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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5916
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Abogado3044 está en línea ahora

HOla. mi padre falleció hace 20 años no se hizo la aeptación

Pregunta del cliente:

HOla. mi padre falleció hace 20 años no se hizo la aeptación de herencia, la viuda que era en 2 nupcias quedo con el usufructo del piso. Hace 2,5 años falleció la viuda y su nieto me hizo una oferta de corma de la parte mía del piso, le dije que si y 2 meses antes de ir al notrio me pago la parte con cheque confirmado y firmando un papel que decía que los 25000€ era por la venta de mi parte del piso. A los 2 meses vamos al notario y resulta que tenían un pacto de supervivencia así que el notario dice que no tengo nada del piso y por tanto no hay nada que vender. Yo pedí el dinero para hacer unas reformas en casa y el nieto me dijo que me quedara el dinero verbalmente.
Ahora me reclama el dinero alegando que lo necesita y porque yo en estos 2,5 años ni le llame por teléfono y se siente decepcionado, que l no tenia intención de pedirme el dinero pero que ahora si, solo tengo un whasap diciendo que no tenia intención de reclamaremos.
Ahora me llega un buró fx de su abogado dandome 5 días para responder sobre la devolución del dinero ya que con el pacto de supervivencia ya no hay contrato ya que yo no tenia nada que vender.
Quisero saber si puedo negarme y si voy a juicio si pudo ganar o es mejor negociar, yp no lo declare como donación solo lo ingrese y gaste lo que necesite, el bagado me dice que el nietoo flexible en el pago.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Ud no tiene porque pagar ese dinero, dado que puede alegar que fue un regalo, apoyado en ese whatsup donde se reconoce la intención de no reclamarlo

Abogado3044 :

Ud no tiene porque reconocer esa deuda

Abogado3044 :

Por otro lado, Ud es hija, y por ende, lejitimaria, por lo que hay que saber e n base a que Ud no tiene nada en ese piso

Abogado3044 :

Ud como heredera lagítima, tiene derecho por ley a una parte de la herencia

Abogado3044 :

En mi opinión quieren desehedarla por desconocimiento de sus derechos

Cliente :

El whasap empezó preguntandome si le podría prestar algo del dinero porque tenia que hacer unos pagor y que me lo devolvería, yo le dije que no podía. Cuando el me dijo que el dinero no tenia porque darmelo pero que si lo hizo le respondí que no haverlo dado que era su problema y se enfado mucho

Abogado3044 :

Perfecto, la clave está en haberlo dado y en que ud no ha recibido su legítima

Abogado3044 :

No tiene Ud obligación de devolver nada sin pelear, que se gasten dinero en demostrar porque ud no tiene derechoa nada

Abogado3044 :

Ni su padre tenía derecho a no dejarle a Ud nada

Abogado3044 :

Cuantos hijos tenía su padre?

Abogado3044 :

Dejó testamento?

Cliente :

Mi padre y su mujer hicieron un pacto de supervivencia por eso estaba fuera del piso y la legitima según me dicen se la tenia que a ver reclamado a la viuda pero nunca lo hice. Mi padre murió hace 20 años y el al ser en 2 nupcias esta perona no tenia nada que ver.

Abogado3044 :

Que Ud no reclamara nada a la vuida, a la que además no podía reclamar, dado ese pacto de supervivencia, no significa en modo alguno que Ud perdiese sus derechos

Abogado3044 :

UD era nuda propietaria de la parte de su legítima en ese inmueble y lo sigue siendo

Abogado3044 :

Si piensa ud que no tiene nada en esa herencia se equivoca Ud y ellos pretenden que Ud se mantenga en ese error

Abogado3044 :

Porqué cree ud que no tiene nada ?

Abogado3044 :

Cuantos hijos tenía su padre?

Abogado3044 :

Dejó testamento?

Cliente :

Mi padre me dejo como heredero y usufructuaria a su viuda, esta me dio enseres de mi padre cosas personales recuerdos pero el piso tenia el usufructo ella pero desconocíamos todos lo del pacto de supervivencia y así constan en los documentos del notario. Su abogado alega que el hizo la compra creyendo que me tenia que comprar una parte que fue de buena fe ya que hsta el día del notario (2 meses después) de darme el dinero nadie tenia constancia de ese pacto y en el contrato firmado se especifica que el dinero es por la compra del mi parte del piso.

Cliente :

Mi padre solo tenia dos hijos yo y mi hermana fallecida

Abogado3044 :

Pues bien, considerando que su hermana tenga hijos u otros herederos legítimos, a Ud corresponde la nuda propiedad de ese piso al menos al cincuenta por ciento si no al cien por cien

Abogado3044 :

Lo que ud vende no es la propiedad plena, sino la nuda propiedad

Cliente :

pero el tiene responsabilidad sobre mi lejitima?? era 2 nupcias no es mi sobrino real

Abogado3044 :

Vamos a ver, ante ud es un comprador más, pero en nada puede quitarle a Ud los uyo, que es la nuda propiedad. Quizás el pensaba comprar la propiedad y el pleno dominio, y ahora el notario y el ven que lo que ud tiene no es eso, sino la nuda propiedad, en cuyo caso lo que se discutiría sería el precio

Abogado3044 :

En todo caso, la nuda propiedad en el coeficiente que toque, es de Ud

Abogado3044 :

Quien compró, el sobrino, puede alegar que se le vendió la plena propiedad, pero Ud puede mantener que recibió dinero a titulo gratuíto, un regalo, por ejemplo, o un préstamo sin fecha de vencimiento

Abogado3044 :

Hay que estudiar bien el caso, pero ndesde luego que pagar Ud no tiene porque, sobre todo porque nadie le puede quitar a ud su legítima

Cliente :

pero yo no tenia que a verlo declarado como donación?

Abogado3044 :

Ese es un problema de Ud con AEAT, nada tiene que ver con él

Abogado3044 :

Lo declarase Ud o no nada tiene que ver con él

Abogado3044 :

Tiene Ud alguna duda más? Sigo en línea si me necesita

Cliente :

Tengo gran confusión, si yo no reclame nada a su viuda hace 20 años y esta ya esta fallecida a el no le puedo reclamar mi parte porque es ajeno no?

Abogado3044 :

En abosoluto, Ud no ha perdido nada

Abogado3044 :

Al fallecer ella desaparece el usufructo

Abogado3044 :

Ud era nudo propietario y ahora propietario/a

Cliente :

pero con el pacto ella era propietaria total de la vivienda no?

Abogado3044 :

No

Abogado3044 :

Nunca

Abogado3044 :

El pacto es el usufructo

Cliente :

pero el piso ya se escrituro a su nombre hace 2,5 años

Abogado3044 :

La propiedad sería ilegal, sería desheredarle a ud

Abogado3044 :

Pues si se escituró se saltaron a Ud y es ilegal

Cliente :

usted que me recomienda hacer?

Abogado3044 :

Por el momento negar el pago y amenazar con demandar el hecho de escriturar ese bien desheredandola a Ud

Abogado3044 :

Y si tiene dinero y ganas de gastarlo, contratar un abogado que efectivamente lo demande

Cliente :

dinero no tengo, soy jubilado

Cliente :

y esto será largo supongo

Abogado3044 :

Pues olvideles y no pague nada

Cliente :

me costaría mucho meterme en juicios?

Abogado3044 :

Y si se les ocurre demandar acuda al colegio de abogados de su provincia y que le asignen abogado de oficio si tiuene Ud derechoa a el para dedenderles e incluso demandarñes

Abogado3044 :

Si, sería caro

Cliente :

cobro 1300 no creo que me lo cubran gratis

Abogado3044 :

Puede ser que si

Abogado3044 :

Es justo el límite

Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Buenas noches caballero,
He leído la conversación mantenida con mi compañero y estoy de acuerdo con la misma.
Usted como hijo del fallecido, tiene derecho a la legítima, lo que se supone que es 1/3 de los bienes que su padre poseía, por lo que la viuda tenia el usufructo, pero usted la nuda propiedad (independientemente del pacto de supervivencia) por lo que hizo bien en vender la parte de su propiedad. No entiendo y da muy mala espina lo que usted expone de que"el notario dijera que no tenia nada del piso y por tanto nada que vender". Esto no tiene sentido pues si no te desheredan, los hijos SIEMPRE por ley tendrán derecho a su legítima.
Por otra parte, respecto a la reclamación que el nieto de su padre le está exigiendo no puede finalizar con buen término para él. En primer lugar tiene pruebas de que ese dinero fue entregado voluntariamente por él y en concepto de la parte de la vivienda. Y en segundo, porque aunque este hecho no pudiera probarse,usted siempre tendría derecho a la legítima y este dinero podría ser perfectamente en concepto de contraprestación.
Yo de usted no preocuparía, el nieto de su padre tiene que reclarmarle el dinero vía judicial, le va a costar más dinero hacerlo que las probabilidades de éxito que tiene, que son escasas o nulas.
Aquí, a mi parecer, simplemente el abogado que ha contratado ha intentado asustarle vía burofax, pero le va a ser muy complicado iniciar un procedimiento judicial y probar que el dinero que le está reclamando se lo prestó para su devolución.
Puede hablar con él, comentarle que se ha asesorado y preguntarle qué fue de la parte de su legítima a la cual tiene derecho y a ver que le responde.
Espero haberle ayudado, si tiene cualquier otra duda, estaré encantada de resolverla.
Un saludo,
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Como ve la compañera esta de acuerdo con mi respuesta.

No podemos saber cual es el alcance de su legítima, dado que no hay testamento, como mínimo es un cincuenta por ciento, si no el cien por cien.

Entrar en sede judicial a Ud o a él sería muy caro, por lo que dudo que se arriesgue a ello.

Y respecto del abogado de oficio, el límite para concederselo es de el doble del salario mínimo interprofesional, que sería unos 1288 euros lo cual es tá muy cerca de esos 1300 que Ud comenta

Sigo en linea si necesita ayuda

Cliente: escribió hace 2 año.

Hola, si hay testamento de mi padre, nos dejo herederas a mi y mi hermana. El notario recuerdo que dijo que este pacto de supervivencia era algo muy antiguo y que hacia muchísimos años que no veía y que la propiedad pasaba directamente a su viuda. Yo imagino que el notario es ajeno y no tiene ningún interés y el nieto en todo momento pensó que yo tenia parte porque me pago lo acordado 2 meses antes del notario, mi hermana falleció hace 15 años y solo queda mi sobrina.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

No existe tal posibilidad, sería desheredación y no ajustado a derecho

El pacto de supervivencia es la concesión del usufructo vitalício

Si su hermana tiene una hija, es coheredera junto a Ud de la mitad de ese inmueble

No es posible que la propiedad pase a la viuda y que los hijos se queden sin nada

Un saludo

Cliente: escribió hace 2 año.

porque el pacto de supervivencia que es exactamente? porque eso estaba en la compra del piso

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
El pacto de supervivencia viene a ser un acuerdo en virtud del cual los comuneros acuerdan que el sobrevivinte o supertite de ambos se queda la propiedad completa, pero ha de respetarse la legítima. En su caso no hay tal respeto y por ello paso a ser el usufructo.ahora no cabe hablar de renuncia táctica por parte de Ud s su legítima, dado que ha pedido lo que es suyo. Por ello, si Ud demandase, conseguiría al menos su legítima de los herederos de ella. Un saludo.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Si no tiene más dudas le reugo que valore positivamente el servicio prestado.

Gracias.

Cliente: escribió hace 2 año.

Hola, disculpe estaba buscando documentación para darle mas datos. En la escritura de partición de herencia y ejecución de pacto de supervivencia pone:

PArte del piso.

Titulo. Pertenecia a la causante en pleno dominio, en cuanto a una mitad en virtud de escritura de compraventa autorizada por el notario XXXX y enn cuanto a la restante mitad, en ejecución del pacto de sobrevivencia contenido en la misma escritura y por fallecimiento del conjugue.

Ejecución del pacto de sobrevivencia:

Como se ha dicho, la finca descrita en el inventario fue adquirida por la causante y su esposo por mitades indivisas y para el sobreviviente de ambos a solas, en virtud de escritura autorizada por el notario XXXX en 1980

Consecuentemente a lo anterior y en ejecución del referido pacto de sobrevivencia, que en cuanto fuera menester los comparecientes, en tanto que herederos de la causante proceden a la adjudicación en este acto de la mitad indivisa de la finca inventariada que obra inscrita en el registro de la propiedad a favor de Don XXXXXXXXX que pasa a integrar la herencia de la causante.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Ud ha firmado esa escritura, ha firmado que está de acuerdo con eso?

Ha pedido una nota simple al registro para saber quien ostenta la titularidad del inmueble hoy?

Si ud firmó eso, ha perdido toda opción, dado que Ud hubiese firmado que adjudica el bien a ella ( Renuncia a lo que fuede suyo)

Si no sabe lo que firmó y no tiene la nota simple pídala

Si la tiene y pone que es de ella, es de suponer que Ud firmó, en cuyo caso sóloo resta oponerse a pagar nada por haber sido donación

Un saludo

Cliente: escribió hace 2 año.

El piso esta escriturado a nombre de los herederos de la fallecida

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Entonces no queda más remedio que pensar que ud ha firmado aquello, renunciando a lo que era suyo, me temo que le han engañado malamente, y que sólo le queda negarse a pagar.

Si firmó y ahora demanda las opciones de conseguir algo son prácticamente nulas

Le han engañado a Ud de mala manera. Lo siento.

Nieguese a pagar nada y que gasten tiempo y dinero en demandarle si lo estiman oportuno.

Lamento que no tenga ud opciones, pero nos encontramos con que Ud firmó lo que no debió de firmar no consentir

Un saludo

Cliente: escribió hace 2 año.

Si me reclaman judicialmente pueden ganar? Ellos tienen dinero.

También debo decir una cosa, yo no veía a estas personas desde el entierro de mi padre, cuando el nieto me vio me demostró mucho cariño incluso me dio un video de películas antiguas que paso a dvd donde salía mi padre. Una vez cobre el dinero el fue padre y yo ni le llame y es estos años ni me interese y creo que ese es el motivo por el cual me lo reclama, según su abogada me lo reclama porque siente que para mi el no es familia y por tanto tampoco regala dinero a quien no es su familia. Se que me porte mal quizás al darme ese dinero que es mucho yo debería de a ver sido un poco mas agradecido porque la verdad es que le vi que me tenia mucho cariño y lo que hiciera su abuela conmigo o con mi herencia el no tiene nada que ver porque me ofreció la compra y me pago antes de ir a notario, debo de decir las cosas como son…. no se que hacer… creo que el esta dispuesto a perdonar parte del dinero pero quiere recuperar algo.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

En casos como el suyo lo mejor es siempre negociar, estudiar las opciones, incluso ser agradecido con quien nos demuestra serlo.
El peor escenario sería perder y tener que pagar, en cuyo caso habremos de studiar siUd tiene patrimonio o no o sólo responderíamos con la pensión y la parte embargable de ésta

Desde luego que tal como parece tener las cosas lo cabal es sentarse con él y tartar de llegar a un acuerdo

De no ser posible, estudiaríamos que conviene más, pagar voluntariamente lo que se pueda o forzar y que ejecuten

Para saber ésto último debo saber si ud tiene patromonio u otros bienes embargables o sólo pudieran ellos tirar de su pensión de 1300 euros

Un saludo

Cliente: escribió hace 2 año.

solo tengo la pension y el piso… estoy separado

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Si tiene un piso que perder, porque este pagado y sin hipotecas, es muy complicado no pagar, dado que si perdemos, arriesgamos la propiedad.

Todo ello hace que, habida cuenta de que no tenemos la opción de reclamar el hecho de que nos han desheredado, y que se pueda demostrar la deuda, lo mejor es negociar.

Si él puede demostarra que nos entregón un dinero a cambio de algo que no ha recibido, y que lo ha reclamado, el riesgo de perder un juicio es alto

Por ello, lo mejor es negociar.

Si no se aviene a negociar, estudiar como pagar, incluso hipotecando el piso y pagar esa hipoteca

Un saludo

Cliente: escribió hace 2 año.

Ya no le molesto mas,

En el regustro de pa propiedad del 2012 pone:

TITULARIDAD:

Doña XXX en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio adquirida por compraventa mediante escritura otorgada en Barcelona XXXXXXX

Don ( Mi padre) en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio adquirida por compraventa medienta escritura en Barcelona XXX

Pacto de Sobrevivencia:

Don ( mi oadre) y Doña XXX adquieren la finca por mitad y proindiviso y para el sobreviviente de ambos a solas, formalizada en escritura otrorgada en barcelona el 29 /10/1980

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Mire, ahora está más claro, ese pacto, de supervivencia, no respeta su derecho a la legítima.

El piso no se puede vender si no se efectúa de hecho la partición de la herencia, que Ud debe firmar

Para que el pacto sea válido Ud debe renunciar o cobrar

Estando así las cosas HOY, Ud está en condicones de reclamar su herencia

Si la firma de ud no es necesaria HOY, le toca negociar

Y recalco lo de hoy, porque desconozco de quien es HOY ese piso

Si la partición esta sin hacer como ud comentó al principio y está a nombre de su padre, necesitan su firma

Si se ha puesto ese inmueble a nombre de ella, no

Desconozco como esta HOY y es lo que debe Ud saber

Desde luego que si está a nombre de su padre HOY, necesitan su firma, y ud está en buena situación.

Si le reclamasen, ud puede solicitar la partición y dispolución de la copropiedad

Si está a nombre de ellos, toca estudiar como se cambión del 2012 a ésta fecha

En todo caso, ha de ponerse en contacto con compañerpo, abogado local, llevar toda la documentación, que la estudie, y le esesrore, lo cual va a ser siempre la mejor opción antes de actuar por impulsos y cábalas

Lleve todo la dosumentación a un compañero y que le asesore tras el estudio de la misma.

Y por otro lado, le conviene ir acercando posturas de forma amistosa con el sobrino

Gracias,sigo a su disposición si me necesita

Ruego no olvide valora rel servicio positivamente.

Cliente: escribió hace 2 año.

el piso se escrituro a nonbre de los herederos de la fallecida hace 2,5 años

Cliente: escribió hace 2 año.

Yo supongo que un notario hace la escritura de un piso y una herencia cuando teniendo toda la documentación en su poder lo ve correcto, no creo que se haga algo ilegalmente, bueno quiero pensarlo

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Pues entonces, si Ud no firmó nada, puede demandar esa escritura, qu ese hace en base a un pacto lesivo de su legítima

Ud puede demandar a los herederos de ella, porque han escriturado un inmueble que es parte de una herencia de Ud sin su consentimiento

Si Ud no ha renunciado expresamente, no ha firmado nada, puede demandar esa inscripción porque va contra su legítima

Nunca debería de haberse escriturado a nombre de nadie sin consentimiento expsreso de Ud y es lo que debe ud dilucidar, saludos

Incluso cabe la opción de responsabilidad del notario que ha hecho éstop sin contar con Ud y puede llegar a responder personalmente de su error

Cliente: escribió hace 2 año.

pero me costaría mucho dinero y dura mucho? ya tengo los 25 000€ les demando?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Desde luego que si Ud no ha firmado nada, cuando menos, debe intresarse de como quien y porqué vía escrituró ese piso a nombre de alguien sin contar con Ud

Ha de mandar que se estudie toda la documentación e iniciar las acciones oportunas que recomiende el estudio del caso

Puede haber responsabilidades de diferentes personas, hay que saber que ha hecho cada una y su responsabilidad

Sólo podemos saber lo que ha hecho y quien lo ha hecho estudiando el asunto en profundidad

Cliente: escribió hace 2 año.
Lo que no entiendo es entonces porque hace 2 años al ir al notario ellos aceotar la herencia y yo a firmalizar la comoravenya el nitsrio me dice por el pacto yo quedo excluido. El tenia toda la documentacion y no creo que tubiera ningun interes personal en hacer algo ilegal. Yo al año de morir mi padre pedi una copia simple de su testamento pero nunca reckame a la viuda. Siempre que hay un fallecimiento se va al notario si hay testamento??
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Al ser entre hijos y viuda se hace todo en notaria, por ello hay que saber bien que se hizo.

No se puede partir la herencia y entregarla sin aprobación de Ud, no es legal.

Por ello debe Ud saber imperiosamente que ha firmado Ud y encontraremos la clave.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Veo que ha leido todas mis respuestas yy no ma he dejado más dudas

Ruego que si no tiene otras alore positivamente elservicio, valoración sin la cual el experto no cobra

Gracias

Abogado3044, Abogado
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Cliente: escribió hace 2 año.

Hola, hace unos días mi cuñado les hizo una pregunta sobre este mismo tema, yo se la hice aquí como si fuera el tío, para ver que opciones tenia mi cuñado de reclamar el dinero. A mi me dijo que no podían reclamarme el dinero y a el le dice que si puede reclamarlo. Vamos a poner la denuncia tal y como usted le dijo, pero queremos saber exactamente según usted que posibilidades tiene de reclamar el dinero.

Le recuerdo que su abuelo cuando falleció dejo testamento como usufructuaria a su mujer y herederos universales a sus 2 hijos. La compra del piso tenia una cláusula de sobrevivencia que hacia a la viuda propietaria de la totalidad del piso. Los hijos del difunto nunca pidieron la legitima y que sepamos no se hizo la aceptación de herencia.

hace 2 años fallece la viuda y deja como heredero a mi cuñado el cual le pago a su tío 2 meses antes de aceptar la herencia 25.000€ por la venta de su supuesta parte del piso ( no sabia en ese momento de la existencia del pacto de sobrevivencia) cuando se enteran que el tío no era heredero del piso le dice que ya lo devolverá que no le corre prisa pero desde hace 2 años no se sabe nada del dinero.

Como eltio firma un contrato de venta de una parte del piso como supuesto propietario que al final no lo era ese contrato y esa venta no es correcta, con lo cual entendemos que hay que devolver el dinero. Si el tío por su parte quiere reclamar su herencia será sobre el dinero que ubiera en las cuentas que desconocemos pero no sobre el piso ya que el pacto hacia a la viuda propietaria de la totalidad.

Agradeceriamos confirmación pata no errar y complicar la cosa.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.

Efectivemente, el asunto lo han complicado por dar demasiada información que realemnete no interesa

Conviene desmenuzar, matizar, y quedarnos con lo que interesa

Su tio debe devolver el dinero? Si

Ud expone el porque (copio y pego)

Como eltio firma un contrato de venta de una parte del piso como supuesto propietario que al final no lo era ese contrato y esa venta no es correcta, con lo cual entendemos que hay que devolver el dinero

Opciones del tio de reclamar algo.... En mi opinión ninguna

Lo que es claro es que ha vendido algo ajeno, y debe devolverlo

Su señoría le obligaría a devolver y que inicie cuantas acciones de demanda considere oportunas una vez haya devuelto.

Un saludo

Cliente: escribió hace 2 año.

Perfecto muchas gracias quereriamos conformación para no dar un paso en falso

Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Gracias a Ud por consultarnos

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