Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Abogado3044

Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5915
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Abogado3044 está en línea ahora

Vivo en un chalet adosado en Pozuelo y mi vecino ha realizado

Pregunta del cliente:

Vivo en un chalet adosado en Pozuelo y mi vecino ha realizado una obra de ampliación de su vivienda, que finalizó hace varios meses. Ahora me solicita con urgencia, que le firme un documento como que estoy de acuerdo con la ampliación de la superficie de adosamiento. Me gustaría saber en qué me afecta la firma de esa conformidad, ya que la obra contaba en su momento con la correspondiente licencia municipal.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Ud no debe firmar esa conformidad hasta que un técnico en urbanismo que estudie la obra le comente

Abogado3044 :

La conformidad es una renuncia a los derechos que Ud tenga o a las acciones legales que Ud pueda emprender

Abogado3044 :

Son varios los aspectos legales que pueden verse afectados

Abogado3044 :

A falta de más datos la conformidad le niega a Ud iniciar futuras acciones

Abogado3044 :

Como no gana nada firmando, tómese su tiempo, que le digan en que ha consistido la ampliación, lleve los planos a un técnico, y estudie los riesgos o la perdida de derechos

Customer:

Me gustaría conocer más en detalle los aspectos legales a los que afecta.

Abogado3044 :

Pueden ser varios

Abogado3044 :

Se han respetado las alturas, ventanas, servidumbres, se han afectado elementos comunes, en que manera?

Abogado3044 :

Son dudas a estudiar

Abogado3044 :

Respecto de la comunidad, si existe, coeficientes de participación, ...

Abogado3044 :

mayores siesgos para la comunidad por existencia de nuevas ventanas,

Abogado3044 :

O simplemente porque el Ayuntamiento quiera saber si Ud esta de acuerdo con ellos o no y el haya previamente mentido

Customer:

¿quiere esto decir, que si con el tiempo mi vivienda presentara daños, como consecuencia de la reforma de su vivienda, no tendríamos derecho a ninguna reclamación de reparación de los mismos? Lo único de lo que nos informa es que el Ayuntamiento se lo reclama. No existe en dicho documento ninguna especificación de coeficientes.

Abogado3044 :

Para empezar, la ampliación de la vivienda y modificación de coeficientes requiere alterar elementos comunes y Ud debe estar de acuerdo, el Ayuntamiento puede estar exijiendo ésto

Abogado3044 :

Después debe Ud saber que si hay deficiencias en las obras de los elementos comunes, se le puede reclamr a Ud la derrama correspondiente, si

Abogado3044 :

No vea su casa o la casa de él como pago privativo

Abogado3044 :

Las paredes comunes son eso, comunes

Abogado3044 :

Y respecto de la comunidad, si antes tenían el cincuenta por ciento y el amplia, ahora Ud debe pagar menos en caso de tener que hacer repaarciones comunes.

Abogado3044 :

Es decir, que firmar que estamos de acuerdo con una obra que no conocemos pero que nos afecta, simplemente no debe hacerse

Abogado3044 :

hay que saber en que consiste la obra, que elementos comunes se han visto afectados, que coeficientes nuevos tenemos, etc

Abogado3044 :

Y una vez conozca los pormenores, detalle la nueva situación con coeficientes actualizados, y si lo ve oportuno, firme

Abogado3044 :

Si una nueva ventana, antes inexistente, empieza a dar problemas, por humedades por ejemplo, él puede reclamar a la comunidad los daños y la reparación, y ud participar de dichos gastos, por ejemplo

Customer:

Conocemos la obra que ha realizado sin detalles de construcción y, en principio solo afecta a los muros medianeros de separación entre ambas viviendas, que se han visto ampliados.

Abogado3044 :

Entonces no sabe en que consiste la obra en detalle, verdad?

Customer:

Elevaron las cubiertas de la vivienda y redistribuyeron los espacios interiores de la planta superior.

Abogado3044 :

Es decir que han movido los elementos comunes, esa cubierta, han aumentado la edificabilidad, los coeficientes, y pretenden que Ud este de acuerdo... No es admisible

Abogado3044 :

No hay ninguna razón para estar de acuerdo.

Abogado3044 :

Si esa cubierta da problemas a futuro es elemento común y Ud participaría de los gastos

Abogado3044 :

De hecho no deberían haber tocado nada sin autorización de Ud

Abogado3044 :

Y es esa autorización lo que requiere el consistorio, saber si existe o no

Customer:

En principio son viviendas unifamiliares independientes en las que cada vecino se hace cargo de sus reparaciones. Los únicos elementos comunes son una piscina y una pista de tenis, cuya reparación y mantenimiento se realiza mediante derrama igualitaria entre todos los vecinos de la urbanización.

Abogado3044 :

Bien, siendo así, no hay elementos comunes, por acuerdo entre Uds, y sin haber afectado luces ni vistas, no parece que haya mayor problema

Abogado3044 :

Pero como no es lo haitual, el consistorio quiere la seguridad ee que Ud está de acuerdo

Customer:

Muchas gracias. Obraremos en consecuencia.

Abogado3044 :

Gracias a Ud por consultarnos

Abogado3044 :

Le agradecería que valorase positivamente el servicio prestado

Abogado3044 :

Pase una buena noche

Customer:

Igualmente.

Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044 :

Sigo en línea si me necesitara

Abogado3044 :

Recuerde que sin su valoración positiva el site no gratifica al experto

Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5915
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
Abogado3044 y otros 3 otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal