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se puede ceder un bien por alimentos a otra persona por inposivilidad

Pregunta del cliente:

se puede ceder un bien por alimentos a otra persona por inposivilidad de atenderla y si se puede gue tramites y costes generaria
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Necesito que me aclare un poco la situación para poder atenderle

Abogado3044 :

Que pretende hacer?

Customer:

ceder los derechos para otra persona ante la imposivilidad de atender a la persona en cuestion

Abogado3044 :

Los derechos de?

Abogado3044 :

De que derechos hablamos?

Abogado3044 :

Ceder una propiedad?

Abogado3044 :

A que se refiere?

Customer:

el tema es una cesion de inmueble por alimentos

Abogado3044 :

Ud se refiere a que se le ceda la propiedad a cambio de cuidados? Una hipoteca inversa?

Customer:

si se puede llarmar asi .

Abogado3044 :

Sólo se permite a entidades financieras y con una edad del cedente que no puede ser menor de 65 años

Abogado3044 :

Si hay una cesión de un bien ha de ser por donación o por compraventa y si se le prresta un servicio sería a cambio de un precio

Abogado3044 :

A partir de ésto se puede negociar con la persona, un precio por los servicios prestados y un reconocimiento de deuda periódico contra la propiedad, así si sería posible

Customer:

esa compra que tanto % supondria transmitirlo la nueva cuidadora y luego hay que declararlo a acienda

Abogado3044 :

Una vez fallecida la persona se reclama esa deuda a los herederos o incluso se puede dejar la propiedad contra la deuda y el resto donación

Abogado3044 :

El coste de la donación va en función del patrimonio de las partes yy el parentesco, sin parentesco puede ser hasta el 40 por ciento

Abogado3044 :

Pero si hay deuda reconocida se descontaría del valor del inmueble

Customer:

la persona en cuestion es una hija pero emviudo y no puede atenderla puesto que sea puesto a trabajar y se quiere pasar los derechos a su nieta

Abogado3044 :

La hija no puede renunciar a la una herencia futura como norma general en derecho común, si la negociación es con la hija saldrá mal

Abogado3044 :

Sería hablar con la madre y negociar

Abogado3044 :

Porque la madre puede dejar a la hija con la lejítima estricta ...

Customer:

la madre esta con atceimer

Abogado3044 :

Entonces mucho peor porque no puede disponer de sus bienes ni por ella misma ni por su tutor sin consentimiento judicial

Abogado3044 :

La fórmula sería poner un precio al servicio prestado y postponer pago al deceso, y llegado éste cobrar alos herederos

Abogado3044, Abogado
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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