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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Mariatf19 está en línea ahora

tengo escriturado un inmueble hace mas 20 años pero no esta

Pregunta del cliente:

tengo escriturado un inmueble hace mas 20 años pero no esta registrado en registro de la propiedad. preguntas: que problema puedo tener, que coste, las plusvaluas en ayuntamiento, etc. saludos y gracias.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 : Hola buenas tardes. Me llamo Marìa y trabajo como abogada.
Mariatf19 : Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo.
Mariatf19 : Los costes de inscripción en el registro de la propiedad dependen fundamentalmente del valor del inmueble
Mariatf19 : Cuanto mayor sea el valor mayor serà el coste
Mariatf19 : En cuanto al coste de plusvalías va a tener que acudir al ayuntamiento para pagar y le van hacer una valoración nueva porque seguro que tiene un valor muy pequeño
Mariatf19 : Problemas no va a tener ninguno solamente tendrà que pagar
Mariatf19 : Tendræ que pagar los impuestos atrasados
Mariatf19 : Solamente tendrá que pagar la plusvalía de los últimos cuatro años porque las anteriores estàn prescritas
Mariatf19 : Puede usted ver y leer mis respuestas estimado cliente?
Customer:

el inmueble lo compro mi señora i fue registado y pagada la plusvalua al ajuntamiento y el mismo dia me lo vendio a mi en escritura pero no lo registe i me dicen el del ajuntamiento que como fue el mismo dia i no trascurio mas de un año de la primera compra a la venta ami , pues ya se pago y yo no tengo que pagar nada. pero por eso quiero saber si es si.

Mariatf19 : Vale entiendo lo que me comenta. Si es así y el pago del impuesto ya se efectuó usted no tendría que pagar ninguna cantidad.
Mariatf19 : Si sería como le dicen en el ayuntamiento
Mariatf19 : El documento de venta se hizo en escritura pública?
Customer:

si en escritura publica del mismo notario pero la de mi mujer se registro i la mia no . i fue el mismo dia

Mariatf19 : Ok perfecto .
Mariatf19 : Porque el documento público es necesario para inscribir y tiene que presentar el título de su mujer y su escritura
Mariatf19 : Tiene. Algún a duda màs?
Mariatf19 : Ha quedado satisfecho con el servicio?
Mariatf19 : Es importante que todas sus dudas se resuelvan
Customer:

la pregunta que me haces de porque tengo que hacer este cambio ?creo que me preguntas esto.

Mariatf19 : No la pregunta es sobre sí usted tiene más dudas
Mariatf19 : Si el inmueble es de su propiedad lo adecuado es tenerlo registrado
Mariatf19 : Para su mejor protección porque el registro protege a su titular
Mariatf19 : Entiende lo que le comentó?
Customer:

es porque me dices: porque el documento publico es necesario y tiene que presentar el titulo de su mujer y su escritura.

Mariatf19 : Es necesario el documento público para registrar el inmueble a su nombre
Mariatf19 : Por eso se lo preguntaba
Mariatf19 : Nada mas
Mariatf19 : Entiende lo que le comentó?
Customer:

si gracias.

Mariatf19 : Ok
Mariatf19 : Tiene alguna duda más?
Customer:

no

Mariatf19 : Si no tiene màs dudas le agradecería que valorase mi respuesta pues sí usted no valora o valora negativamente el experto no cobra
Mariatf19 : La valoración se hace con las Cáritas sonrientes que hay al salir del chat
Mariatf19 : Tiene que salir y valorar
Mariatf19 : Lo ha entendido?
Mariatf19 : Si tiene màs dudas puede seguir preguntando durante siete días sin costo adicional para usted
Mariatf19 : No se olvide de valorar
Mariatf19 : Gracias por su confianza y reciba un cordial saludo
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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