presidente alguna responsabilidad por actuar así y cancelar el seguro y negandose a hacer el escrito al Ayuntamiento.
2º Aquien corresponde denunciar a la comunidad que ya lo tiene aprobado en junta o a los vecinos mas afectados.
Muchas gracias por su respuesta
Un saludo
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 2 año.
Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Legalmadrid :

Estimado usuario seria importante que se conectara para poder entablar una respuesta mas fluida.

Legalmadrid :

Aunque las respuestas con clarisimas a sus preguntas.

Legalmadrid :

1º.- El presidente por supuesto que tiene responsabilidad por actuar en contra de los intereses de la comunidad de propietarios y podria exigirsele daños y perjuicios por parte de la comunidad de propietarios si se aprueba en mayoría.

Legalmadrid :

2º.- El ejercicio de las acciones legales corresponde a quien tenga un interes legitimo. Bien puede ser por los propietarios afectados individualizadamente o bien a traves de la comunidad de propietarios que para eso esta.

Legalmadrid :

En cualquier caso, al estar aprobado en la comunidad, si está no hace nada, pueden emprender acciones legales los propietarios afectados y luego repercutir los gastos contra la comunidad de propietarios.

Legalmadrid :

Estimado usuario ya ha podido entrar y ver la respuesta. Le ruego valore mi respuesta para poder cobrar por mi trabajo, o en caso de tener alguna duda la ponga de manifiesto para poder resolversela hasta su entera satisfaccion. Muchas Gracias.

Customer:

Hola estoy intentando ponerme en contacto con usted pero no se si hago algo mal pero no me es posible.

Customer:

si necesita algún dato más para responder con mas conocimiento puede pedirmelos estoy asu disposición para faciltar los que necesite, por ejemplo:

Customer:

Cartas al Ayuntamiento, Carta al Alcalde, respuesta de este, respuesta del Ayuntamiento concealia de Industria, correos la presidente y respuesta de este, etc.

Legalmadrid :

Estimado usuario, mi respuesta es muy clara y no deja lugar a dudas. El presidente tiene responsabilidad por actuar en contra de los intereses de la comunidad de propietarios y podria exigirsele daños y perjuicios por parte de la comunidad de propietarios si se aprueba en mayoría. El ejercicio de las acciones legales corresponde a quien tenga un interes legitimo. Bien puede ser por los propietarios afectados individualizadamente o bien a traves de la comunidad de propietarios que para eso esta. En cualquier caso, al estar aprobado en la comunidad, si está no hace nada, pueden emprender acciones legales los propietarios afectados y luego repercutir los gastos contra la comunidad de propietarios.



9/6/14 3:02 PM

Legalmadrid, Posdoctorado
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