Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Mariatf19

Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2212
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
53797381
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Mariatf19 está en línea ahora

Heredo hace 38 años, junto con mi hermano,la siguiente propiedad:en

Pregunta del cliente:

Heredo hace 38 años, junto con mi hermano,la siguiente propiedad:en planta baja un local comercial de 140m.c.(metros cuadrados),dos plazas de garge de 53m.c. y un corral de150m.c..
En planta primera dos pisos uno de 96m.c. y otro de 70m.c.
En planta segunda los correspondientes desvanes.
el reparto es:piso pequeño,local comercial y para mi hermano.
piso grande para mi.
El corral queda pro indiviso para los dos.
Al poco tiempo, mi hermano construye naves sobre el corral ocupandolo casi el su totalidad. el resultado son dos azoteas muy grandes a cada piso.
El siguiente paso fue ampliar su piso sobre su azotea y además en la ampliaciòn cogió unos 15 m.c. de la mia.
ME ENTERO QUE TODAS ESTAS OBRAS NO ESTAN LEGALIZADAS .
De todo esto hace unos 25 años.
Mi hermano a quien quería muchisimo falleció en el 98, yo en buena situacion económica no he reclamado nada, pero ahora la cosa es distinta,de mis 4 hijas tres estan practicamente en paro. Ellos han conseguido una gran fortuna.
No se en que situación me encuentro, porque quiero vender ó alquilar mi piso y la plaza de garaje (yo nunca he vivido allí, solo algunas dias al año, por lo que hasta se da la circunstancia de que durante 4 años le he dejado a mi sobrino mi piso sin cobrarle alquiler)
.Me da la impresión que se lo quieren quedar todo por "cuatro perras".Hay antecedentes para este pensamiento, aunque me duela el admitirlo.,
¿Les puedo vender a posteriori, para que legalicen como suyas las naves?Tengo derechos sobre las mismas,al tratarse de un proindiviso? s
He perdido derechos después de tantos años?O por lo contrario a ser una propiedad proindiviso, son ellos los que se han equivocado de actuación
De quién es lo construido.
Que sucede con los metros que han tomado de mi azotea?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Customer:

Hola buenos días. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta no se desconecte en unos minutos le respondo.

Customer:

Si las obras no están legalizadas y no están a nombre de su hermano al ser la propiedad de ambos las obras serían de los dos salvo que se pueda probar que son solo de su hermano en cuyo caso usted tendría que deducir del valor del inmueble el importe de las obras

Customer:

Es importante que usted se conecte al chat para preguntarme y explicarme todo con detalle

Customer:

En cuanto a los metros que han quitado de su azotea si su hermano ya ha inscrito todo serían de su propiedad porque ya han transcurrido más de 30 años.

Customer:

Sigo a su disposición para que me pregunte todas sus dudas

Customer:

Es importante que no valore hasta que pregunte todas sus dudas.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola de nuevo estimado cliente. Sigo a su disposición por si tiene más dudas.
Cliente: escribió hace 2 año.

Buenas tardes, disculpe pero no conozco el funcionamiento de la página y hasta ahora mismo no había visto la respuesta.

Podemos continuar el chat?

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Buenas tardes estimado cliente. La opción chat ya no es posible pero usted puede preguntar igualmente por el sistema tradicional. Exponga sus dudas y yo le respinderè. Ahora mismo tengo que salir del despacho. En una hora podrè responder a todas sus dudas.Le respondo a las ocho y puede preguntarme todo lo que necesite.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Estimado cliente necesito saber si tiene o no más dudas para poder ayudarle y si las he resuelto le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta ya que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.
Cliente: escribió hace 2 año.

Buenos días, ¿podíamos continuar ahora la conversación? Tengo bastantes dudas. Siento no haber estado disponible cuándo usted me ha escrito.

Si no puede ser ahora, dígame un día y hora que le venga bien, por ejemplo, el lunes 20 a partir de las 12h...

Gracias.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola buenos días estimado cliente. POr supuesto que podemos continuar la conversación en modo tradicional. Usted pregunta y yo le voy respondiendo. Estoy a su disposición.
Cliente: escribió hace 2 año.

le puedo vender ahora el solar primitivo a los herederos de mi hermano,como si lo hubiese hecho antes de construir las naves?

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Legalmente su hermano ha adquirido derecho sobre lo construido pero si no tiene inscrito ni legalizada la obra usted puede registrar todo con la extensión que tenía originariamente y el primero que inscribe es el primero que adquiere derecho y usted estaría protegido por el registro. Si su hermano no ha registrado ni tiene ningún titulo de propiedad que incluya las naves realizadas usted puede vender con el titulo originario a los herederos de su hermano.
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2212
Experiencia: MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 2 año.

gracias.

En lo constuido pro indiviso tomo también terreno para una plaza de garaje, pero ademas, existe otra plaza que es solo de mi propiedad, que yo no uso puesto que no vivo alli, pero ellos si. Se que si le pido alquiler, así por las buenas me va a decir que no, ¿habria alguna forma de "obligarlo"? Cómo he de abordar el tema.

gracias

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Lo primero que habría que realizar es la división horizontal para determinar la parte de cada uno de los propietarios. En cuanto a la plaza de garaje si solamente es de su propiedad y no pertenece en proinvidivo a los propietarios, tienes derecho a utilizarla como quieras y si te lo impiden tendrás que interponer la correspondiente demanda judicial.
Cliente: escribió hace 2 año.

También utiliza para su negocio,las naves construidas en lo proindiviso, me gustaria tener también derecho al pago de un alquiler, ¿ó aqui no es posible'?

AHORA NO SE SI ESTAS CONSULTAS estan incluídas en los 60 euros que ya he abonado, si no fuera así, no podría seguir, por cuestión de pocos ingresos.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Si es parte del proinvidivo si tendría derecho a usted a recibir una parte del alquiler, es decir, todo lo que esté en proindiviso pertenece a todos los propietarios por lo que todos los ingresos tienen que dividirse entre todos los propietarios al igual que todos los gastos.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal