Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Mariatf19
Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2325
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
53797381
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Mariatf19 está en línea ahora

¿Cuanto cuesta aproximadamente un juicio por desahucio de arrendamiento?.

Pregunta del cliente:

¿Cuanto cuesta aproximadamente un juicio por desahucio de arrendamiento?. ¿Qué tiempo medio se estima para recuperar la vivienda?.Para iniciarlo, ¿Qué pasos he de seguir y que documentación tengo que aportar?.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Le explico

Mariatf19 :

En cuanto a su primera pregunta el importe de los honorarios de abogado es libre

Mariatf19 :

y por tanto cada abogado puede cobrar lo que estime pertinente

Mariatf19 :

Lo normal es que pida presupuesto pero debe contar con unos 1000 euros más o menos de honorarios

Mariatf19 :

Además de ello tendrá que pagar una tasa judicial que dado que se trata de un juicio verbal será sobre 150 euros

Mariatf19 :

Y los honorarios de procurador que rondan los 100 euros más iva

Mariatf19 :

En cuanto a su segunda pregunta de tiempo

Mariatf19 :

el proceso de desahucio suele ser rápido pero desde que se presenta la demanda hasta que se procede al desalojo de la vivienda debe contar con un par de meses como mínimo

Mariatf19 :

sobre tres o cuatro meses tarda el proceso

Mariatf19 :

salvo que haya mucha carga de trabajo en el juzgado

Mariatf19 :

Y en cuanto a su última pregunta tiene que aportar el titulo de propiedad de la vivienda, nota simple del registro sobre la titularidad, copia del contrato de arrendamiento de la vivienda, los documetnos que justifiquen la falta de pago de la renta debida

Mariatf19 :

o gastos de luz, agua, y demás suministros, asimismo aportar el certificado de la cuenta bancaria a efectos de acreditar la falta de pago

Mariatf19 :

Cartas de requerimiento que se han hecho al arrendatario para reclamar el pago

Mariatf19 :

Esos son los documentos necesarios

Mariatf19 :

Sigo a su disposición por si tiene más dudas

Mariatf19 :

El primer paso que tiene que hacer es requerirle de pago para que el arrendatario no tenga la facultad de pagar y con ello evitar el desahucio

Customer:

La renta, que sólo la pagó el primer mes, me la daba en mano, entregándole yo el recibo. Nunca le di mi cuenta bancaria.

Mariatf19 :

ok

Mariatf19 :

vale pero hay contrato de arrendamiento no?

Customer:

Sí.

Mariatf19 :

Si nunca le ha pagado tiene que reclamarle

Mariatf19 :

bien pues lo primero que tiene que hacer es enviarle a su domicilio una carta de requerimiento de pago

Mariatf19 :

avisandole que si no paga interpondrá las correspondientes acciones

Mariatf19 :

Y después de que le ha reclamado puede interponer la demanda de desahucio

Mariatf19 :

Tiene que tener abogado y procurador

Mariatf19 :

El proceso básicamente es el siguiente

Mariatf19 :

Se presenta la demanda y se da un plazo al demandado para que pague o se oponga al pago

Mariatf19 :

lo normal es que se oponga para ganar tiempo

Mariatf19 :

si no se opone se decreta una fecha para el lanzamiento de la vivienda

Mariatf19 :

es decir, la fecha en la que el demandando tiene que abandonar la vivienda y si no lo hace voluntariamente se hará por la fuerza

Mariatf19 :

Entiende lo que le he comentado estimada cliente?

Mariatf19 :

Es importante que me diga si tiene o no dudas para poder ayudarle

Customer:

No. Está muy clara la explicación. Primero requerimiento de pago (rentas + facturas de suministros impagadas), si no se opone (en realidad según me explican los vecinos del inmueble puede ser que haga más de un año que ya no está el inquilino en la vivienda) se inicia el proceso de desahucio hasta que se dicte el desalojo judicial.

Mariatf19 :

Exacto así es

Mariatf19 :

Si pero el requerimiento de pago debe hacerlo!

Mariatf19 :

Tiene alguna duda más?

Mariatf19 :

Ha quedado satisfecha con el servicio?

Mariatf19 :

Le voy a explicar como funciona el sistema

Customer:

Bastaría un requerimiento vía notarial?

Mariatf19 :

No no tiene porque hacerlo así

Mariatf19 :

Sería gastar dinero sin necesidad

Mariatf19 :

Enviele una carta certificada con acuse de recibe al domicilio

Mariatf19 :

Realizar un requerimiento notarial sería mucho más costoso

Mariatf19 :

Y lo importante es no gastar más dinero

Mariatf19 :

Esa es mi opinión y se lo comento por experiencia

Customer:

Muchas gracias por sus respuestas.Me ha quedado muy claro. Saludos.

Mariatf19 :

Gracias a usted por su confianza

Mariatf19 :

Le voy a explicar como funciona el sistema

Mariatf19 :

Es muy importante para el experto su valoración ya que si usted no valora el experto no cobra

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas que hay al salir del chat

Mariatf19 :

las ve usted estimada cliente?

Customer:

Si.

Mariatf19 :

Además le voy a dejar mi link por si tiene más dudas y podrá consultar sin coste adicional alguno durante siete días

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Mariatf19 :

Ok perfecto

Mariatf19 :

Pues le agradecería que cuando saliese del chat valorase mi respuesta

Mariatf19 :

Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola de nuevo estimada cliente. Le agradecería que valorase la respuesta. Muchas gracias y reciba un cordial saludo.
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle