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Categoría: Legal
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Tengo un local que no tiene entrada por el portal y Tienen

Pregunta del cliente

Tengo un local que no tiene entrada por el portal y Tienen que hacer una obra que el ITE la casa, pero en el prosupuesto meten otras obras que el ITE no manda hacer, luego quieren poner una plataforma que segun el Inspector Tecnico de Edificios dice que el no lo ha mandado Total que me cargan los gastos del ITE que estoy conforme pero no el de la plataforma porqe en los Estatutos de la casa dice que mientras no hagan uso del portal escalera o ascensor no participaran por los gasto , Tales gastos se sactifaran en exclusiva por los demas departamentos del Edificio
¿ Mi pregunta tengo que pagar los gastos del ITE y de la plataforma que quieren poner los inquilinos?
Luis Gomez *********
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Necesito saber en que consisten esos gastos, porque todos los gastos que sean por accesibilidad, deberá pagarlos

Abogado3044 :

Ud debe participar en los gastos necesarios para NUEVAS instalaciones de accesibilidad y reparaciones

Abogado3044 :

Ud lo que no tiene porque pagar son gastos no necesarios, mejoras no necesarias, o mejoras que la ley no le obligue a pagar

Abogado3044 :

Pero en los gastos de implantación de nuevos servicios de accesibilidad, plataformas, ascensores, Ud si debe participar

Abogado3044 :

Una vez puestos estos nuevos servicios, Ud no tiene que participar en los gastos de mantenimiento ni limpieza

Abogado3044 :

En resumen, hay que analizar cada partida del presupuesto y ver, primero si es necesario o no, si es obligatorio o no, y porque es obligatorio, y actuar en consecuencia

Abogado3044 :

En todo caso, si partimos de que la plataforma es obligatoria, y por mayoría se decide efectuar la reforma, lo va a tener francamente mal para poder diferenciar del presupuesto lo que es necesario de lo que es gasto no necesario o caprcho, por lo que al final el presupuesto y la aceptación de las mayorías, le van a obligar

Abogado3044 :

En todo caso, estudie pormenorizadamente el presupuesto, y trate de separar aquellas partidas que no sean necesarias para su ejecucución, y el día de la votación trate de sacar del presupuesto aquellas partidas que considere que no son necesarias y son un mero capricho

Abogado3044 :

Si lo hace así, y demanda no pagar esos gastso no necesarios, ya sea extrajudicialmente o en sede judicial, puede lograr que a Ud no se le cobre la parte proporcional de los gastos a los que se oponga si no son necesarios, en los términos y condiciones que marca la ley

Abogado3044 :

Si no he sido lo suficientemente claro, ruego me lo haga saber y le daré cuantas aclaraciones precise

Abogado3044 :

Ha de contar con un presupuesto detallado que se pueda estudiar, y saber si la votación ha tenido ya lugar o no

Abogado3044 :

Un saludo, espero sus noticias

Abogado3044 :

Gracias

Experto:  Legalmadrid escribió hace 2 año.
Estimado/a usuario/a si el gasto ha sido aprobado en junta de propietarios legalmente celebrada, a la que usted ha sido convocado y no se ha opuesto tiene que pagar su parte.

No hay que entrar a analizar nada mas.