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Categoría: Legal
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Vivo en una comunidad que en sus bajos tiene garajes, los cuales

Pregunta del cliente

Vivo en una comunidad que en sus bajos tiene garajes, los cuales se han constituido en otra comunidad independiente, esta última comunidad contribuye en los gastos comunes proporcionalmente del Tejado y de las bajantes de la comunidad pero no en el resto por considerar que están exentos.
Recientemente se ha producido una filtración de agua por un patio que no es utilizado por la comunidad y que es en su totalidad parte de la cubierta de los garajes, entiendo que al ser una cubierta exclusivamente de estos garajes constituidos en comunidad deberán de ser ellos los que corran con los gastos de reparación y mantenimiento ¿es correcta esta interpretación?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Legalmadrid escribió hace 2 año.
Customer:

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Cliente :

No he recibido la respuesta

Cliente :

Me la podría enviar a mi correo

Customer:

noo

Customer:

espere

Customer:

no podemos enviar correos particulares

Customer:

No es correcta su interprestacion

Customer:

porque si es una zona comun y la filtracion proviene de ese patio ustedes deben correr con los gastos

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

¿Podría explicarme cual es la interpretación correcta?

Customer:

porque el daño lo causa esa zona comun que es de su propiedad

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

Es un patio al que no se tiene acceso a no ser por alguna ventana de un edificio porque queda en alto y como digo es la cubierta o tejado de la otra comuni9dad de garages

Customer:

Pero la cubierta de los garajes es el suelo de su patio

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

podríamos llamarlo patio o no llamarlo patio, no esta delimitado como tal solamente es la separación entre nuestro edificio y otro edificio próximo pero no figura como patio aunque lo llamemos asi

Customer:

¿pero de quien es la propiedad?

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

La propiedad es tanto de la comunidad de propietarios (de pisos) como de la comunidad de propietarios de garages

Customer:

aja

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

ambos tienen su participación en la misma porque forma parte del edificio

Customer:

Pues todos (unos y otros) deben acarrear con los gastos segun su cuota de participacion

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

no es que este bajo suelo sino bajo cubierta

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

es decir, el edificio tiene una altura de 7 pisos mas otra de bajos comerciales, la cubierta queda a la altura de los bajos comerciales solamente que es una parte en la que no hay bajos comerciales porque es la entrada a la comunidad de garages

Customer:

entiendo

Customer:

es muy habitual

Customer:

Es como le he dicho

JACUSTOMER-bkqs02y8- :

vale gracias

Customer:

De nada

Customer:

faltaria mas

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