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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5735
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
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Abogado3044 está en línea ahora

Buenos días: mi consulta es la siguiente: mi madre tiene

Pregunta del cliente

Buenos días:
mi consulta es la siguiente:
mi madre tiene retenido 6000 euros de un aval que se formalizó en el 2010 como garantía de arrendamiento de un local. La cosa es que en el aval dice que el vencimiento era el 30 de septiembre de 2011 y yo sin darme cuenta. Pues la cosa es que el otro día en el banco le dijeron a mi madre que tenía retenido 6000 euros del aval. Me pongo en contacto con el banco y me dicen que según consta en la póliza firmada y lo transcribo textualmente " el presente contrato se considerará vigente, sin limitación de tiempo, mientras no hayan sido totalmente canceladas las garantías prestadas, con devolución al banco de los documentos en que estén recogidas", es decir, no puedo cancelar el aval hasta que no presente el original del mismo. La cosa es que la relación con mi arrendador no son especialmente buenas porque me ha querido subir varias veces la renta y hemos tenido problemas de pareceres, por lo que no se si me devolverá el aval o me quiera hacer la puñeta. Mi pregunta es: aunque la póliza firmada diga que el aval es vigente sin limitación de tiempo, ¿no se debería haber cancelado a su vencimiento que es lo que pone el aval en sí? porque lo que veo es una contradicción entre el aval y la póliza y además veo totalmente inaudito que pueda ejecutar un aval con vencimiento 30 de septiembre de 2011 tanto tiempo después, máxime si ya no lo ha ejecutado suponiendo que yo tuviera deudas con el arrendador hasta esa fecha.
Muchas gracias y saludos.
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 1 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Estimado cliente, por lo que Ud traslada, y a la luza del sentido común, el banco está en su derecho a retener ese dinero, hasta que se finiquite el contarto de arrendamiento, dado que si Uds no pagan, son ellos los que han avalado

Abogado3044 :

Si Uds necesitasen ese dinero, siempre pueden negociar con el banco, el cambio de ese depósito por un aval anual.

Abogado3044 :

Pero lo que Uds tienen, es contratado con el banco, que ellos responden hasta seis mil euros en caso de impago, y esto es así hasta que no finiquite el contrato de arrendamiento

JACUSTOMER-z03itx8t- :

pero si el aval tiene un vencimiento que fue el 30 de septiembre de 2011 y pone que cumplido dicho plazo quedará sin efecto ni valor alguno

Abogado3044 :

Le explico

Abogado3044 :

EL aval se hace anual, y prorrogable, hasta que se finalice el arrendamiento

Abogado3044 :

Mientras no finalice el arrendamiento no cambian las garntías y por ello no se devuelve ese depósito

JACUSTOMER-z03itx8t- :

y porque pone un vencimiento

Abogado3044 :

No tienen opción alguna de obligar al banco a la devolución si no hasta terminar ese contrato

Abogado3044 :

Porque sería el del vencimiento del contrato inicial, así como las renovaciones

Abogado3044 :

No es de recibo entender que la garantía cesa en perjucio de quien la pide si se prorroga ese contrato

Abogado3044 :

Por ello se habla siempre de probar canceladas las garantías ( responsabilidades ) de la entidad

Abogado3044 :

Tiene alguna duda más?

JACUSTOMER-z03itx8t- :

bueno lo lógico es que el aval pusiera algo así como "el presente aval no podrá ser cancelado hasta que el arrendador autorice la cancelación del mismo o hasta que finalice el contrato de arrendamiento", pero bueno, seguiré investigando.

Abogado3044 :

Bueno, de la manera que Ud lo expresa quizás se entienda mejor para quien no usa a diario el lenguaje jurídico, pero el fin de lo que se dice y lo que Ud dice es el mismo, y está lleno de sentido. El banco retendrá ese depósito mientras esté obligado a pagar si Uds no pagan

Abogado3044 :

A la hora de analizar el caso, mire su punto de vista y el del propietario, y el del banco, y verá que todo tiene sentido

Abogado3044 :

El banco garantiza una obligación ajena y se respalda con un depósito, pues bien, mientras siga obligado no ha de devolver

Abogado3044 :

Sigo en línea si me necesita

JACUSTOMER-z03itx8t- :

Muchas gracias.

Abogado3044 :

Si no me necesitase, le ruego que valore positivamente el servicio

Abogado3044 :

Pase un buen días

Abogado3044 :

La valoración la puede hacer en las caritas sonrientes tres a cinco

Abogado3044 :

Es importante para mi :)

Abogado3044 :

Si necesita más información ruego que me la pida

Abogado3044 :

La valoración que ha hecho me perjudica gravemente y considero que le estoy respondiendo debidamente

Abogado3044 :

Ud no puede obligar de ninguna manera a ese banco a devolver el depósito mientras sigan sus responsabilidades frente a la propiedad

Abogado3044 :

O habla con la propiedad y pacta otras garantías para quitar la actual, o pacta con el banco lo que pueda y ellos acepten

Abogado3044 :

Pero carece de opciones de obligar al banco

Abogado3044 :

Le ruego que reconsidere esa valoración negativa y si necesita más información escriba lo que necesite y será debidamente atendido

Abogado3044 :

Gracias

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