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Mariatf19
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Una persona domiciliada en la provincia de Madrid y cuyo régimen

Pregunta del cliente

Una persona domiciliada en la provincia de Madrid y cuyo régimen matrimonial es de separación de bienes desea transmitir el 50% de un inmueble del que es propietaria al 100% a su cónyuge y esta dudosa de realizar uno de los dos siguientes procedimientos en función de su coste fiscal:
1º.- Se constituye una sociedad de gananciales. Dudas:
a)Como el patrimonio de los cónyuges no es igual, ¿seria necesario hacer previamente, a la constitución de la sociedad, una donación en metálico a favor del cónyuge mas desfavorecido para igualar patrimonios?
b) Habría que pagar el impuesto del incremento del valor de los terrenos (plusvalía municipal) por el 50% del terreno del inmueble que habría cambiado de propietario? o ¿ teniendo en cuenta que el cambio de titularidad se realiza por aportación a la sociedad de gananciales no estaría sujeta la operación a este impuesto?.
2º.- No se constituye la sociedad de gananciales y se realiza una donación del 50% del inmueble al otro cónyuge. En este caso ¿habría que pagar la plusvalía municipal teniendo en cuenta que la donación es entre cónyuges?.
Gracias anticipadas
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Customer: Hola buenos días.
Customer: Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutos le respondo.
Customer: Voy a responder s todas y cada una de sus preguntas
Customer: En cuanto a su primera pregunta respecto a la conTitucin de la sociedad de gananciales si es así es un acto exento de teibutaciòn y no habría que pagar el impuesto del ibi
Customer: Y tampoco habria que hacer ninguna donaciòn de ningún tipo ni entrega de metálico.
Customer: En cuanto a su segunda pregunta si habría que pagar el impuesto
Customer: La mejor opciòn a efectos fiscales es la constituciòn de la sociedad de ganancialrd
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
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