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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Mariatf19 está en línea ahora

Buenos días Hace unos mese firme un contrato de alquiler

Pregunta del cliente:

Buenos días
Hace unos mese firme un contrato de alquiler con quien era mi pareja. Por problemas personales, la pareja se rompió y ella se quedó en el piso de alquiler. En la firma del contrato, el pago lo realice yo integramente, ya que ella no trabajaba.
Al romperse la convivencia, y quedarse ella en el piso, paso a pagar ella la cuota. Yo no hice nada hasta pasar los eis primeros meses de contrato a fin de que no tuvieramos ninguna penalización.
Pasados estos seis meses, me pongo en contacto con al arrendatario y le comento lo sucedido, y este me dice que ella ya ha cambiado unilateralmente el contrato poniendolo solo a su nombre, sin avisarme ni mi consentimineto, teniendo tanto ella, como el arrendatario mis datos de contacto.
Me pngo en contacto con ella y le comento que esto no es correcto, y que si ha puesto todo a su nombre, que corra ella con los gastos, y que las fianzas aportadas por mi para este inmueble me las devuelva.
En un principio se muestra reacia, y al final conviene que si me ha de devolver, solo será el 50%, aun sabiendo perfectamente que el importe total lo financié yo.
Por no discutir más, acepto me sea devuelto el 50%, pero me dice que no tiene dinero, que ya me lo pagará cuando pueda, y que si no que acuda a la justicia, pues como no tiene nada, nada le puedo pedir.
Que puedo hacer?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo

Mariatf19 :

Entiendo perfectamente como se siente usted pero desgraciadamente si no tiene bienes ni dinero ni nómina aunque usted tenga a su favor una sentencia no cobrará su importe

Mariatf19 :

eso si hay una cosa muy importante y es el hecho de que si ella es deudora lo será durante toda su vida es decir, con todos sus bienes presentes y futuros

Customer:

tiene bienes, un vehiculo que le compre ahce un año

Customer:

por ejemplo

Mariatf19 :

Pues entonces siempre puede reclamar

Mariatf19 :

Tiene dos opciones

Mariatf19 :

Una hacerlo voluntariamente y no acudir al juzgado

Mariatf19 :

En cuyo caso es más económico para usted

Mariatf19 :

y sino no le quedará otra opción que interponer la correspondiente demanda judicial

Mariatf19 :

A cuanto asciende el total de la deuda?

Customer:

las fianzas serian 750 €

Customer:

pero segun ella solo me ha de pagar la mitad

Mariatf19 :

el contrato estaba a nombre de ambos?

Mariatf19 :

Si es así legalmente solamente podrá reclamarle la mitad

Customer:

si , correcto

Mariatf19 :

es el cincuenta por ciento

Customer:

aun pudiendo demostrar que fui yo quien pague?

Mariatf19 :

y como lo demostraría?

Mariatf19 :

Si si puede demostrarlo podría reclamarle la totalidad

Customer:

porque ella no tenia ingresos

Mariatf19 :

ya y el dinero como se pagaba?

Mariatf19 :

en efectivo o mediante cuenta bancaria?

Mariatf19 :

Porque aunque ella no tenga ingresos usted tendría que probar que los pagaba él integramente

Customer:

efectivo a la firma del contrato

Mariatf19 :

ya que ella podría alegar que se los habían prestado

Mariatf19 :

si el pago fue en efectivo se supone que es de ambos

Customer:

complicado veo, aceptemos que sea el 50%

Mariatf19 :

ella podría alegar que le prestaron sus padres, o un amigo ese dinero para la fianza

Mariatf19 :

Si exacto aceptemos el cincuenta por cineto

Customer:

y contra el arrendatario por modificar el contrato sin mi consentimiento?

Customer:

el ha hechado balones fuera cuando me he puesto en contacto

Mariatf19 :

El contrato tendría que rescindirse con el acuerdo de ambos pero sería iniciar un proceso contra él que solo le reportaría gastos

Mariatf19 :

Es decir, podría alegar que la resolución no es válida y que el contrato seguia vigente pero realmente le interesa a usted dicha circunstancia?

Customer:

vamos que por intentar hacer las cosas bien, y esperar el tiempo minimo que marca el contrato no tengo derecho a nada

Customer:

a mi no me interesa para nada

Customer:

yo tengo mi vivienda

Mariatf19 :

si a reclamar la mitad de lo que ha pagado

Mariatf19 :

Siento no poder darle otra respuesta pero la verdad es que muchas veces aunque uno tenga la razón la justicia no está de su mano

Customer:

la mitad de todo lo que pague o solo de la fianza?

Mariatf19 :

Lo mejor es que le vaya pagando poco a poco y sino tendrá que reclamarle

Mariatf19 :

Reclamele la mitad de todo

Mariatf19 :

O por lo menos llegar a un acuerdo sobre la totalidad

Customer:

porque pague 1500

Mariatf19 :

Todo en efectivo?

Customer:

si, en el acto de la firma

Mariatf19 :

Si fue todo en efectivo y ella se niega tendrá que probar que era suyo solamente el dinero porque si el contrato está a nombre de ambos se entiende que ambos pagan

Mariatf19 :

Y si fue el pago en efectivo es muy complicado

Customer:

entonces podria reclamarle la mitad de este importe?

Mariatf19 :

Siento la respuesta pero legalmente es la que existe con la ley en la mano

Mariatf19 :

Si usted puede probar que lo pagó solamente si

Mariatf19 :

Para ello tendría que probarlo

Customer:

de acuerdo

Mariatf19 :

¿Tiene alguna duda más?
Le voy a dejar mi link por si tiene más dudas

Customer:

muy bien, muchas gracias

Mariatf19 :

y podrá preguntarme durante siete días sin coste adicional alguno para usted

Customer:

perfecto

Mariatf19 :

Y admeás, cuando salga del chat le agradeceria que valorase mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Customer:

no se preocupe, muchas gracias por atenderme

Mariatf19 :

Ese es mi link

Customer:

gracias

Mariatf19 :

guardelo en favoritos para preguntarme durante siete días y cuando salga del chat no se olvide de valorar

Mariatf19 :

Tiene que salir del chat

Mariatf19 :

Muchas gracias y reciba un cordial saludo.

Mariatf19 :

y valorar

Mariatf19 :

Muchas gracias

Mariatf19, licenciada en derecho
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Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
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Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Cliente: escribió hace 2 año.

Despues de llegar a un acuerdo de que me pagara la mitad de las fianzas, ahora alega que no lo va a pagar porque no tiene dinero, y que como no tiene posesiones, que si quiero que la denuncie porque no voy a savar nada. El arrendatario, me ha informado que el contrato ya se cambió solo a favor de ella. Puedo hacer algun tipo de reclamacion a uno o al otro?

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola de nuevo estimado cliente. Usted puede iniciar un proceso contra el arrendador por no haber extinguido el anterior contrato correctamente y también puede reclamar a su ex la mitad de la fianza que se ha pagado porque el contrato estaba a nombre de ambos. El problema es que va a costar más la reclamación que la cantidad que usted vaya a recuperar pero por intentar hablar con el arrendador nada pierde usted.
Cliente: escribió hace 2 año.

de acuerdo


 


volvere a intentar hablar con el arrendador, argumentandole la extincion no correcta del anterior contrato alno haberse puesto en contacto conmigo y ver si puedo seguir por ese camino.


 


Muchas gracias

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Muchas gracias a usted y mucha suerte. Reciba un cordial saludo.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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