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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6078
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Abogado3044 está en línea ahora

Para vender una vivienda hice un contrato con una inmobiliaria,

Pregunta del cliente:

Para vender una vivienda hice un contrato con una inmobiliaria, como no estaba habitada les pregunte si podía darme de baja en luz y agua, su respuesta fue que sí. Por lo tanto me dí de baja para no pagar la cuota.
Me comunicaron que tenían un comprador y enviaron un precontrato que yo firme, en el cual se especifica "no incluye la contratación de agua y luz..."
Ahora me piden 250€ por el boletín de la luz y dar de alta el agua.
Creo que me toman el pelo.
Un saludo.
Espero su contestación.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Ud ha vendido la casa y no se ha comprometido en ningun momento a que tenga agua y luz contratada, el precontrato pone que no incluye la luz y el agua, gastos que son de la compradora

Abogado3044 :

Ud no tiene obligación legal alguna de pagar ese dinero, salvo que en alguna parte del contarto ponga lo contrario

Abogado3044 :

Revise minuciosamente ese contrato y busque si en él se indica que Ud esté obligado a poner el agua y la luz, y si no se indica nada, es un problema exclusivo del comprador

Abogado3044 :

Y si ellos se han comprometido con el comprador es sólo problema de la inmobiliaria

Abogado3044 :

Enb resumen, hay que saber el contenido del contrato que ha firmado Ud. Si en él se indica que Ud se compromete a tener agua y luz, deberá pagar. En caso contrario no

Abogado3044 :

La ley no le obliga a Ud a poner el agua y la luz de alta, pero sí puede hacerlo el contrato, compromiso que Ud haya aceptado voluntariamente

Abogado3044 :

Examíne con cuidado el contrato y busque ese compromiso por parte de Ud. Si no aparece por ningún lado, Ud no tiene porque pagar.

Abogado3044 :

Estoy en línea si necesita más ayuda

Abogado3044 :

Puede escribir en todo momento

Customer:

En ningún lugar del contrato pone nada de que la venta se hará con los servicios de agua y luz, él solo dice que eso se sobreentiende, yo no sobreentiendo nada.

Abogado3044 :

En absoluto

Abogado3044 :

Esa interpretación es completamente parcial

Customer:

Dice que el lo vende siempre con agua y luz, yo creo que es su problema.

Abogado3044 :

La pretensión de la inmobiliaria sería inmediatamente rechazada

Abogado3044 :

Correcto

Abogado3044 :

Es problema de ellos

Abogado3044 :

Ud no tiene más compromiso que lo firmado

Abogado3044 :

Si no pone nada es problema de ellos

Customer:

Están todos los recibos al día.

Abogado3044 :

Eso si es obligación de Ud. Eliminar todas las cargas

Abogado3044 :

Los servicios son problema del comprador

Abogado3044 :

No asuma ese dinero porque Ud carece de obligación de asimirlo

Customer:

El dice que hemos quitado los contadores, los contadores eran alquilados y al dar de baja los servicios los han quitado las compañías. No nosotros.

Abogado3044 :

Por supuesto

Abogado3044 :

Ud no entre en esa discusión

Abogado3044 :

Si quiere cobrar ese dinero que se lo reclame

Abogado3044 :

Con el escrito de reclaamción ud acude a inspección de consumo

Abogado3044 :

Amenaceles con denunciarles en inspección de consumo si le siguen molestando con esa reclamación, y si le reclaman por escrito no dude en denunciarles

Customer:

Vale, podría mandármelo al Mail?

Abogado3044 :

Sí, me encargo de que moderadores se lo envíe

Customer:

Muchas gracias, es para saber lo que tendría que hacer.

Abogado3044 :

No obstante le ruego que haga Ud la misma solicitud a informació[email protected]

Abogado3044 :

Gracias a ud por usar nuestros servicios

Abogado3044 :

Tiene alguna duda más?

Customer:

No, iré a firmar el contrato como ponga algo de esto, no lo firmo y que levante acta el notario.

Customer:

¿Que le parece?

Abogado3044 :

Por supuesto, Ud no firme compromisos que no le atañen ni asuma como propias obligaciones de ellos

Customer:

Muchas gracias y feliz Navidad.

Abogado3044 :

Gracias a Ud por consultarnos

Abogado3044 :

Si no tiene más dudas le ruego que valore positivamente el servicio prestado. Feliz Navidad

Abogado3044 :

Quedo a su disposición si me necesita posteriormente

Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle