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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2179
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Buenas tardes mi nombre es Juan. Mi pregunta es la siguiente:

Pregunta del cliente:

Buenas tardes mi nombre es Juan.
Mi pregunta es la siguiente: Si hay que arreglar una fachada y se han girado las correspondientes derramas para efectuar la reparación, pero esta no puede realizarse dado que hay vecinos que aun habiendose arobado en acta la reparación no han abonado la parte correspondiente, en caso de accidente la responsabildad recaeria sobre toda la comunidad o unicamente sobre los que no han pagado y por tanto responsables que no se haya podido hacer la reparación
gracias
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Mariatf19 :

Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte. En unos minutosl le respondo.

Mariatf19 :

La responsabilidad inicial sería de la comunidad de propietarios

Mariatf19 :

porque es la obligada a realizar la reaparación

Mariatf19 :

lo que tinee que hacer de forma inmediata es iniciar un proceso contra los propietarios que no han pagado su parte

Customer:

que tipo de proceso. Si no hay reparacion no hay deuda

Mariatf19 :

Pero no se ha aprobado la derrama?

Mariatf19 :

Si se ha aprobado la derrama en junta la comunidad puede requerir a los propietarios el pago de la parte que le corresponda

Mariatf19 :

en base a dicho acuerdo iniciar un proceso judicial

Customer:

Si se ha aprobado la derrama. Pero al no haberse realizado la reparación no se ha generado la deuda por lo que los que no quieren pagar no deben nada. O seria una demanda reclamando el cumplimiento de los acuerdos?

Mariatf19 :

Lo primero sería requerir de pago a los propietarios que no hayan salvado su voto

Mariatf19 :

y si no cumplen tendrán que interponer una demanda solicitando el cumplimiento del aacuerdo

Mariatf19 :

exacto

Mariatf19 :

El acuerdo de la junta de propietarios es obligatorio para todos los propietarios y por tanto lo allí acordado hay que ejecutarlo

Mariatf19 :

Por tanto el primer paso sería requerir el cumplimiento del acuerdo y requerir de pago a los propietarios

Mariatf19 :

mediante burofax

Mariatf19 :

y si no se consigue el abono entonces interponer una demanda en el juzgado

Mariatf19 :

alegando el peligro que supone la no reparación de la fachada

Mariatf19 :

Y que además se ha aprobado en acta de junta general que vincula a todos los propietarios salvo a los que hubiesen salvado oportunamente su voto

Mariatf19 :

¿Entiende lo que le comento estimado cliente?

Mariatf19 :

¿Tiene alguna duda más Juan?

Customer:

No muchas gracias

Mariatf19 :

Muchas gracias a usted.

Mariatf19 :

Le voy a explicar el sistema de valoración

Mariatf19 :

La valoración es muy importante para el experto

Mariatf19 :

ya que si usted no valora el experto no cobra

Mariatf19 :

La valoración se realiza con las caritas 3 a 5 que hay al salir del chat

Mariatf19 :

Las ve usted?

Mariatf19 :

Le voy además a dejar mi link por si tiene más dudas

Mariatf19 :

En ese link podrá preguntarme durante siete días sin coste adicional alguno para usted

Mariatf19 :

http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/?rpt=3800

Mariatf19 :

Ese es mi link en el que podrá preguntarme cualquier otra duda que tenga

Mariatf19 :

Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo. Ha sido un placer poder ayudarle.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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