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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Se puede proceder a reclamar a persona que, aun no teniendo

Pregunta del cliente:

Se puede proceder a reclamar a persona que, aun no teniendo firmado ningún compromiso en contrato de vivienda, aparece como arrendatario junto con el titilar del contrato.
En la oficina de la propiedad del inmueble al hacer el contrato se me pidió otra referencia, solo con el objeto de poder avisar en caso de necesidad ya que soy persona jubilado con 75 años.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 1 año.
Mariatf19 :

Hola buenas tardes.

Mariatf19 :

Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Aparece como arrendatario donde?

Mariatf19 :

Donde aparece como arrendatario?

Mariatf19 :

Me puede explicar un poco más el caso por favor

Mariatf19 :

Es importante que usted se conecte

Mariatf19 :

Si aparece como arrendatario en el contrato si se podría reclamar

Customer:

aparece como arrendatario en el mismo contrato de la vivienda que, personalmente yo formalicé pero no firmó nada ni estuvo en el acto, ni habitó en ningún momento dicha vivienda

Mariatf19 :

Y que le quiere reclamar?

Mariatf19 :

Bien entiendo, no está firmado por el arrendatario el contrato por tanto, en ese caso no le podría reclamar nada

Customer:

No quedó nada pendiente, y si un deposito de fianza de 425 Euros. La reclamación es por incumplimiento de contrato puesto que no finalizó el año que supuestamente se comprometió al firmar

Customer:

la reclamación es la penalización

Mariatf19 :

Pero firmó el contrato?

Customer:

pero mi pregunta es si tienen derecho legal de reclamárselo a mi hija

Customer:

supuestamente debería haber recibido yo alguna notificación sobre el procedimiento pero no fue asi

Mariatf19 :

Era usted el arrendatario o el arrendador?

Customer:

y al cabo de dos años, se produce el embargo en la cuenta de mi hijam por el inporte reclamado

Mariatf19 :

Si su hija no firmó ni consta como arrendataria ni arrendador no pueden reclamarle nada

Mariatf19 :

Entonces era usted el arrendatario no?

Mariatf19 :

Por los datos que usted aporta entiendo que se ha celebrado el juicio porque las notificaciones se han realizado en el domicilio y usted no las ha recibido porque no estaba viviendo allí

Mariatf19 :

la notificación es válida y surte efecto proque la ley así lo dice

Mariatf19 :

Pero lo que no entiendo es porqué se embarga a su hija

Mariatf19 :

Usted está en la cuenta con su hija?

Mariatf19 :

En la cuenta bancaria de su hija aparece usted también como titular ?

Mariatf19 :

Es importante que me conteste a esta pregunta

Mariatf19 :

¿Sigue usted ahí estimado cliente?

Customer:

No estoy ni como titular ni como autorizado

Mariatf19 :

Pues tienen que oponerse a ese embargo

Mariatf19 :

A su hija no pueden reclamarle nada

Mariatf19 :

Su hija tiene que presentar la documentación que pruebe que ella no es arrendataria ni lo ha sido

Mariatf19 :

Tienen que ir al juzgado y comprobar el asunto de que se trata para poder examinar todo

Customer:

yo tampoco lo entiendo y creo que no se debió admitir a trámite la reclamación presentando un contrato que solo esta firmado por la propiedad y por mi mismo

Mariatf19 :

Pero usted fué al juicio?

Mariatf19 :

y se personó?
Y

Mariatf19 :

Fueron contra su hija?

Mariatf19 :

Si fueron contra su hija y no se recurrió o la sentencia es firme

Mariatf19 :

ahora no hay nada más que hacer que intentar la nulidad

Mariatf19 :

no hay más vias

Customer:

exacto pero el tema es en los juzgados de Zaragoza

Mariatf19 :

bueno pues haga´ndolo

Mariatf19 :

sería aconsejable que designen un abogado de Zaragoza

Customer:

al que paralice en un principio la reclamación de costas judiciales ya que ya se cobro el principal pòr cuenta de mi hija

Customer:

pero se denegó la asistencia gratuita y ahora he recibido junto con mi hija la reclamación de costas

Mariatf19 :

vale entiendo

Mariatf19 :

pues no hay más opciones que recurrir la denegación de justiica

Mariatf19 :

y pagar las costas procesales

Mariatf19 :

Si no lo hacen le embargan

Mariatf19 :

Puede también oponerse a la ejecución de costas

Mariatf19 :

a las costas y que sea el secretario judicial el que determine si las costas son o no excesivas

Customer:

las costas no son por la solicitud sino por las ocasionadas en el proceso

Mariatf19 :

ya entiendo

Mariatf19 :

si exacto

Mariatf19 :

pues tienen las siguientes opciiones

Mariatf19 :

primero recurrir la denegación de justicia

Mariatf19 :

segundo si consideran que son excesivas impugnarlas

Mariatf19 :

y tercero, si todo lo anterior falla, pagar

Mariatf19 :

no hay más

Mariatf19 :

lo siento pero no puedo darle otra respuesta

Customer:

sin haber tenido ocasión de defensa desde el principio del proceso?

Mariatf19 :

porque no han tenido ocasión de defensa?

Mariatf19 :

Como se desarrolló el proceso?

Customer:

puedo presentar una denuncia por abuso de poder o prevaricación y cohecho al admitir a tramite en contra de mi hija en base a un documento que no tiene firmado?

Mariatf19 :

habría que ver las condiciones pero sinceramente no creo que vaya adelante

Mariatf19 :

usted puede presentarlo

Mariatf19 :

pero lo que habría que mirar sería la demanda y las pruebas que hay

Mariatf19 :

en el proceso

Customer:

no se me fue comunicado ninguna de las actuaciones desde el comioenzo y al cabo de dos años sale con el embargo

Mariatf19 :

se le comunicaron a la vivienda entiendo yo?

Mariatf19 :

Se ha solicitado la nulidad de actuacoines?

Customer:

en la vivienda no pueden haberse recibido puesto que al dia siguiente de salir mande certificado con llaves y acuse de recibo

Mariatf19 :

A donde notificaron luego?

Mariatf19 :

Y se aportaron dichas pruebas en el juicio?

Mariatf19 :

De que ustedes no estaban en la vivienda?

Mariatf19 :

Donde se realizaron las notificaciones?

Customer:

que juicio, si no se ni sabemos nada hasta el día de hoy al cabo de dos años.

Mariatf19 :

Vale entiendo

Mariatf19 :

pues tienen que acudir al juzgado y comprobar el procedimiento

Mariatf19 :

mirar donde se han hecho las notificaciones

Mariatf19 :

como se ha desarrollado y pedir la nulidad de actuaciones si ustedes no fueron debidamente notificados

Mariatf19 :

hay que comprobar todo el expediente

Mariatf19 :

me enteinde?

Customer:

debo acudir personalmente a Zaragoza ya que se denegó mi primera petición de abogado gratuito para personarme?

Mariatf19 :

Tiene que recurrirla

Customer:

De todas formas mi pregunta es muy simple, se puede reclamar algo a alguien que no tiene firmado ningún compromiso de posibles reclamaciones

Mariatf19 :

en el plazo de 15 días desde que se le notificó aportando las pruebas que determinen la concesión

Mariatf19 :

Su pregunta la he entendido

Mariatf19 :

pero es necesario conocer el contenido de todo el proceso

Mariatf19 :

la respuesta genérica sería no

Customer:

porque sin faltar a la verdad eso es lo que ha hecho en este tema

Mariatf19 :

pero habrái que ver todo+

Mariatf19 :

por eso le comentaba lo de la nulidad de actuaciones o incluso el recurso de amparo ante el tribunal constitucional

Mariatf19 :

Con los datos que usted aporta hay base para recurrir

Mariatf19 :

pero habría que examinar todo el expediente

Mariatf19 :

Entiende lo que le comento?

Customer:

Totalmente puesto que es mi opinión también pero eso seria mas costoso que las cantidades que estamos barajando que no exceden de dos mil Euros

Mariatf19 :

vale

Mariatf19 :

entiendo pues eso tienen ustedes que valorarlo

Mariatf19 :

solamente ustedes pueden decidir

Customer:

Mayormente es por la mala fe del que demanda y las explicaciones a mi hija que me hace responsable de esta situación

Mariatf19 :

Ya lo enteindo

Mariatf19 :

pues es usted el que tiene que decidir

Mariatf19 :

quién tiene la última palabra

Mariatf19 :

Yo veo base para recurrir

Mariatf19 :

Tiene usted alguna duda más estimado cliente?

Mariatf19 :

Le voy a dejar mi link por si tiene más dudas

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme las dudas que tenga

Mariatf19 :

Le voy a explicar ahora el sistema de valoración

Mariatf19 :

La valoración es muy importante para el experto ya que si usted no valora el experto no cobra

Customer:

inevitablemente tendré que acudir a zaragoza

Mariatf19 :

Le agradecería que valorase con las caritas 3 a 5

Mariatf19 :

Si sería lo aconsejable

Mariatf19 :

sobre todo para ver el expediente

Customer:

Gracias por su atención,

Mariatf19 :

Muchas gracias a usted

Mariatf19 :

Ha sido un placer.

Mariatf19 :

No se olvide de valorar al salir del chat

Mariatf19 :

con las caritas 3 a 5

Mariatf19 :

Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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