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Mariatf19
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Buenos dias Si los Estatutos aprobados dicen que los gastos

Pregunta del cliente:

Buenos dias
Si los Estatutos aprobados dicen que los gastos comunes se pagan mediante una cuota fija igual para cada propietario ¿ Un vecino puede negarse a hacerlo de esta forma y pagar en base a su cuota de participacion ?
Espero su respuesta
R. Arguinzoniz DNI 72235891K
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenos días.

Mariatf19 :

Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Lo que digan los estatutos prevalece y hay que respeter lo que el mismo determine sobre los gastos comunes

Mariatf19 :

El propietario tiene que ajustarse a lo que dicen los estatutos y por tanto el vecino no puede negarse a hacerlo y pagar solamente en base a su cuota de participación. Sigo a su disposición por si tiene más dudas

Mariatf19 :

Respondiendo concretamente a su pregunta el vecino no puede negarse y tiene que pagar con arreglo a lo previsto en los estatutos, es decir, una cuota fija para cada propietario.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola de nuevo estimado cliente. Veo que ha visto la respuesta y necesito saber si tiene o no más dudas. Si las tiene puede seguir preguntando y si no las tiene le agradecería que valorase la respuesta con las caritas 3 a 5 ya que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.
Experto:  DianaLegales escribió hace 2 año.
Buenos días consultante,
Las cuotas de participación son las que en principio deben regir para la determinación de la participación de cada uno de los pisos o locales en los gastos. No obstante, sí se puede modificar por acuerdo unánime de los propietarios y plasmarlo en los estatutos, como es su caso.
Usted lo que debe hacer, si quiere modificar este extremo, es solicitar una junta para la revisión de los estatutos a fin de que se acuerde determinar las cuotas dinerarias en base a la cuota de participación de la comunidad. Pero no debe negarse a abonar algo que de forma unánime se decidió por los propietarios y se plasmó en los estatutos.
No obstante, si le causa un grave perjuicio, puede iniciar un procedimiento judicial para hacer valer sus derechos. Aunque, le recomiendo en primera instancia hablarlo con su comunidad, pues este tipo de procedimientos son largos y costosos.
Si necesita cualquier aclaración, estoy a su disposición.
Saludos cordinales,
Diana Lladró
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola de nuevo estimado cliente. La respuesta a su pregunta es que no puede negarse a pagar lo determinado en los estatutos porque éstos son los que prevalecen en tanto no se modifiquen. Si usted considera que se le ha perjudiciado en sus derechos será cuando podrá iniciar un proceso judicial. Sigo a su disposición por si tiene más dudas y muchas gracias por su confianza.
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
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