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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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El catastro me ha modificado una pequeña finca rustica sin

Pregunta del cliente:

El catastro me ha modificado una pequeña finca rustica sin comunicármelo.
Lo puede Hacer
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

El catastro puede contener, y de hecho contiene errores

Abogado3044 :

El catastro no atribuye propiedad, ésto es cuestión del registro. Por ello, Ud puede solicitar al catastro que solucione ese error, aportando las pruebas a su alcance

Abogado3044 :

Cualquier empresa de topografía especializada le ayudará a plantear la reforma al catastro y devolver esa finca a la situación legal correcta

Abogado3044 :

Para corregir cualquier error en la información de Catastro hay atenerse al Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004,de 5 de marzo. En dicha legislación se indica el procedimiento y los pasos a seguir. El órgano competente es la Gerencia de Catastro del lugar en que se encuentre su propiedad.

Abogado3044 :

Si su propiedad tiene los límites definidos, y no existe ningún tipo de conflicto con sus vecinos en relación a la ubicación de los límites de sus propiedades, únicamente es necesario realizar una medición topográfica, acompañada de un informe que refleje los datos, y pedir a Catastroque actualice su información.


Si las lindes de su propiedad no son claras, o cualquiera de los vecinos no está de acuerdo con la localización que usted defiende, es necesario realizar la tramitación de deslinde ante Catastro o los Tribunales de Justicia para definir exactamente su propiedad
Abogado3044 :

Estoy en línea si necesita ayuda

Abogado3044 :

Puede consultar en todo momento

Abogado3044 :

No debe preocuparse en exceso, acuda mañana a un topografo que mida su terreno conforme escrituras y que presente escrito de rectificación ante el catastro

Customer:

Mi pregunta directa era si estaban obligados ha comunicármelo cuando el vecino se adjudico mis metros yo me entere por el vecino Me han desestimado la reclamacion

Abogado3044 :

Si el vecino se adjudicó metros en perjuicio de los suyos, lo normal es que le llamn para que Ud tenga opción de oponerse

Abogado3044 :

Pero no siempre loo hacen

Abogado3044 :

Recuerde que el catastro no da la propiedad, ésto es competencia del registro

Abogado3044 :

En resumen, sí deberáin haberle comunicado, pero hay otras opciones en las que han podido actuar sin comunicarselo a ud

Abogado3044 :

Tiene alguna duda más?

Abogado3044 :

Sigo en línea si me necesita

Customer:

Pero yo ahora solo lo puedo registrar con los metros que me ha dejado el catastro Yo en el catastro ya he presentado el plano por topógrafo .pero me dicen que me tengo que poner de acuerdo con el y como es normal el se niega Todos los pasos que doy le informan a el y ha mi nadie me informo cuando se lo adjudicaron a el de verdad que me huele muy mal por eso mi interés en saber si estaban obigados a comunicármelo como se lo comunican ha el

Abogado3044 :

Entiendo

Abogado3044 :

Si ahora el vecino alga ser propietario, no queda otro remedio que acudir a la vía judicial con las pruebas que cada uno tenga

Abogado3044 :

Su señoría estudiará las pruebas y decidirá, obligando al catastro a modificar los errores

Abogado3044 :

Los gastos los pagará quien sea condenado en costas, claro

Customer:

De todas formas gracias Ha mi quien me la ha jugado ha sido el catastro voy haber si puedo demandar o pedir responsabilidades al catastro

Abogado3044 :

Bueno, simepre puede reclamar el proceso por el que se encuentra así, y que se depuren responsabilidades

Abogado3044 :

Comprendo su malestar, y la rabia con el vecino que quiere sacar partido ahora

Abogado3044 :

Pero para eso estan los tribunales y los profesionales del derecho, no se de por vencido y vaya a por ellos

Abogado3044 :

Un saludo, pase una buena noche

Abogado3044 :

Si no tiene más dudas el invito a valorar positivamente el servicio prestado

Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044, Abogado
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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