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DianaLegales
DianaLegales, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 85
Experiencia:  Experta en Derecho de Familia y EXtranjería
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Hola, me dirijo a ustedes con el fin de obtener orientación

Pregunta del cliente:

Hola, me dirijo a ustedes con el fin de obtener orientación y ayuda.
Tengo un apartamento en el sur de Gran Canaria, en su momento ( casi 4 años) fue arrendado a la que en ese momento era una amiga. debido a la relación de amistad en ese momento no se firmo ningún contrato de alquiler. A su vez esta persona figura en el préstamo hipotecario, pero no en la escritura del apartamento, hace unos meses le pedi que buscara otro sitio, que queria recuperar el apartamento, y la respuesta es que ella no se va a ir hasta no salir del préstamo hipotecario en el cual figura como aval,
Primero! mi intención es recuperar el apartamento, y segundo que posibilidades legales hay para poder sacar a esta persona del préstamo, desvincularla..
Desde ya muchas gracias por la respuesta,
Cordiales saludos, Martinez Jose
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Buenos días consultante,
Esta chica no tiene ningún derecho sobre la vivienda a pesar de constar como fiadora, esta figura en la ley solo se utiliza para salvaguardar los posibles incumplimientos del deudor principal,en este caso hipotecario. Por lo que el hecho de aparecer como fiadora no le da derecho a residir en ella.
Usted puede modificar esta circunstancia sin el consentimiento de ella. Entiendo que la entidad bancaria podrá fácilmente quitar a la fiadora, está claro que como al Banco le quitan un aval posiblemente le pidan otra persona que pueda responder económicamente en caso de que usted no pudiera. Esto es todo hablarlo con la entidad financiera.
Por otra parte, si no existe contrato escrito, puede tratarse de una ocupación ilegal y desahuciarla como tal o si usted como propietario quiere ocupar la vivienda es una de las opciones que la ley contempla para poder echar al inquilino ( en el caso que pudiera demostrar que reside allí con un contrato verbal).
Si tiene cualquier otra duda puede preguntar por este medio.
Un saludo y buen día!
DianaLegales, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 85
Experiencia: Experta en Derecho de Familia y EXtranjería
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Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Buenas tardes Jose,
Si necesita alguna aclaración a mi respuesta ruego me lo comunique y le informaré al respecto. Si lo tiene claro y considera que le he ayudado, por favor valore positivamente mi respuesta para que pueda ser recompensada por mi trabajo. Muchas gracias.
Saludos cordiales

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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