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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6141
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Mi madre ha puesto el piso a la venta y le salió un comprador

Pregunta del cliente

Mi madre ha puesto el piso a la venta y le salió un comprador que dejo 2000 € de señal pero ella dijo que no aceptaba las condiciones y la inmobiliaria le ha aceptado al comprador 18000€ más y ahora le dicen a ella que tiene que dejar el piso o pagar el doble de la señal. Se puede hacer algo para que no tenga que pagar ni marcharse?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

necesito que se conecte paras aclarar extremos y comentar el caso

Customer: Lo primero muchas gracias por atenderme
Abogado3044 :

Gracias a ud por consultarnos

Abogado3044 :

Vamos a ver, su madre contrató con una inmobiliaria, verdad?

Abogado3044 :

Necesito saber que dice exactamente ese contrato

Customer: Es que no le dieron ninguna copia
Customer: pero según ellos en cualquier momento pueden aceptar un comprador
Abogado3044 :

No le dieron copia a su madre de algo que ha firmado?

Customer: No
Abogado3044 :

Pues bien, eso ya es un a irregularidad manifiesta que podemos denunciar en inspección de consumo

Customer: yo voy a ir a pedir ese contrato
Abogado3044 :

Su madre puede ir al establcimiento y requerir la copia de lo firmado, y se la den o no, pedir la hoja de reclamaciones y explicar que firmó y no le dieron copia

Abogado3044 :

El contrato debe estar firmado por ambas partes

Customer: pero además delante mío ellos le dieron la opción de echarse atrás con la primera señal (2000€) y ella dijo que no podía venderlo porque las condiciones no eran las que le habían propuesto
Abogado3044 :

Si se negasen a dar copia de lo firmado o la hoja de reclamaciones, solicitaremos a policia local mediante llamada que se personen para levantar acta

Customer: y en principio quedo resuelto pero días más tarde la llaman y le dicen que lo han vendido porque este comprador ha dado 18000€ mas
Abogado3044 :

Vamos a ver, los compromisos que haya adquirido la inmobiliaria son problema de ellos

Abogado3044 :

Nosotros debemos saber que obligaciones tenemos, si es que tenemos alguna

Customer: Nuestro problema es que la propuesta inicial de la que ahora no se acuerdan es piso por piso y como no le han encontrado otro ahora ella se queda en la calle
Abogado3044 :

Porque si la inobiliaria ha recibido un dinero sin autorización de su madre, su madre no está obligada a nada

Customer: De acuerdo
Abogado3044 :

De todos modos, siendo piso por piso, hay muchos aspectos tener en cuenta, impuestos, etc

Customer: Si, eso lo entiendo
Customer: la idea era que pudiera tener algo similar para no quedarse en la calle
Abogado3044 :

El primer paso, y básico, es ir a la inkobiliaria y EXIGIR nuestra copia del contrato

Customer: ok
Abogado3044 :

Y una vez la tengamos o tengamos la negativa reclamar la hoja de reclamaciones

Customer: vale
Abogado3044 :

Con el contrato en nuestro poder, sabremos nuestras obligaciones, si es que existen

Abogado3044 :

Pero, en todo caso, la hoja de reclamaciones deja contancia de que en un primer momento NO se nos dió copia, lo cual es un claro ABUSO de la in,obiliaria

Abogado3044 :

Entonces, vamos, pedimos la copia del contrato, deje que se la den, e inmediatamente, pedimos la hoja de reclamciones

Abogado3044 :

Mejor si la copia que nos den esta sin firmar o chapuza similar, dado que en la reclamación indicaremos esas posibles chapuzas

Abogado3044 :

Falta de sello, de fecha, etc

Customer: Vale
Abogado3044 :

Si le parece a Ud correcto, vaya a la inmobiliaria, reclame el contrato, una vez en su poder, pida la hoja de reclamaciones, si no se la dan, llamada a policia local que levante acta

Abogado3044 :

Si tiene el contrato, seguimos la consulta

Abogado3044 :

Le parece correcto?

Abogado3044 :

Es decir, que en principio su madre carece de obligaciones ya que no tenemos contrato, podemos hacer casoomiso a los requerimiento de la inmobiliaria, y sólo a la luz del contrato, podemos saber que on¡bligaciones tenemos

Abogado3044 :

pero hay que tener ese contrato, claro, y denunciar desde ya a inspección de consumo que no se nos díó copia

Abogado3044 :

Si quiere podemos comentar los posibles escenarios futuros que nos podemos encontrar en el contrato, ...

Abogado3044 :

O esperar a que ud lo tenga, y hablar sobre hechos ciertos y no posibilidades

Abogado3044 :

Sigue en línea?

Customer: Sisi disculpe
Customer: estaba mi madre al telefono
Abogado3044 :

perfecto

Abogado3044 :

Ha leído mi propuesta? le parece correcta?

Abogado3044 :

Ir, reclamar contrato, y después la hoja de reclamaciones, y cuando tenga ambas cosas escanear el contrato?

Customer: me parece muy bien
Customer: una pregunta , a mi me darán la copia o es mejor que esperé a ir con mi madre?
Abogado3044 :

Pues entonces, le ruego que valore positivamente el servicio y que guarde el link en favoritos

Customer: Desde ese lick podré contactar con usted?
Abogado3044 :

Y así podremos comentar si

Customer: Muchísimas gracias! Le he puesto la sonrisa más grande!
Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle